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更新于 2026-10-28 11:36:52

知城翰林湖畔

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在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 商场超市
16668

元/m²

参考均价 ⓘ
110

万起/套

咨询首付
66-103

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2024-12-07 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 黄埔广东省广州市黄埔区九龙大道s6-02号
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
黄埔好评榜第60名，超过黄埔4%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9
区域价值
9.1
项目亮点 知识城南低密高层，国企开发交付稳妥，容积率2.5，在知识城高层大盘里属于偏低水平；区属国企平台，工程进度可控，准现房教育资源突出，目送式就学，配建12班幼儿园，一路之隔华附知识城小学、华附知识城初高中，板块教育层级高，陪读属性强。新规高拓展户型，门槛友好，知识城首批新规户型，赠送结构板，实用率超100%；66㎡即可做三房，103㎡做大横厅四房，小面积多房间，适配刚需首置。湖景+双公园生态资源，东侧直面龙翔湖，临近纳米公园；社区围合布局，2万㎡中央园林，配泳池、环形跑道、全龄活动场地，部分楼栋高楼层可看湖景。物业成本低，物业费仅2.8元/㎡・月；70年住宅，民水民电通燃气，可落户；户型8成以上朝南，采光基础好。需要骑行/公交接驳；外围楼栋临近市政道路，车位配比中等；为塔楼，2梯5/6户【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通条件上，知城翰林湖畔距离 14 号线汤村站直线约 2.5km，步行 25‑30 分 钟，骑行 9‑11 分 钟；开车临近九龙大道、知识城大道。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 知城翰林湖畔的在售产品分三个梯度——66㎡三房两厅一卫、73‑83㎡三房两厅两卫、88㎡三房两厅两卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从数据看，知城翰林湖畔容积率约2.5、绿化率约36%，项目处在黄埔期房在售阶段，开发主体为广州开投产城投资有限公司。一路之隔华附知识城中小学，周边名校扎堆。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-知识城-黄埔广东省广州市黄埔区九龙大道s6-02号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 凤湖二路(开放一路口)(456路)
    220m
  • 地铁旺村站(345路;365路;370路;456路;534路;新龙镇-03线;夜126路;夜130路)
    239m
  • 凤湖二路东(352A路;534路)
    475m
  • 凤湖一路(352A路;534路;夜130路)
    604m
  • 凤湖中路(凤湖三路口)(352A路)
    642m
  • 凤湖中路(352A路;534路;夜130路)
    665m
  • 腾龙大道(456路)
    671m
  • 招商雍景湾总站(知识城雍景湾便民线)
    768m
  • 坳岗(345路;352A路;365路;370路;夜126路)
    860m
  • 地铁何棠下站(知识城南)(343路;345路;365路;370路;夜126路)
    903m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16668元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 31240元/㎡

环比上月+1.70%

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