香江天辰
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花园洋房
12963
参考均价 ⓘ
元/m²
102
咨询首付
万起/套
79-102
2-3室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
3134
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广州买房交流（321）
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
增城好评榜第7名，超过增城93%的楼盘
项目亮点
共享翡翠绿洲20年成熟大城配套，10万㎡克拉汇商业街、多所幼儿园、香江中小学、社区医疗点全部现成，入住即可享受完整生活配套，不用等待新区开发周期。户型高拓展，蝶式全南向布局，79㎡做到三房两卫，总体实用率90‑95%，同等面积空间大于片区多数竞品，二手流通性强，刚需上车门槛友好。生态资源优越，背靠万亩陈家林森林公园，小区内部园林、跑道、休闲广场齐全；车位配比1:1.22，多车家庭够用。区位紧邻黄埔科学城，广园快速出行便利，社区配有直达天河楼巴，适宜黄埔、天河东部自驾通勤；70年住宅，支持公积金、组合贷；部分楼栋已交付，可以参考实景品质。大盘教育资源丰富，板块内有香江小学、香江中学（民办成绩突出，有少量公立学位），15年全龄教育资源齐全，可供家庭多维度选择。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-10-04
预售证
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2025-10-31
开盘
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2027-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-27
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2026-10-20
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开盘：2025-10-31
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交房：2027-06-30
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产权：普通住宅70年,住宅底商40年,商业40年
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楼栋：7栋
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户数：1000户
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车位：地下车位数1220
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绿化：30%
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容积：3.47
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预售证：穗房预（网）字第20240291号
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开发：增城香江房地产有限公司
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物业：广州增城香江物业管理有限公司
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:23:00
出行半径看，香江天辰距离 13 号线沙村站直线约 2.8km，不能步行地铁；紧邻广园快速、开创大道；社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:22:58
香江天辰的在售产品分三个梯度——79㎡3房2厅2卫、85‑86㎡3房2厅2卫、102‑104㎡4房2厅2卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:22:55
从数据看，香江天辰容积率约3.47、绿化率约30%，项目处在增城在售阶段，开发主体为增城香江房地产有限公司。翡翠绿洲成熟大盘收官组团，全部精装现房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
香江天辰这个盘这盘是增城香江房地产有限公司（香江集团）开发的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
交付情况以购房合同为准，具体时间可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
现房还是期房这块资料没标清楚，直接问下售楼处最准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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- 广州香江天辰怎么样？香江天辰房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：增城-凤凰城-增城广州广园快速路开创大道北（香江天辰营销中心）
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翡翠绿洲(凤盈苑西门)(372路;374路;454路;陈家林站至沙村地铁站如约便民小巴)125m
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陈家林(372路;454路;陈家林站至沙村地铁站如约便民小巴;增城25路;增城28路)304m
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湖山国际公交总站(358路;374路;437路)336m
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凤盈苑南门(372路)353m
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凤盈苑南门(372路)374m
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合生湖山国际峰景(372路)791m
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暨华医院(南安村)(372路;374路;454路;增城25路;增城28路)992m
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东达路(323路;358路;389路;437路;439路;572路;夜73路)1110m
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翡翠绿洲南门(358路;437路)1193m
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沧联二路(340路;439路)1364m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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香江天辰，新房价格12963元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-凤凰城-增城广州广园快速路开创大道北（香江天辰营销中心）。户型2-3室、建面79-102㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等香江天辰楼盘信息，关注吉屋广州香江天辰！
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