南香雅居

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在售住宅景观居所宜居生态配套成熟

12281

元/m²

参考均价 ⓘ

135

万起/套

咨询首付

110-163

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

开盘 2025-05-11 新开盘通知

位置

增城- 增城- 增城广州市增城经济技术开发区核心区新科路西侧

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

增城好评榜第20名，超过增城80%的楼盘

楼盘品质

9.6

社区配套

9.3

区域价值

9.9

项目亮点国企开发，新规高实用率户型，实用率可达110‑120%，同等面积比普通住宅多出房间空间；华为鸿蒙全屋智能精装交付，两梯两户/两梯四户塔板结合，部分户型独门入户、双套间设计，社区没有极小刚需户型，圈层更统一。教育资源密集，地块配建9班公立幼儿园；直线约300米开发区第一小学（区直属公办48班），周边还有天誉小学、永宁中学，幼‑小‑初公立教育链条完整，接送距离近。车位非常充裕，配比1:1.76，多车家庭友好；新中式大园林，配度假泳池、环形跑道、分龄儿童乐园、健身场地；售楼处后期改造为业主会所；自带3000㎡社区底商+肉菜市场，基础生活下楼解决。区位处于增城经开区核心，周边高新产业聚集；临近雅瑶河滨水绿化带，距离南香山森林公园不远；宁埔大道直达黄埔，花莞高速、广园快速自驾通达天河、科学城，自驾通勤效率高。周边大型商业集中，自驾10分钟可达永旺梦乐城、万达、合生汇等商圈，商业体量充足，购物娱乐选择多。规划23号线永宁站尚未批复动工，属于期房，要等到2027年交付；周边有产业园区，局部城市界面待完善；无自建中小学，大盘总户数1360户，入住后公共区域人流偏大。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2025-04-28
预售证
2025-05-11
开盘
2027-09-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州南香雅居位于增城区核心区域，主推110㎡户型等4种面积段，容积率约3.0。全盘 110‑188㎡纯改善户型，无刚需小户型，圈层纯粹；新规住宅，实用率高，层高条件优于普通住宅。
2026-09-24

热销
广州南香雅居位于增城区核心区域，主推110㎡户型等4种面积段，容积率约3.0。全盘 110‑188㎡纯改善户型，无刚需小户型，圈层纯粹；新规住宅，实用率高，层高条件优于普通住宅。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-05-11
交房：2027-09-30
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：1360
车位：2397（地上：235个地下：2162个）
绿化：30%
容积：3
预售证：20250106
开发：广州城投城市更新集团有限公司、广州市增城区东进城市开发投资有限公司
物业：增城城投

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-09-24 14:00:46

交通与配套方面，距离地铁 13 号线新塘站直线约 6.2km；开车临近新科路、创盈路，快速接入广园快速、广深大道；配建约 1800㎡社区底商，规划肉菜市场。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 14:00:37

产品方面，南香雅居在售110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、143‑163㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 14:00:29

南香雅居项目位于增城，开发商为广州市增城区城兴投资发展有限公司，容积率约3.0，绿化率约30%，期房在售。全盘 110‑188㎡纯改善户型，无刚需小户型。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州南香雅居目前在售户型有哪些？广州南香雅居首付月供多少？广州南香雅居值得买吗？

答

现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答>
问广州南香雅居周边配套怎么样？广州南香雅居开发商是谁？广州南香雅居首付月供多少？

答

首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州南香雅居出行方便吗？广州南香雅居楼盘整体怎么样？广州南香雅居具体位置在哪里？

答

位置在广州市增城区永宁街创盈路194号（增城经开区新科路西侧），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>