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更新于 2025-12-05 15:33:01

新世界星辉

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房
11500

元/m²

参考均价 ⓘ
110

万起/套

咨询首付
76-111

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.16-2025.12.16

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开盘 2024-07-31 新开盘通知
位置
增城- 永宁- 广州增城区永宁星瑶北一街2号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
增城好评榜第59名，超过增城41%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 01.唯一可拎包入住的准现楼，唯一自带幼儿园及华师附小，唯一低门槛可买的豪宅品质高端圈层。02.两大国家级经开区核心位置，高新产业、高素质人才聚集融合。03.广州东进桥头堡，黄埔一路之隔。
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  • 小区门口就是华师附小学，家长接送孩子上下学极为便利。

  • 新世界星辉小区整体品质相当出色，周边配套设施完善且优质。其装修标准达到较高水准，采用三梯五户的设计布局。对于预算充足的朋友而言，该项目值得纳入考虑范围。

  • 新世界星辉位于广州增城区永宁板块，毗邻黄埔科学城，增天高速已通车30分钟直达天河，近建设中新白广城际永宁南站。在售76-136㎡三至五居精装准现房，适配刚需与改善。三大核心价值：华师附小已签约入驻，12年教育无忧；新世界品牌开发，品质与交付有保障；自带商业配套，坐享双国家级开发区产业红利，交通与生活配套逐步升级。

  • 问
    新世界星辉容积率是多少？
    答

    广州新世界星辉规划设计的占地面积是92614.8平米，建筑面积是455156.0平米，容积率是3.5。由新世界发展有限公司设计的新世界星辉容积率相对合理，绿化率高达26.8%，非常适宜居住。

  • 问
    新世界星辉占地面积是多少？
    答

    新世界星辉占地面积是92614.8平米。目前新世界星辉的均价是11500元/平米，建筑面积为455156.0平米，规划有3145户户，规划设计车位数是1：1.1。该楼盘是广州比较优质的楼盘之一，新世界星辉地址位于广州增城区永宁星瑶北一街2号。

  • 问
    新世界星辉特价房有哪些陷阱？
    答

    新世界星辉目前的售价11500元/平米，特价房低于市价的价格，令购房者心动。购买新世界星辉特价房时需要注意楼盘位置广州增城区永宁星瑶北一街2号是否交通便利，预售许可证穗房预字第20220695号是否正常。新世界星辉居住环境是否适宜。

周边配套
位置：增城-永宁-广州增城区永宁星瑶北一街2号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 翟洞村(371A路;增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    347m
  • 五羊本田(增城21路;增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    363m
  • 塔岗村(371A路;增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    550m
  • 公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)
    580m
  • 创优路西(增城32路下行方向)
    642m
  • 公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)
    663m
  • 南山丰景花园(南山丰景至官湖通勤快车;增城21路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城46路)
    673m
  • 创优路西(增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    676m
  • 创优路西(增城32路上行方向)
    716m
  • 公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)
    748m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 13789元/㎡

环比上月-4.9%

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