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更新于 2026-06-04 13:51:16

中建凤榕台

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
10500

元/m²

参考均价 ⓘ
70

万起/套

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67-89

㎡

1-4室

价格有效期：2026.05.21-2026.06.20

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开盘 2024-04-19 新开盘通知
位置
增城- 朱村街道- 广州增城区朱村广汕公路富士康小镇东
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  中建央企开发，分批精装交付，1/2/11栋24年底已交付，剩余楼栋25年中交付，交付稳妥无烂尾隐患；中建自持物业2.8元/㎡。距21号线凤岗快线站约500-600m，步行8-10min，凤岗为快线站点，1站镇龙接驳城际、4站直达天河，朱村片区地铁通勤优势拔尖。小户型高实用率王牌：67㎡做三房1.5卫、89㎡做四房两卫，套内得房率超92%，同面积竞品户型使用率领先，刚需低总价上车优选。社区11栋围合布局、容积率3.0、绿化率30%，中央园林楼间距最大80m，车位配比1:1.28、人车分流，配建18班公立幼儿园。 
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  • 目送式全龄公立教育，幼小家门口配齐 小区自建 18 班公立幼儿园（社区内），不用过马路； 出门 5min 到24 班科教城公立小学（已开学），近朱村二小；中学对口广附集团朱村中学，科教城集聚十余所高校、15 万师生，学区成长性足。

  • 21 号线凤岗快线站约 500m，天河刚需通勤优选 步行 7-8min 到凤岗快线站 C 口，快线 4 站直达天河公园、换乘 11 号线通达天河 / 琶洲；1 站镇龙接驳城际、2 站黄埔科学城；自驾广汕、增天高速，快速连通主城，科教城通勤标杆地铁盘。

  • 央企准现房、高车位配比，中建自持物业稳妥 世界 500 强中建开发，全盘精装现房、已分批交付，即买即收楼办证，规避延期风险；占地 5.72 万㎡、11 栋住宅 + 1 栋人才公寓、总户数 1745 户，车位 2255 个，车位比 1:1.28、人车分流；中建智地物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，绿化率 30%，配中央园林、泳池、环形跑道、全龄游乐区。

周边配套
位置：增城-朱村街道-广州增城区朱村广汕公路富士康小镇东
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  • 江山时代(370路;增城11路;增城2路;增城71路;增夜7路)
    209m
  • 电子五所西门总站(增城71路)
    388m
  • 碧桂园城市花园1期(凤岗地铁站公交环线2)
    395m
  • 凤岗地铁站总站(青星街口)(凤岗地铁站公交环线2)
    435m
  • 凤岗地铁站总站(青星街口)(凤岗地铁站公交环线2)
    438m
  • 凤岗地铁站总站(青星街口)(凤岗地铁站公交环线2)
    442m
  • 电子五所(增城71路)
    519m
  • 凤岗地铁站(370路;增城11路;增城2路;增城71路;增夜7路)
    574m
  • 保利中航城花园(凤岗地铁站公交环线2)
    614m
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楼盘均价 10500元/㎡

环比上月持平

区域均价 14048元/㎡

环比上月-0.30%

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