基本信息
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楼盘名称：
知识城城投集团长岭雅居
楼盘别名：
长岭雅居花园、岭雅花园 长岭花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄埔长贤路以南、萝岭路以东
售楼处地址：
黄埔区永顺大道26号
建筑规划
交房时间：
2029-02-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1080户
占地面积：
101640㎡
建筑面积：
384998㎡
容积率：
3.5
绿化率：
35.1%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
广州元鼎房地产开发有限公司,广州元上房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州知城悠活城市运营管理有限公司
物业费：
3.29元/㎡/月
车位数：
地下停车位:2160个
周边配套：
【交通】：有地铁21号线、黄埔有轨电车1号线。教育资源丰富，周边有北京师范大学实验中学等多所学校。
【医疗】：项目出门就是广州医科大学附属妇女儿童医院。未来还有长岭梦世界、长岭之门等商业规划落地。
【商业】：40万㎡的华润长岭之门等高端商业配套。
楼盘介绍
- 项目介绍 建筑规划 开发商： 广州元上房地产开发有限公司 建筑类型：高层 板楼 建筑面积：340000㎡ 占地面积：215600㎡ 车位信息：车位2756个，地上88个，地下2668个 总户数：1080 当期户数：1080 容积率：3.5 绿化率：35.1% 项目简介 项目位于广州市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东，总计算容积率建筑面积215636㎡。根据规划，将配建一所72班九年一贯制学校。项目核心竞争力，主要靠生态环境、大型中央公园，以及教育配套。长岭雅居是由知识城集团打造的黄埔高端改善项目，位于黄埔区府后花园旁的长岭居板块，距离黄埔区府直线距离仅3.9公里(百度测距)。
- 区位介绍 长岭居板块距黄埔区府直线距离仅3.9km，被称为“黄埔区府后花园”。周边有20平方公里自然保护区，居住氛围纯粹，无工业区。板块发展处于上升期，随着未来商业落地，将更成熟高端。且周边科学城、知识城的高净值地缘客群有巨大改善需求，有望成为广州东下一个高端住区。黄埔区作为广州东进桥头堡，GDP实力强，区府是价值中枢，拥有众多世界500强企业和优质资源。长岭居教育资源丰富，是东部教育高地。
- 规划设计 超大空中花园、LDK客餐厨一体、270°全景端厅、IMAX宽景主卧等设计，让居者能够尽情享受高品质的生活。而3.25-3.5米的层高，更是全广州最高的大平层之一，搭配中央空调和高配装修标准，进一步提升了居住舒适度。
- 景观特色 长岭雅居环抱元贝生态公园而建，拥有超100万方的宏大规划。其以“围园造城”的气度，将自然与人文完美融合。同时，项目内的2.3万方无分割中央花园和约800方双泳池，以王维《辋川图》为灵感，构建了一个当代山水度假园林，让居者仿佛置身于一幅山水画卷之中。
- 项目优势 1、教育资源丰富，周边有北京师范大学实验中学等多所学校。 2、医疗上，项目出门就是广州医科大学附属妇女儿童医院。 3、生态环绕，公园为邻。长岭雅居环抱元贝生态公园而建，拥有超100万方的宏大规划。
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