大华城东瀚

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在售住宅地铁沿线车位充足人车分流

11000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

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64-97

㎡

1-3室

价格有效期：2026.02.13-2026.03.15

开盘 2022-11-19 新开盘通知

位置

增城- 朱村街道- 增城广州地铁二十一号线朱村街山田站北

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

增城好评榜第6名，超过增城94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.地处广州科教城，千亿城级、科技走廊第四站，广州地铁21号线山田站D出口约50米；02.华师附小旁、学府新城核心，全龄教育需求，公立名优教育护航。社区配建幼儿园（规划中），距华师附小直线距离约34米（数据来源：百度地图）；03.旧改大户：百万方航母级综合大城，大华斥资千亿打造一座“大华城”；04.商业配套:距20万方综合商业体（在建中）约326米，万般精彩生活主场。

楼盘动态 全部动态

2025-12-13
预售证
2022-11-19
开盘
2025-04-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-19
交房：2025-04-01
产权：普通住宅70年
楼栋：9栋
户数：1692户
车位：1542个
绿化：30%
容积：3.2
预售证：20250411
开发：广州华禾辉房地产开发有限公司
物业：大华集团上海物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

150****3403

2026-03-02 09:39:55

大华城东瀚项目周边教育配套完善，构建了从幼儿园至高等学府的全链条教育体系；同时，商业氛围浓厚，医疗资源也十分丰富，比如广州市妇女儿童医疗中心增城院区就在附近，可全方位满足全家人的健康保障与日常生活需求。
130****2469

2026-03-02 09:39:42

大华城东瀚项目与21号线山田站D出口直线距离仅约50米，交通出行极为便捷。项目坐落于学府新城的核心地段，周边执信小学等优质教育资源云集。
185****0886

2025-12-22 10:19:51

听说该开发商过往口碑良好，希望大华城东瀚小区也能延续这一优势。小区内部的工程品质扎实，施工细节考究，所使用的建材均来自可靠品牌。

问大华城东瀚物业管理费多少钱？

答

大华城东瀚的物业管理费为3元/平方米·月，项目部分楼栋（如1#、2#、3#）的交房时间为2024年12月31日，且为精装修交付。不过，也有信息显示部分房源的交房时间为2025年4月，具体交房时间可能因楼栋和户型而异。
全部3个回答>
问增城楼盘大华城东瀚多少期？

答

大华城东瀚位于广州市增城区朱村街，紧邻广州地铁21号线山田站D出口，距离地铁站仅约50米，交通十分便利。
全部3个回答>
问大华城东瀚周边交通方便吗？

答

通过镇龙西站可换乘14号线至嘉禾望岗（转3号线达珠江新城），未来13号线二期通车后（预计2025年），天河公园站可直达金融城。
全部3个回答>