南香雅居
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住宅
景观居所
宜居生态
配套成熟
12000
参考均价 ⓘ
元/m²
132
咨询首付
万起/套
110-163
3-4室
㎡
价格有效期：2026.01.08-2026.02.07
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广州买房交流（466）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
增城好评榜第6名，超过增城94%的楼盘
项目亮点
广州东·改善封面·新世代大户社区！01.区属国企增城城投人居首作。02.新规钜著约100%实用率（据了解可以到120%）。03.科技人居智能家居加持，高知圈层湖大创新研究院旁。
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2025-04-28
预售证
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2025-05-11
开盘
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2027-09-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-05-25
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2025-05-21
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开盘：2025-05-11
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交房：2027-09-30
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产权：普通住宅70年
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楼栋：-
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户数：1360
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车位：2397（地上：235个地下：2162个）
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绿化：30%
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容积：3
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预售证：20250106
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开发：广州城投城市更新集团有限公司、广州市增城区东进城市开发投资有限公司
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物业：增城城投
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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138****7564
2025-12-24 10:18:06
南香雅居项目的一大突出亮点在于其户型实用率。其中，1号楼的部分户型宣称实用率可达约120%，以建面163㎡的3房2厅3卫户型为例，宣传称其实用面积能够媲美210㎡的大平层。
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133****3118
2025-12-24 10:17:54
南香雅居项目规划建设12栋住宅楼，同时配备3栋研发楼和2栋宿舍楼，整体总建筑面积约为3.5万平方米，不过该项目的容积率相对较高。
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133****9846
2025-11-18 10:04:51
在交通出行方面，南香雅居与地铁21号线凤岗站相距大约3公里，日常出行通常需要借助公交进行接驳，对自驾出行的依赖程度相对较高。
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答
南香雅居绿化率为30%，面积约800㎡，以“现代简约”为主题，种植小叶榕、黄花风铃木等乔木，搭配勒杜鹃、龙船花等灌木，形成层次分明的景观；
全部3个回答> -
答
容积率3.0的小区车位配比通常为1:1.2（南香雅居总户数约800户，车位约960个），可满足基本停车需求；
全部3个回答> -
答
金地半山风华雄踞广州东进战略要地，距新白广城轨永宁北站仅800米。依托城轨网络，1站直抵镇龙TOD枢纽，2站通达新塘TOD国际商务区，3站快速衔接天河CBD核心。项目物业费定价3.8元/㎡·月，以优质服务匹配黄金区位价值。
全部3个回答>
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位置：增城-增城-增城广州市增城经济技术开发区核心区新科路西侧
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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南香雅居，新房价格12000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-增城-增城广州市增城经济技术开发区核心区新科路西侧。户型3-4室、建面110-163㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等南香雅居楼盘信息，关注吉屋广州南香雅居！
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