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更新于 2026-06-04 13:31:55

广州绿城桂语汀澜

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27000

元/m²

参考均价
270

万起/套

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100-140

4室

价格有效期:2026.05.23-2026.06.22

开盘 2022-06-28 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾横沥岛三多涌以东
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楼盘评测报告

10

综合评分
南沙好评榜第1名,超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  绿城中国联合陕建地产开发,绿城高端桂语系产品,绿城自持物业,项目已分批现房精装交付,即买即入住,无交付周期风险,产品品控与物业服务在片区口碑靠前。南侧一线临江,直面约250m宽阔江面,楼下紧邻7.8km滨江市政绿廊,高楼层可实现270°环幕江景,岛内滨江居住地块稀缺度高。创新双层立体园林规划,首层架空会所+二层空中连廊花园,配双泳池、全龄活动空间,绿地率≥35%,苏式园林造景,社区景观配置优于片区多数楼盘。距18号线横沥站步行约10min,快线直通天河珠江新城,远期叠加15号线规划双轨加持,轨交通勤优势突出。自带9班公办幼儿园,北侧紧邻规划54班九年一贯制公办校,3km内汇集广大附中南沙、广州外国语等优质公办资源,全龄教育闭环完善。全系99-140㎡四房户型,空间使用率90%-93%,户户朝南、LDKB一体化布局,大面宽观景阳台+L型飘窗,同等面积功能性领先片区竞品;车位配比约1:1.2,地下车位充足,停车资源宽裕。 
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  • 小区自带 12 班公办幼儿园(计划 2026 年 9 月开园),学区划分对口省标湾区实验学校(九年一贯制公办名校),初中可摇号入读湾区实验初中、横沥中学,南侧紧邻规划 54 班九年制公办用地,幼、小、初一站式教育配齐,家长接送省心。3km 内覆盖中大附一南沙三甲医院、灵山岛地下商业街、横沥万达商圈,生鲜商超、文体、医疗配套成熟落地;身处明珠湾金融岛核心,周边聚集总部企业,租赁需求旺盛,自住宜居同时资产保值潜力充足。

  • 距 18 号线横沥站直线约 650m,步行约 8min 可达站点,18 号线市域快线时速 160km,6 站直达珠江新城,1 站接驳番禺广场,日常去往天河主城通勤便捷。家门口多条公交线环绕,临近凤凰大道、明珠湾主干道,快速连通南沙港快速、深中通道连接线,自驾往返深圳、中山顺畅;依托横沥岛 TOD 整体规划,后续多轨交汇落地,板块交通成长性突出。

  • 绿城 + 陕建双企联合开发,项目已是现成精装现房,无烂尾、延期交房隐患,绿城自有物业托管,物业服务口碑稳定。楼盘坐落横沥岛滨江位,直面宽阔江段,楼下直达约 7.8km 滨江休闲绿道,高楼层坐拥全景江景;社区绿化率超 35%,打造双层立体苏式园林,配双会所、露天泳池、全龄游乐区,楼栋点式排布、楼间距开阔,居住静谧舒适。主力 100-140㎡全四房改善户型,户户南北通透,得房率 88%-93%,LDKB 大通厅搭配阔景阳台,空间利用率优于片区同类产品。

位置:南沙-横沥-广州南沙区明珠湾横沥岛三多涌以东
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    634m
  • 金科博翠明珠(南沙39路;南沙5路)
    683m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    874m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    922m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    925m
  • 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    949m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    995m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路)
    1003m
  • 庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)
    1060m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1208m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20382元/㎡

环比上月-1.20%

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