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更新于 2026-10-29 19:17:57

新世界星辉

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 车位充足
11665

元/m²

参考均价 ⓘ
88

万起/套

咨询首付
76-111

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2024-07-31 新开盘通知
位置
增城- 永宁- 广州增城区永宁星瑶北一街2号
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
增城好评榜第79名，超过增城22%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.7
区域价值
9.1
项目亮点 1）新世界中国开发，片区品质标杆，部分楼栋现楼，可实地看园林、公区、精装交标，9.8米挑高入户大堂，精装采用TOTO、西门子等一线品牌，交标高于附近竞品新世界中国。2）教育配套优势突出，小区楼下公办华师附属永宁实验小学已开学，配建公立幼儿园，实现目送式上学，3公里覆盖永和中学，幼‑小教育现成可用。3）围合式布局，抬高式中央主题园林，最大楼间距可达200米，配备。4）自持约3.5万㎡星光道商业街，对标广粤天地，商家持续入驻，基础生活下楼可解决；临近黄埔，适宜开发区、黄埔通勤群体，对比黄埔房价门槛低很多新世界中国。5）户型覆盖56㎡两房‑114㎡四房，3梯5户梯户比，优于板块主流2梯6户，户型方正，刚需、刚改全周期覆盖；临近花莞、济广、增天高速，自驾通达天河、黄埔、东莞。大盘户数体量巨大；早晚高峰新新大道容易堵车。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，新世界星辉已开通地铁距离较远；开车临近新新公路、永宁大道，接驳增天高速、花莞高速；自带约 3.5 万㎡星光道自持商业街，已开业，入驻肯德基。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 新世界星辉的在售产品分三个梯度——56‑57㎡两房两厅一卫、74‑76㎡三房两厅一卫、86‑88㎡三房两厅两卫，不同预算都能对上一档，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约3.5、绿化率约26.8%，新世界星辉属于增城现楼状态产品，开发主体为广州增沛房地产开发有限公司。港企新世界中国开发。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-永宁-广州增城区永宁星瑶北一街2号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 翟洞村(371A路;增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    347m
  • 五羊本田(增城21路;增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    363m
  • 塔岗村(371A路;增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    550m
  • 公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)
    580m
  • 创优路西(增城32路下行方向)
    642m
  • 公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)
    663m
  • 南山丰景花园(南山丰景至官湖通勤快车;增城21路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城46路)
    673m
  • 创优路西(增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    676m
  • 创优路西(增城32路上行方向)
    716m
  • 公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)
    748m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11665元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 13713元/㎡

环比上月-0.20%

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