中建岭南序

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在售住宅地铁沿线双地铁景观居所

37654

元/m²

参考均价 ⓘ

406

万起/套

咨询首付

108-141

㎡

4-5室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

开盘 2025-09-20 新开盘通知

位置

黄埔- 黄埔- 黄埔中建岭南序

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

黄埔好评榜第10名，超过黄埔84%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.6

区域价值

9.7

项目亮点户型拓展率市场突出，0飘窗全景舱产品，全系零飘窗结构板拓展，实测实用率135%‑150%，84㎡可做4房，108㎡实现五空间，141㎡做到六房四卫；部分户型配置270°弧形全景舱玻璃，专梯入户独立电梯前厅，同等面积房间数量远超周边竞品。百万方海丝城大盘加持，属于237万㎡双沙旧改二期，规划31万㎡华润万象汇TOD商业、多所公办学校、多座公园；大盘配套统一规划，后期片区城市界面有更新红利。12年制公办学校距离近，约300米华中师范大学黄埔实验学校（小学‑高中），配建公办幼儿园，接送便利，家庭自住、陪读属性强。生态资源优越，背靠5000亩龙头山森林公园，南向可望珠江，周边规划22座主题公园；社区打造岭南园林、邻里会所、环形跑道、多主题架空泛会所，内部公区配置完整。车位配比充足，双国企开发，车位1:1.25，多车家庭友好；中建八局工程建设实力，知识城集团旧改操盘，交付安全性有保障，龙湖物业提供后期服务。非地铁口；容积率4.3偏高，46层超高层梯户压力大；临黄埔东路主干道，学校、万象汇商业仍在建，配套完全成熟需要时间；周边局部旧厂房、城中村待拆迁；为期房，等待周期长【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2026-09-17
预售证
2025-09-20
开盘
2028-12-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-20
交房：2028-12-30
产权：普通住宅70年
楼栋：9栋
户数：1435户
车位：地上车位数29;地下车位数1820
绿化：30%
容积：4.3
预售证：20260248
开发：广州市弘鑫房地产开发有限公司
物业：中建八局物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:51:02

交通与配套方面，地铁 13 号线南海神庙站直线约 700 米，步行约 8‑11min；紧邻黄埔东路，可接驳广园快速、沿江高速；规划社区底层底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:51:00

产品方面，中建岭南序在售84㎡四房两厅两卫、97‑110㎡四房两厅两卫、118‑121㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:50:58

中建岭南序地处黄埔，开发商为广州市弘鑫房地产开发有限公司，容积率约4.3，绿化率约35%。中建八局 + 知识城集团双国企开发，预售资金监管。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）