南香雅居

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在售住宅景观居所宜居生态配套成熟

12658

元/m²

参考均价 ⓘ

139

万起/套

咨询首付

110-163

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.08-2026.09.07

开盘 2025-05-11 新开盘通知

位置

增城- 增城- 增城广州市增城经济技术开发区核心区新科路西侧

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

增城好评榜第18名，超过增城82%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.6

区域价值

9.2

项目亮点南香雅居是增城经开区的国企纯改善期房大盘，最大亮点是国企开发带来的交付安全感，全盘纯改善户型，没有70‑90㎡刚需小户型，居住圈层统一。户型为新规住宅，空间利用率高，部分户型做到独门入户、双套间；同时搭载华为鸿蒙全屋智能精装，产品力在片区比较突出；车位配比1:1.76，车位资源十分充足，对多车家庭友好，物业费水平也比较亲民。南侧临近雅瑶河滨水绿化带，外部生态条件不错。距离已开通地铁13号线较远，规划23号线尚未落地，严重依赖自驾；项目没有配建中小学，读书完全依靠片区划片；周边大型商业距离远，需要开车去到新塘；片区属于产业开发区，周边产业厂房较多，城市界面还在持续完善。（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

楼盘动态 全部动态

2025-04-28
预售证
2025-05-11
开盘
2027-09-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-09

热销
广州南香雅居位于，主推190757㎡户型，容积率约3.0，项目现房即买即交付。
2026-08-07

热销
广州南香雅居位于增城、广州市增城区永宁街创盈路194号（增城经开区新科路西侧），由广州市增城区城兴投资发展有限公司开发，主推190757㎡户型，容积率约3.0，绿化率约30%，规划1360户，项目现楼状态。增城区属国企增城城投开发，资金稳健，交付保障强，减配烂尾风险低。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-05-11
交房：2027-09-30
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：1360
车位：2397（地上：235个地下：2162个）
绿化：30%
容积：3
预售证：20250106
开发：广州城投城市更新集团有限公司、广州市增城区东进城市开发投资有限公司
物业：增城城投

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-08-07 10:12:16

小区品质整体靠谱，社区环境维护得干净整洁，物业管理也到位，住着安心省心不用怎么操心，确实挺不错的，值得推荐（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋
置业管家

2026-08-07 10:12:15

这个盘增城经开区的国企纯改善期房大盘，最大亮点是国企开发带来的交付安全感，全盘纯改善户型，没有70‑90㎡刚需小户型，居住圈层统一。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋
置业管家

2026-08-07 10:12:13

在增城经济技术开发区核心区，片区主打产业+居住，聚集大量企业工厂，主要承接经开区上班人群，也承接部分黄埔外溢改善家庭。（官方认证售楼部电话；13265187307

问广州南香雅居出行方便吗？广州南香雅居值得投资吗？广州南香雅居容积率多少？

答

广州南香雅居容积率约3.0。绿化率约30%，整体社区规划还可以。13265187307 直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣。
全部3个回答>
问广州南香雅居房价均价多少钱？广州南香雅居目前在售户型？广州南香雅居开发商怎么样？

答

广州南香雅居由广州市增城区城兴投资发展有限公司，区属国企增城城投集团全资平台开发建设，央企/国企开发商，实力雄厚交付有保障。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州南香雅居值得投资吗？广州南香雅居目前在售户型？广州南香雅居容积率是多大？

答

广州南香雅居容积率约3.0。绿化率约30%，整体社区规划还可以。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>