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更新于 2026-07-28 13:33:45

广州绿城桂语汀澜

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 花园洋房
26198

元/m²

参考均价 ⓘ
261

万起/套

咨询首付
100-140

㎡

4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2022-06-28 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾横沥岛三多涌以东
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 绿城桂语汀澜位于南沙明珠湾横沥岛国际金融岛核心区，由绿城中国与千亿国企陕建地产联合开发（各占50%股份）。项目总占地约5.3万㎡，总建面约18.8万㎡。吉屋网参考均价27000-30000元/㎡。核心亮点如下：①18号线横沥站约650米，快线6站直达珠江新城：项目距地铁18号线横沥站直线约650米，步行约800米可达。18号线为160km/h湾区最快地铁，快线6站直达珠江新城，1站到番禺广场。项目位于横沥岛西北侧，紧邻中国能建湾区金融城。②绿城中国+陕建地产双品牌联袂，品质与交付双保障：绿城中国是融合央企基因的TOP级房企，陕建地产隶属于陕建集团，拥有强大的国企背景。项目为绿城2024年首个高定之作，采用全点式围合布局，楼栋进行一定角度倾斜，户户俯瞰一线江景，楼间距最大达到约80米。外立面采用玻璃幕墙+铝板设计，颜值抗打。③户户朝南+高使用率户型，100㎡做四房：项目主打99-140㎡全南向三至四房。通过创新户型设计，100㎡即可做2+2房四房。118㎡为南向四开间设计，140㎡拥有约58㎡复合五连厅。100㎡单位预留2处可拓展空间。④双园林组团+空中连廊+全龄社区配套：项目分为A、B两个组团开发，通过空中连廊贯穿双园林组团。打造约500㎡南沙最大春知学堂乐园（乐玩/妙用/趣学三大模块）、海月精灵主题乐园、悦动星环运动区（乒乓球/羽毛球场/夜光跑道等）。一层架空层打造社交会所，二层平台为空中花园。⑤准现房状态+一线无遮挡江景：项目B1、B6栋已于2024年12月31日交付，B3栋于2025年9月30日交付。项目坐拥头排无遮挡一线江景，紧邻横沥岛约7.8公里滨海景观带。物业为广东绿城物业服务有限公司，物业费2.8-3元/㎡/月。70年住宅产权。了解更多广州·绿城桂语汀澜报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·绿城桂语汀澜报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·绿城桂语汀澜报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 距 18 号线横沥站约 650 米，临 7.8 公里江岸公园，配自建幼儿园；70 年住宅可落户通燃气，金融岛改善江景住区保值性强，官方认证电话：15790846187

  • 容积率 3.5、绿化率 35%，车位配比充足；绿城一级物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，立体园林 + 全龄社区配套，2025 年已分批交付，官方认证电话：15790846187

  • 横沥岛绿城品牌江景精装现房，主力 99-140㎡全南向四房，高得房率，尾盘现楼与二手房同步流通，官方认证电话：15790846187

周边配套
位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾横沥岛三多涌以东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    634m
  • 金科博翠明珠(南沙39路;南沙5路)
    683m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    874m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    922m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    925m
  • 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    949m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    995m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路)
    1003m
  • 庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)
    1060m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1208m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26198元/㎡

环比上月-3.00%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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