大华城东瀚

关注

在售住宅地铁沿线车位充足人车分流

10500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

64-97

㎡

1-3室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

开盘 2022-11-19 新开盘通知

位置

增城- 朱村街道- 增城广州地铁二十一号线朱村街山田站北

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 123743

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

买房交流 3173 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（302）

楼盘评测报告

分综合评分

增城好评榜第10名，超过增城90%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点真地铁口物业：距21号线山田站D口约50米，快线3站黄埔、6站天河，通勤极便利。超高新规使用率：77-99㎡三至四房，使用率最高约106%，同等面积多一卫，空间远超传统户型。目送式优质教育：步行约34米达华师附小，配建公立幼儿园，近执信中学增城实验学校。成熟大盘+全龄园林：大华集团开发，约3.8万㎡实景园林，三大主题架空层，社区氛围成熟。精装现房+一级物业：部分楼栋已交付，精装标准高；大华国家一级资质物业，居住有保障。

楼盘动态 全部动态

2025-12-13
预售证
2022-11-19
开盘
2025-04-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-03

在售
2026-01-23

特价
大华城东瀚约50米直达21号线山田站，无缝衔接天河、黄埔，畅达珠江新城、科学城等核心板块，通勤效率翻倍! 建筑面积约77-99㎡高定三房两卫，新规设计，南向瞰园，空间利用率远超同类产品，小面积也能享受大尺度生活。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-19
交房：2025-04-01
产权：普通住宅70年
楼栋：9栋
户数：1692户
车位：1542个
绿化：30%
容积：3.2
预售证：20250411
开发：广州华禾辉房地产开发有限公司
物业：大华集团上海物业管理有限公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-04-11 15:59:49

大华城东瀚，增城朱村科教城核心，21 号线山田站约 50 米，快线3 站黄埔、6 站天河。现房精装、64-97㎡高实用户型（77㎡三房两卫、使用率 106%）。34 米近华师附小、自建 12 班幼儿园。3300㎡商业街、1 站三甲妇幼、2 站万达。大华物业、内外双园，单价 1 万出头，刚需地铁教育全能盘。
150****3403

2026-03-02 09:39:55

大华城东瀚项目周边教育配套完善，构建了从幼儿园至高等学府的全链条教育体系；同时，商业氛围浓厚，医疗资源也十分丰富，比如广州市妇女儿童医疗中心增城院区就在附近，可全方位满足全家人的健康保障与日常生活需求。
130****2469

2026-03-02 09:39:42

大华城东瀚项目与21号线山田站D出口直线距离仅约50米，交通出行极为便捷。项目坐落于学府新城的核心地段，周边执信小学等优质教育资源云集。

问大华城东瀚现楼了吗？怎么样？

答

大华城东瀚不是现房，是准现房，部分楼栋已交付、部分封顶，主打 “今年买今年住”，交付确定性强大华集团有限公司。整体定位为天河东科教城地铁口刚需盘，交通、教育、价格优势突出，适合通勤自住；前排楼栋临地铁与主干道，有噪音干扰，适合预算有限、看重地铁与教育的刚需客户。
全部3个回答>
问大华城东瀚物业管理费多少钱？

答

大华城东瀚的物业管理费为3元/平方米·月，项目部分楼栋（如1#、2#、3#）的交房时间为2024年12月31日，且为精装修交付。不过，也有信息显示部分房源的交房时间为2025年4月，具体交房时间可能因楼栋和户型而异。
全部3个回答>
问增城楼盘大华城东瀚多少期？

答

大华城东瀚位于广州市增城区朱村街，紧邻广州地铁21号线山田站D出口，距离地铁站仅约50米，交通十分便利。
全部3个回答>