广州北站中旅商业综合体

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21000

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价格有效期：2026.04.30-2026.05.30

开盘 2025-02-15 新开盘通知

位置

花都- 广州花都区区府新华街道·花城路地铁D出口广州北站中旅TOD综合体

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楼盘评测报告

分综合评分

花都好评榜第2名，超过花都96%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点央企中旅旗舰，大湾区首个免税综合体：由中旅投资（央企）开发，总投资约136亿元，总建面约60万㎡，涵盖免税商城、奥莱、住宅、办公、酒店，是大湾区首个免税主题TOD综合体广州市人民政府。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 空铁枢纽上盖，四维交通无缝换乘：直达广州北站（高铁/普铁/城际），地铁9号线、8号线北延、18号线北延交汇；20min直达白云/天河，30min接驳机场，实现“高铁+城际+地铁+公路”四维换乘。 53万㎡TOD大城，业态全覆盖：约12万㎡免税MALL+街区商业，配建18班幼儿园、泛会所、公交首末站；地下连通北站，家-商业-枢纽无缝衔接，自成一城。新规高使用率，窗地比0.4全明采光：住宅建面约89-129㎡，使用率约100%；窗地比0.4（普通项目约0.3），南向四面宽/五面宽，采光视野无遮挡。花都核心地段，成熟配套环绕：地处花都府芯，毗邻融创文旅城、区府商圈；周边省级学校、三甲医院、公园齐备，自住+投资+度假三重价值。

楼盘动态 全部动态

2025-07-29
预售证
2025-02-15
开盘
2027-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-02-15
交房：2027-12-31
产权：70年
楼栋：5栋
户数：1221户
车位：车位配比：1:1.11
绿化：22%
容积：4.68
预售证：20250210
开发：中旅（广州）实业发展有限公司
物业：-

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-04-11 23:28:05

广州北站中旅商业综合体（中旅・璞樾天序）雄踞广州北站核心，央企中旅匠造约53 万㎡TOD 超级综合体。坐拥空铁联运枢纽，4 地铁 + 6 高铁 + 3 城际立体路网，空中连廊直连北站。规划12 万㎡商业 Mall、12 万㎡写字楼及高端住宅，TOD + 免税 IP（规划），商居办旅全业态覆盖。主城醇熟配套环伺，交通即达、繁华即享、价值跃升，是广州北枢纽地标、投资自住优选。
137****8795

2025-08-11 10:00:13

广州北站中旅商业综合体项目地理位置优越，值得关注

问广州北站中旅商业综合体周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

适合人群：刚需 / 刚改；天河 / 白云通勤（20-30min）；看重 TOD 交通 + 学区 + 商业升值；投资出租（免税 + 枢纽，租金 4-5%）；商务人士 / 空铁联运需求。
全部3个回答>
问广州北站中旅商业综合体怎么样？

答

广州北站中旅商业综合体这个项目挺好的，有需要的可以关注下
全部3个回答>

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周边配套

位置：花都-广州花都区区府新华街道·花城路地铁D出口广州北站中旅TOD综合体

广州北站(702路;花10路;花11路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花19路;花19路永高班车;花27路;花4路;花6路;花81路;花81路短线;花84路;花85路;花9路)
158m
广州北站(702路;花10路;花11路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花19路;花19路永高班车;花27路;花4路;花6路;花84路;花9路)
162m
金城大厦(703路;705路;705路地铁亭岗站短线;花115路;花19路;花19路永高班车;花1路;花21路;花21路短线;花27路;花37路;花4路;花62路;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花7路;花86路;夜92路)
169m
广州北站总站(花80路;花85路)
179m
金城大厦(703路;703路早间特班;705路;705路地铁亭岗站短线;花115路;花19路;花1路;花21路;花21路短线;花27路;花37路;花4路;花62路;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花7路;花80路;花81路;花81路短线;花86路;夜92路)
207m
站前路公交总站(花106路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花39路;花39路长线;花5路;花93路;花9路)
237m
花都站前路公交总站(花39路长线,花92路)
238m
广州北站(秀全大道)(705路;705路地铁亭岗站短线;706路;花106路;花10路;花11路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花27路;花62路;花6路;花73路;花73路五丰村班车;花80路;花81路;花81路短线;花84路;花8路;花9路;夜87路)
262m
广州北站(秀全大道)(705路;705路地铁亭岗站短线;706路;花106路;花10路;花11路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花27路;花4路;花62路;花6路;花73路;花84路;花9路;夜87路)
267m
胡忠医院(花16路;花18路;花5路;花62路;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花6路;花80路;花81路;花81路短线;花86路;夜92路)
300m