知识城城投集团长岭雅居
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33000
参考均价 ⓘ
元/m²
537
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万起/套
163-280
3-5室
㎡
价格有效期：2026.05.06-2026.06.05
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广州买房交流（362）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
项目亮点
国企开发，第四代住宅标杆：知识城城投集团（国企）打造，广州东第四代住宅旗舰，纯改善大平层，品质与交付有保障。玉岩系名校+15年教育：配建72班九年一贯制玉岩系学校+27班幼儿园，2026年9月开学，全龄公办教育确定性强。低密生态+三山一公园：三山环抱，邻22万㎡元贝生态公园，森林覆盖率超60%，2.3万㎡中央园林+双泳池，宜居度高。纯粹大平层+奢配空间：主力160-300㎡大平层，3.25-3.5米层高、270°采光、空中庭院、专梯入户，圈层纯粹。科学城后花园，双城赋能：长岭居核心，承接科学城产业外溢，享知识城与科学城双城利好，自住兼优。
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2026-04-30
预售证
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2023-04-10
开盘
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2029-02-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-04-23
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2026-01-07
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开盘：2023-04-10
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交房：2029-02-01
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产权：大平层70年,商业40年
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楼栋：12栋
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户数：1059户
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车位：2562个
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绿化：35%
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容积：3.5
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预售证：穗房预（网）字第20260118号
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开发：广州元鼎房地产开发有限公司,广州元上房地产开发有限公司
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物业：广州知城悠活城市运营管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-05-20 16:53:02
60% 森林覆盖率 + 便捷交通，生态与通勤兼顾 长岭居森林覆盖率达 60%，20 平方公里自然保护区环绕，负氧离子含量高。临近 21 号线长平站，1 站到黄埔区府，5 站直达天河智慧城。周边 19 个公园环绕，近南岗河，日常休闲便利。
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袁国棋
置业管家2026-05-20 16:52:57
玉岩名校加持，全龄教育一步到位 配建 72 班九年一贯制玉岩中小学（2026 年 9 月开学），由玉岩教育集团统筹师资。3 公里内覆盖 15 所幼儿园、4 所小学、3 所中学，含广铁一中、北师大广州实验学校等，教育资源优质密集。
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袁国棋
置业管家2026-05-20 16:52:53
国企开发 + 第四代住宅，产品力稀缺领先 黄埔区属国企知识城集团打造，品质与交付有保障。作为广州东首个第四代住宅，户户带 6.5 米挑高空中花园，得房率超 100%。楼栋整体抬高 11-18 米，人车分流，2.0 低容积率，居住体验极佳。
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答
值得购买，推荐理由 生态绝了：三面环山、公园环绕，低密高绿，居住超安静舒服。 教育超强：自带 72 班名校中小学 + 幼儿园，孩子上学一站式解决。 产品高端：第四代住宅，带空中庭院，大平层、专梯专户，改善品质拉满。 国企保障：知识城集团（国企）开发，准现楼，交付与品质放心。
全部3个回答> -
答
知识城城投集团长岭雅居的业主子女可入读以下学校：北京师范大学广州实验学校：包含小学部和中学部，是十五年制公办学校，提供全面的基础教育服务。 铁英中学：提供优质初中教育，满足业主子女初中阶段入学需求。 铁英小学：为业主子女提供优质小学教育。 广州黄埔苏元中学：公办初级中学，由广州市第二中学管理及办学，教学质量有保障。 颐境实验学校：区域内优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。 玉岩天健实验学校（现更名广州市黄埔区天健学校）：提供优质教育服务。
全部3个回答> -
答
知识城城投集团长岭雅居地铁通勤效率：通过有轨电车换乘后，1站可达黄埔区府（水西站），2站至万达广场（苏元站），5站到天河智慧城，形成覆盖核心商圈的通勤网络。
全部3个回答>
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位置：黄埔-长岭居-广州黄埔区长岭居长贤路以南、萝岭路以东
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长贤路(岭南林语南门)(392路)217m
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长贤路东(392路)338m
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黄埔区萝岗福利院(327路;392路)554m
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萝岭路(永顺大道口)(327路)612m
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羌洞(327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)713m
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羌洞(330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)782m
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长岭居小学(岭南林语)(327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)811m
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北师大实验学校(小学部)(330A路)891m
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北师大实验学校(小学部)(330A路)891m
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地铁长平站(330A路;330路;345A路;354路;396A路;396路;446路;449路班车;广医妇儿医院便民线;夜60路)1305m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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知识城城投集团长岭雅居，新房价格33000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-长岭居-广州黄埔区长岭居长贤路以南、萝岭路以东。户型3-5室、建面163-280㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等知识城城投集团长岭雅居楼盘信息，关注吉屋广州知识城城投集团长岭雅居！
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