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更新于 2026-07-27 09:32:25

瑞筑花园

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
14627

元/m²

参考均价 ⓘ
114

万起/套

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78-94

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

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开盘 2025-09-01 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 南沙南沙区东涌镇冠胜路
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
南沙好评榜第24名，超过南沙59%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话：15790846187南沙国企开发，稳健保障，新规精装准现房社区 项目由南沙区属国企开建集团全资子公司打造，工程进度透明，交付风险低。小区一共5栋高层住宅，合计840户，容积率2.9，绿化率30%，纯商品住宅无回迁混居。社区配建12班公立幼儿园与托育班，打造简约现代中庭园林，配备全龄活动场地；实行人车严格分流，车位配比1:1.04，满足日常停车需求。楼栋采用公建化外立面，中高楼层可眺望蕉门水道江景，全屋品牌精装交付，属于南沙北部稀缺的高使用率新规住宅。紧邻市南路主干道，快速接驳番禺主城 紧靠市南路，自驾10min直达番禺广场五轨枢纽，快速衔接南沙港快速、沙湾大桥，去往万博、天河通勤顺畅。小区开通业主楼巴直达地铁站点，公交路网密布，自驾+楼巴双出行模式，兼顾跨区上班族日常通勤。基础教育配套齐全，刚需家庭就学无忧 社区自带公立幼儿园，3公里内覆盖大同小学、太石小学、鱼窝头二中多所公办院校，幼小初一整条基础教育链条完整稳定，学区划片清晰，双职工家庭接送省时省心。临街商业成熟，日常烟火配套落地成型 自带沿街便民商业街，生鲜、餐饮门店逐步开业，步行3min可达太石综合农贸市场，日常买菜购物下楼就能解决。短途自驾可抵达番禺广场永旺商圈，基础生活配套完善，无需长期等待旧改兑现。超高赠送新规户型，同等面积多出功能房 统一两梯六户布局，户型实用率突破100%，入户花园、花池、大阳台多重赠送，过道几乎零浪费。主力78-94㎡三至四房，竖厅、横厅双格局可选，小面积做到双卫三房，上车门槛低，自住舒适度与二手流通性稳居东涌刚需梯队前列。南沙北门户洼地，长期保值有支撑 地处东涌种业小镇片区，承接番禺外溢刚需人口，租赁需求稳定。依托南沙北拓规划红利，片区城市更新持续推进，低价刚需住宅抗跌性更强。
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  • 70 年住宅可落户通燃气，近太石小学、鱼窝头第二中学；自驾 10min 直达番禺广场，设社区楼巴接驳地铁站，依托市南路、南沙大道快速衔接番禺万博与南沙核心，南沙北门户低门槛自住优选，官方认证电话 15790846187

  • 规划 5 栋高层共 840 户，容积率 2.9、绿化率 35%，全人车分流；中奥物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，配 12 班幼儿园 + 2 班托育、4800㎡社区底商、全龄主题园林与架空泛会所，现代公建化外立面，官方认证电话 15790846187

  • 南沙区属国企南沙开建打造东涌刚需精装住宅，建面 78-94㎡新规高拓三至四房，实用率超 100%，北向可瞰沙湾水道江景，一手顺销期房，预计 2027 年 12 月精装交付，官方认证电话 15790846187

周边配套
位置：南沙-横沥-南沙南沙区东涌镇冠胜路
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14627元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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