金茂万科都会四季

地铁：距 13 号线白江站约 1.7-2km，社区专属楼巴约 10min 直达；2 站到黄埔、8 站到天河，13 号线二期通车后直达珠江新城。 公交：122m 到东江首府站、465m 到铁塔路站，多条线路接驳地铁与商圈。 自驾：临东江大道、广园快速；接驳广深大道、沿江大道；非高峰 20min 到黄埔、35min 到天河。

✅ 华师附小 + 幼儿园双名校：小区内公立名校，已开学，教育资源硬核。 ✅ 双品牌 + 百万方大盘：金茂 + 万科联合开发，品质与交付有保障；大社区配套全。 ✅ 74-133㎡刚需友好：小户型低总价，南向三房为主，实用率高，上车门槛低。 ✅ 东江新城 + 旧改红利：政府重点规划，周边旧改推进，未来城市界面升级。 ✅ 万科物业 + 成熟社区：物业服务口碑好；大社区入住率高，生活氛围浓厚。

教育：自带18 班幼儿园 + 华师附小（48 班，已开学），真正目送式教育；3km 内新塘中学、新塘三中等多所中小学，全龄教育强。 商业：自带1 万㎡社区商业；3km 内金海岸广场、汇太广场、凯达尔枢纽，满足日常 / 休闲购物。 医疗：约 1.5km 到广东省水电医院（三甲），2.5km 到南方医院增城分院，就医便捷。 生态：紧邻东江，642m 到滨江公园；3km 内多个市政公园，休闲散步方便。 社区：约 70 万㎡大盘，25 栋高层；精装交付，万科物业；绿化率 30%，配泳池、儿童乐园，生活氛围浓。