翠山南院

地处南沙大岗、毗邻番禺顺德交界，依托广珠东线、顺番路、S111 省道三纵路网，自驾约 25min 通达番禺市桥、顺德城区，快速接驳南沙港快速去往金洲片区；项目 1km 内配齐幼儿园、公立小学、社区商超与社区医院，日常买菜、入学、就医一站式落地；车位配比充足，每户标配车位，日常居家、短途跨城出行高效，自住养老、休闲度假两相宜。

主力联排 206-238㎡、独栋 359-393㎡，得房率可达 180%，每户标配私家花园、5 米层高地下室、观景露台；联排附赠花园 94-450㎡，独栋花园可达 900-1500㎡，地下室可隔双层打造酒窖、影音室、健身区，预留电梯井可自装电梯；主城洋房价位入手广州产权别墅，花园、地下室全赠送，空间可塑性远超常规住宅，刚需改善低成本圆梦墅居。

项目紧邻5000 亩十八罗汉山森林公园，常年高负氧离子环绕，出门即山林公园，远离工业嘈杂；整体容积率仅 1.22、绿化率 30%，全小区仅 50 户（38 套别墅 + 少量洋房），低密住户少、居住静谧私密；全系现房现楼，70 年住宅产权，即买即办证入住，无延期交付风险，康养自住环境稀缺难得。