敏捷动漫国际

背靠千亿动漫产业集群，园区汇聚大量文创、游戏、设计企业，租住、办公需求旺盛，租金收益稳定可观；楼下自带临街产业商业街，生鲜、餐饮、便民商铺齐全，自驾 9min 可达万达广场、海印又一城等大型综合体；3km 内遍布多所中小学与公办幼儿园，临近番禺中心医院，日常衣食住行、就医就学配套完善，依托片区旧改与产业园发展红利，资产保值力强劲，自住投资两相宜。

地处番禺动漫产业园核心区位，立体路网通达广佛，距佛莞城轨东环站约 300m，1 站直达长隆、2 站抵达广州南站；家门口配专属公交站点，多条公交线路接驳 3 号线市桥站，自驾依托番禺大道、新光快速，8min 抵达市桥商圈、12min 直达万博 CBD、25min 通达天河主城，跨城通勤、商务出行高效便捷。

产品优势突出，5 米层高 LOFT 精装现楼，买一层享两层，空间使用率可达 200%，建面 53-101㎡可选单钥匙、双钥匙户型，小面积可拓展多房格局，空间可自由改造，既能自住过渡，也可拆分出租实现双份收益；商业属性可注册文创、动漫、电商类公司，小户型低总价入手门槛低，敏捷自持物业运营，现房即买即用，不用等待交房周期。