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更新于 2026-05-30 09:27:58

瑞筑花园

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
117

万起/套

咨询首付
78-94

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

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开盘 2025-09-01 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 南沙南沙区东涌镇冠胜路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  国企开发+刚需友好：南沙开建集团（国企）打造，品质与交付保障强；主打77-95㎡小户型，低门槛上车，适配刚需首置。双区交汇+10min番禺广场：南沙北门户，紧邻番禺，自驾/楼巴约10min达番禺广场，享3/18/22号线三轨利好，30min直达珠江新城。一线江景+高实用率：北向一线沙湾水道江景，南向中央园林；户型实用率超100%，最高约110%，新规下稀缺高拓产品。全龄教育+自建商业：配建12班幼儿园+2班托儿所；3km内多所中小学，15年目送式教育；自建约1.3万㎡商办，含生鲜超市，日常便利。公园社区+低密舒适：占地约3.66万㎡，5栋高层围合式布局，“一街一轴十六景”全龄园林，绿化率高，居住氛围纯粹。 
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  • 主推77-95㎡三至四房，新规户型得房率约 110%，同等面积多享一房，空间利用率极高。全明方正、动静分区，部分高楼层北向单位可看沙湾水道江景。社区容积率 2.9、绿化率 35%，5 栋高层围合布局，2 梯 6 户，刚需友好，居住舒适。

  • 踞南沙东涌，番禺、南沙交界桥头堡，10min 车程直达番禺广场，近享番禺成熟商业、医疗配套。公交 4 站到番禺广场地铁站（3/18/22 号线），30min 直达珠江新城，湾区通勤便捷。配建 12 班幼儿园 + 约 1.3 万㎡商业，周边多所中小学、12 个公园，全龄生活无忧。

  • 南沙区属国企南沙开建集团开发，资金稳健、交付可靠。总价108 万起买 78-95㎡三至四房，首付约 30 万起，单价 1.4 万 /㎡左右，比番禺广场同品质楼盘低约 30%，广州南部刚需性价比标杆。全屋品牌精装交付，省去装修烦恼，置业成本可控。

周边配套
位置：南沙-横沥-南沙南沙区东涌镇冠胜路
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楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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