新世界星辉
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车位充足
12162
参考均价 ⓘ
元/m²
92
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万起/套
76-111
3-4室
㎡
价格有效期：2026.07.29-2026.08.28
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广州买房交流（382）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
新世界星辉位于增城区永宁街星瑶北一街2号，由港资名企新世界中国开发，是新世界中国在广州的首个旧改项目。项目已凭借“港资精工品质+华师附小已开学+自持星光道商业”三张王牌，持续领跑增城市场。核心亮点如下：①华师附小已开学，12年公立目送式教育：项目配建华南师范大学附属永宁实验小学（18班公立），由新世界中国捐助6500万元与华南师范大学合作共建，已于2023年9月开学，2024年招生范围仅为新世界星辉。小学毕业后对口直升省一级增城开发区第一小学（永宁校区），实现公立12年一站式教育通路。项目另配建9班公立幼儿园也已投入使用。教育配套确定性极强。②克而瑞综合测评8.78分，板块“双料冠军”：项目在克而瑞好房点评网的“比邻冠军榜”中，综合得分8.78分（满分10分），荣膺板块头名。其中价格合理性9.75分、销售情况6.82分双双登顶，成为名副其实的“双料冠军”。项目几乎包揽了所有常规维度的区域第一名。③自带3.5万㎡星光道商业+七大会所，配套“最不需要等”：项目配套约3.5万㎡的“星光道”自持商业体，由开发商统一招商运营，已引入超市、餐饮、儿童教育等多元业态。商业体由广粤天地、云门NEWPARK商业团队运营，现已开业运营。社区配备片区唯一的七大会所功能“光印生活美学馆”（健身房、书吧、瑜伽室等）。④港资精装品质标杆，交付标准高于周边约2000元/㎡：交付标准高于周边楼盘约2000元/㎡，全屋采用西门子厨电、TOTO卫浴等国际一线品牌。社区整体抬高5米设计防涝，3米层高+9.8米挑高大堂提升居住舒适度。⑤车位配比高达1:1.76，片区最高：项目车位配比高达1:1.76，远超市面平均水平，彻底解决多车家庭的停车难题。⑥现房/准现房销售，所见即所得：项目大部分楼栋已全面建成，T1、T2栋已于2023年12月交房。现房状态所见即所得，完全规避期房烂尾风险。了解更多新世界星辉最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多新世界星辉最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多新世界星辉最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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2022-12-14
预售证
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2024-07-31
开盘
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2027-01-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-29
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开盘：2024-07-31
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交房：2027-01-01
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产权：70年
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楼栋：16栋
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户数：3145户
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车位：1：1.1
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绿化：26.8%
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容积：3.5
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预售证：穗房预字第20220695号
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开发：新世界中国
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物业：广州锦日物业有限公司
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:46:31
港资新世界准现楼，3 梯 5 户低密布局，最大 117 米宽楼距，56-114㎡二至四房南北双阳台，配七大功能会所、空中图书馆，一线精装交付，刚需改善自住皆宜。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:46:26
自带公立幼儿园，一路之隔专属对口华师附永宁实验小学，师资由本部托管，3 公里覆盖综合医院、3.5 万方星光道商业街与雅瑶河滨水公园，12 年优质教育配套齐全。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:46:22
社区配多条公交，花莞、增天高速环绕，自驾 10 分 钟直达黄埔，规划 23 号线加持，公交自驾多维路网，快速通达天河、东莞，跨城通勤高效。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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答
广州新世界星辉具体价格以售楼处一房一价为准，不同户型楼层价格不一样。容积率3.5，绿化率26.8%，整体品质还行。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
广州新世界星辉怎么样？从地段、产品和配套来看，自住不错的选择。想实地考察可致电13265187307。
全部3个回答> -
答
新世界星辉的交通配套完善，自驾可快速连接主城区。公共交通方面，周边有公交线路和地铁站，满足日常通勤需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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位置：增城-永宁-广州增城区永宁星瑶北一街2号
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翟洞村(371A路;增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)347m
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五羊本田(增城21路;增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)363m
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塔岗村(371A路;增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)550m
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公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)580m
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创优路西(增城32路下行方向)642m
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公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)663m
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南山丰景花园(南山丰景至官湖通勤快车;增城21路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城46路)673m
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创优路西(增城32路上行方向;增城32路下行方向)676m
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创优路西(增城32路上行方向)716m
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公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)748m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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新世界星辉，新房价格12162元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-永宁-广州增城区永宁星瑶北一街2号。户型3-4室、建面76-111㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新世界星辉楼盘信息，关注吉屋广州新世界星辉！
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