新世界星辉

社区配建9 班公立幼儿园（已投用），步行 3min 入园；243m 即达华南师范大学附属永宁实验小学（已开学），业主优先入读，本部师资直管；小学可直升增城开发区一小永宁校区，3km 内汇集十余所中小学，幼小初公立教育闭环，真正目送式上学。

华师附小唯一对口：省一级名校已开学，招生范围仅限本小区，教育资源稀缺且稳定，自住家庭友好。 商业实景兑现：3.5 万㎡自持星光道已运营，品牌商家入驻，日常便利度高。 港资品质现房：新世界开发，精装标准高，园林 / 会所配套完善，即买即住，无需等待。 区位近黄埔：紧邻黄埔，自驾 20min 到黄埔核心区，承接黄埔外溢刚需，职住平衡佳。 户型实用刚需友好：76-111㎡三至四房，南北对流，得房率高，总价门槛适中。

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