珠江源昌花园

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在售住宅江景公交直达健身跑道

21542

元/m²

参考均价 ⓘ

118

万起/套

咨询首付

55-123

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

开盘 2018-04-01 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾新广三路1号

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3室2厅 94.07m²

A3#栋-1-404

82万

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2室2厅 77.72m²

A3#栋-1-403

68万

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买房交流 3086 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（421）

楼盘评测报告

9.5

分综合评分

南沙好评榜第32名，超过南沙50%的楼盘

楼盘品质

9.3

社区配套

9.9

区域价值

9.3

项目亮点南沙极低门槛成熟现楼社区，全部交付多年，即买即入住、即可落户；70年纯住宅，民水民电通燃气，是南沙入门级刚需盘；社区纯商品房，无回迁房混居，封闭式管理，人车分流。高绿化社区，内部配套齐全，绿化率39%，配备中央园林、露天泳池、篮球场、网球场、休闲步道；自带约3万㎡商业广场，超市、餐饮、生鲜齐全，下楼满足日常生活采购；配建公立幼儿园，幼儿接送方便。物业品质较好，万科物业进驻，园区维护、安保管理在板块属于上游水平，物业费低廉，居住成本可控；车位充足，地下车位为主，支持新能源充电改造。部分楼栋临河涌，具备河景资源，中高楼层可看河涌景观；楼龄新，2019年前后交付，户型选择丰富，从单间两房到四房全覆盖，出租流通性强，片区租赁需求旺盛。自驾路网通畅，临近新广三路，快速通达横沥岛、万顷沙枢纽、南沙港快速；承接珠江产业园、附近厂区就业人群，适合在南沙南部片区上班自住。需要公交/电动车接驳；周边有产业园、工业区，部分楼栋受工业、周边中小学均为街道公立，无名校资源；租客占比偏高。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2016-11-23
预售证
2018-04-01
开盘
2019-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州珠江源昌花园地处南沙区，在售55‑78㎡户型等多款选择，容积率3.1、整体规划均衡。成熟现楼大社区，2019 年已经交付，入住率高，自带商业广场，日常生活配套齐全。
2026-09-24

热销
广州珠江源昌花园位于南沙区核心区域，主推55‑78㎡户型等4种面积段，容积率约3.1。成熟现楼大社区，2019 年已经交付，入住率高，自带商业广场，日常生活配套齐全。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-04-01
交房：2019-12-31
产权：70年
楼栋：13栋
户数：1359
车位：1477个
绿化：39%
容积：3.1
预售证：20160851
开发：广州市新鹏兴房地产开发有限公司,广东恒荣实业发展有限公司,广州市源昌房地产开发有限公司
物业：广州市万科物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:38:20

出行条件上，距离地铁 18 号线万顷沙站直线约 3km；自带约 3 万㎡源昌花园商业广场，超市、餐饮、便利店齐全，日常生活消费可满足。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:38:18

珠江源昌花园在售户型覆盖55‑78㎡两房两厅一卫、95‑106㎡三房两厅两卫、110‑115㎡三房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:38:16

珠江源昌花园位于南沙，开发商为广州市新鹏兴房地产开发有限公司、广东恒荣实业发展有限公司、广州市源昌房地产开发有限公司联合开发，容积率约3.1。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）