知城翰林湖畔

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在售住宅地铁沿线配套成熟商场超市

18000

元/m²

参考均价 ⓘ

118

万起/套

咨询首付

66-103

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.16-2026.06.15

开盘 2024-12-07 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 黄埔广东省广州市黄埔区九龙大道s6-02号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

黄埔好评榜第55名，超过黄埔5%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.4

区域价值

9.6

项目亮点华附双校一路之隔，15年全龄教育：紧邻华师附小（黄埔首所）、华师附中知识城校区，自建12班幼儿园，目送式上学，教育资源确定性强。一线龙翔湖景，低密高绿宜居：临13万㎡龙翔湖，内外双园（2万㎡中央园林+纳米公园）；容积率2.5、绿化率37%，最大楼间距87m，80%户型朝南。新规高得房率，空间实用：知识城首批新规产品，主推66-103㎡三至四房，得房率超100%；LDKB一体化、主卧270°飘窗，小面积实现大三房。国企开发，品质交付保障：知识城集团（国企）开发，资金稳健；社区配泳池、儿童乐园等全龄设施，居住氛围纯粹。产业芯+湖居，自住保值兼备：位于知识城南起步区，千亿产业集群环绕，一线湖景稀缺，自住舒适且资产保值性强。

楼盘动态 全部动态

2025-06-27
预售证
2024-12-07
开盘
2027-12-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-22

进度
2026-04-24

交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-07
交房：2027-12-30
产权：普通住宅70年，洋房70年
楼栋：11栋
户数：约1537户
车位：地下车位数1650
绿化：36%
容积：2.5
预售证：穗房预字第20250187号
开发：广州开投产城投资有限公司
物业：广州开投园区运营管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-05-20 17:14:34

高实用率刚需户型，空间利用率出色主推 66-103㎡三至四房新规户型，66㎡可做三房、103㎡做四房，实用率接近 100%，全明方正、户户朝南，适配刚需到改善的全周期家庭需求。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 17:14:27

一线龙翔湖景 + 低密社区，生态宜居性强紧邻龙翔湖，拥一线湖景，周边还有凤凰湖、九龙湖，生态环境优越。小区容积率 2.5、绿化率 36%，围合式布局搭配 2 万㎡中央园林，居住静谧舒适。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 17:14:18

华师附一路之隔，15 年全龄教育无忧与华师附中、华师附小知识城校区仅一路之隔，距离约 300 米，自建 12 班幼儿园，周边还有广州实验中学等名校，形成 15 年全龄教育链，目送式入学，教育资源优质且稳定。

问广州黄埔区知城翰林湖畔这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：小区配建 12 班公办幼儿园（步行约 2min）。小学：华南师范大学附属小学（步行约 3min，省一级，已开学）。中学：华南师范大学附属中学知识城校区（步行约 5min，省一级，2023 年开学）；会元学校（二中管理，步行约 12min）、广州实验中学（步行约 15min）。
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问广州黄埔区知城翰林湖畔这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由教育王牌：华师附中一路之隔，名校加持、学位稳。湖景稀缺：一线龙翔湖景，双湖环绕、景观一流。户型实用：66-103㎡三至四房，得房率超 100%，空间利用率高。
全部3个回答>
问知城翰林湖畔离地铁口多远？

答

知城翰林湖畔距离地铁14号线知识城支线汤村站的直线距离约为1.7公里至2.6公里。同样，这个距离步行也不太方便，需要依赖其他交通工具。
全部4个回答>