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更新于 2026-10-29 15:53:02

广州绿城桂语汀澜

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 花园洋房
25260

元/m²

参考均价 ⓘ
252

万起/套

咨询首付
100-140

㎡

4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2022-06-28 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾横沥岛三多涌以东
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
南沙好评榜第33名，超过南沙49%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.5
区域价值
9.3
项目亮点 横沥岛地铁快线盘，主城通勤优势突出，距离18号线横沥站直线约650米，快线1站番禺广场、6站直达珠江新城，适宜天河、海珠跨区通勤家庭；楼下即是蕉门水道江岸公园，坐拥一线江景资源。绿城品牌产品力，双层立体园林，点式围合布局，现代公建化外立面；建设首层架空泛会所+二层空中花园连廊，配置双泳池、江浪会客厅、分龄儿童乐园、长者活动区；地上地下双精装入户大堂，社区品质在横沥岛属于上游水平。全盘纯四房设计，高实用率，100㎡起步做四房，户型拓展能力强，户户朝南，三‑四开间采光，兼顾刚需上车与改善居住，没有小户型两房，圈层相对纯粹。教育医疗配套规划确定性较高，配建9班公立幼儿园；南侧紧邻规划54班九年一贯制公立学校；距离中山一院南沙三甲院区约1公里，医疗资源近便。滨江居住板块，路网成熟，临近明珠湾大桥，快速连通灵山岛尖；人车分流，车位充足；B区已实景交付，园林、公区可以实地参观，支持公积金、组合贷。前排江景楼栋受沿江限高影响，低楼层江景遮挡严重，高楼层才可以完整看江；九年制学校属于规划待建，未开学；依赖未来地下廊道商业与邻里中心；部分楼栋两梯五户，附近仍有较多待出让地块，城市界面还在成型中。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，广州能建天誉府距离地铁 18 号线横沥站 D 口直线约 280‑300m，步行约 5‑8min；紧邻横沥大道东，快速连通明珠湾大桥、南沙大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：133㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、205㎡四房三厅三卫，广州能建天誉府的产品线从小面积过渡到中大户型，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约3.86、绿化率约35%，广州能建天誉府是南沙在售项目，开发主体为广州葛城实业有限公司。横沥岛尖核心位置，距离 18 号线横沥站很近。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    广州绿城桂语汀澜改善产品，可拨售楼处对外电话4007638577,021859，户型4室，建筑面积约100-140㎡，均价约26730元/㎡，绿城桂语汀澜世界南沙，横沥金融岛品质改善参考对象作品明珠湾品质改善TOP1，一线滨江，9年制教育，也叫桂语汀澜美泽花园，精装交付，70年产权，2022年6月开盘。地址广州南沙区明珠湾横沥岛三多涌以东，2025年9月交房，开发商是广州绿祎房地产开发有限责任公司，格局与配套可细问，楼栋、户型与社区配套可一并了解，建议全家一起到现场感受，教育：项目自身配建有一所幼儿园，南侧的两个地块规划两个中小学学校位于南沙，容积率3.5，绿化率35%，项目总建筑面积约18.8万㎡。

  • 答

    广州绿城桂语汀澜的开盘时间资料更新中，具体以现场答复为准。售楼处电话4007638577,021859。广州该片区新房与二手行情可拿来对比看看。

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  • 答

    广州绿城桂语汀澜这个盘首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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周边配套
位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾横沥岛三多涌以东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    634m
  • 金科博翠明珠(南沙39路;南沙5路)
    683m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    874m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    922m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    925m
  • 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    949m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    995m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路)
    1003m
  • 庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)
    1060m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1208m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25260元/㎡

环比上月-1.10%

区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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