新世界星辉

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在售住宅品牌地产花园洋房车位充足

11916

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

76-111

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

开盘 2024-07-31 新开盘通知

位置

增城- 永宁- 广州增城区永宁星瑶北一街2号

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

增城好评榜第8名，超过增城92%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.8

区域价值

9.9

项目亮点 1）新世界中国开发，片区品质标杆，部分楼栋现楼，可实地看园林、公区、精装交标，9.8米挑高入户大堂，精装采用TOTO、西门子等一线品牌，交标高于周边竞品新世界中国。2）教育配套优势突出，小区楼下公办华师附属永宁实验小学已开学，配建公立幼儿园，实现目送式上学，3公里覆盖永和中学，幼‑小教育现成可用。3）围合式布局，抬高式中央主题园林，最大楼间距可达200米，配备。4）自持约3.5万㎡星光道商业街，对标广粤天地，商家持续入驻，基础生活下楼可解决；临近黄埔，适合开发区、黄埔通勤群体，对比黄埔房价门槛低很多新世界中国。5）户型覆盖56㎡两房‑114㎡四房，3梯5户梯户比，优于片区主流2梯6户，户型方正，刚需、刚改全周期覆盖；临近花莞、济广、增天高速，自驾通达天河、黄埔、东莞。大盘户数体量巨大；早晚高峰新新大道容易堵车。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2022-12-14
预售证
2024-07-31
开盘
2027-01-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-07-31
交房：2027-01-01
产权：70年
楼栋：16栋
户数：3145户
车位：1：1.1
绿化：26.8%
容积：3.5
预售证：穗房预字第20220695号
开发：新世界中国
物业：广州锦日物业有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:47:53

交通与配套方面，已开通地铁距离较远；开车临近新新公路、永宁大道，接驳增天高速、花莞高速；自带约 3.5 万㎡星光道自持商业街，已开业，入驻肯德基。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:47:50

户型上，新世界星辉主推56‑57㎡两房两厅一卫、74‑76㎡三房两厅一卫、86‑88㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。部分楼栋现楼。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:47:48

从项目基本面看，新世界星辉（增城）开发商为广州增沛房地产开发有限公司，容积率约3.5，绿化率约26.8%，现楼状态。港企新世界中国开发。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）