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更新于 2026-10-29 19:50:56

金茂万科都会四季

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在售 住宅 花园洋房 地铁沿线 大型社区
12082

元/m²

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86

万起/套

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72-133

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2025-05-31 新开盘通知
位置
增城- 新塘- 广州增城区新塘东江大道与沿江大道交汇处
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
增城好评榜第28名，超过增城72%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.3
区域价值
9.9
项目亮点 教育配套兑现度高，小区地块内配建48班华师附属新塘实验小学、18班公立幼儿园均已开学，初中划入广附教育集团新塘三中，幼‑小‑初基础教育体系完整，家庭、陪读家庭友好。双品牌大盘，部分已交付实景可看，万科物业，社区商业部分开业，钱大妈、餐饮等已入驻，自带运动场馆、篮球场、大面积架空泛会所，社区配套齐全，入住氛围成型。户型完整，刚需刚改全覆盖，79㎡起步三房，户户朝南，79‑89㎡刚需、115‑133㎡刚改，选择充足，二手流通性强；70万建面大城，车位配比充足1:1.23，多车家庭够用。有免费社区楼巴接驳13号线白江站，2站到老黄埔；自驾东江大道、广园快速通达黄埔、天河；70年住宅，支持公积金、组合贷。大盘配套先行，幼儿园、小学、部分商业提前落地，不用等待配套规划，D区部分单元南向可看东江江景，景观资源不错。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 先看通勤，顺欣花园距离 13 号线新塘站直线约 2km；社区外围沿街商业街，生鲜超市、餐饮便利店、药店，基础日常生活下楼即可解决。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：77‑86㎡2‑3房1‑2卫、89‑112㎡3房2厅2卫、120‑128㎡4房2厅2卫，顺欣花园的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约2.62、绿化率约48%，顺欣花园属于增城现房状态产品，开发主体为增城市顺欣房地产有限公司。绿化率高达 48%，社区园林规模大。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-新塘-广州增城区新塘东江大道与沿江大道交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东江首府(增城46路)
    122m
  • 东江首府(增城46路)
    187m
  • 东江首府东(571路)
    331m
  • 铁塔路(571路;增城46路)
    421m
  • 铁塔路(571路;增城46路)
    443m
  • 铁塔路(571路;增城46路)
    465m
  • 新塘(保利东江首府)总站(571路)
    516m
  • 奔马厂(增城25路;增城38路)
    715m
  • 东华村(571路;增城25路;增城27路;增城38路;增城46路)
    804m
  • 峰光实业(增城25路;增城38路)
    909m
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楼盘均价 12082元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 13713元/㎡

环比上月-0.20%

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