远洋天成

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在售住宅品牌地产配套成熟花园洋房

11856

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

69-107

㎡

2-4室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

开盘 2023-04-29 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 广州增城区新塘石新路232号

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分综合评分

增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点远洋天成位于增城区新塘镇石新路，四望岗公园旁，由远洋集团（央企背景、三道红线全绿档房企）开发。项目定位为“青年健康生活社区”，已于2024年12月30日起分批交付，目前为精装现房在售状态。核心亮点如下：①克而瑞“双冠王”，综合测评增城改善型住宅第1名：项目在克而瑞好房点评网综合测评得分8.25-8.9/10，入选2026年第二季度“比邻冠军榜”。在10个竞品项目中一举拿下“生活配套”与“交通便利”两项第1名，“区域价值”和“教育资源”位列第2名。项目价值聚焦居住实用性，得房率与社区规模表现突出。②约94%超高得房率，72㎡实现三房布局：项目主打约94%的高得房率，将空间效率发挥到极致。72㎡即可实现三房两厅，主卧带270°飘窗。项目被定义为“刚需兼顾改善型”。③真地铁盘，实测步行约5min可达官湖站：项目主入口距地铁13号线官湖站直线仅约400-480米，实测步行约5min可达。13号线二期已开通，1站到新塘TOD，4站到黄埔。克而瑞交通便利得分9.8/10，竞品组第1名。④省一级广大附中+市一级小学，教育确定性极强：项目明确划入省一级广大附中增城区实验中学招生范围。周边3公里范围内44所幼儿园、9所小学、9所中学。克而瑞教育资源得分9.8/10，竞品组第1名。⑤总价80万起，价格洼地优势突出：当前参考均价约12500-14500元/㎡。72㎡三房总价约80万起。较周边三公里新房均价低13.7%。吉屋网楼盘价值评分8.8分。了解更多远洋天成最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多远洋天成最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多远洋天成最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2024-03-08
预售证
2023-04-29
开盘
2024-12-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-24

热销
广州远洋天成位于增城区核心区域，主推72㎡户型等4种面积段，容积率约3.4。户型实用率高，72‑107㎡覆盖两房‑小四房，同等面积下房间数量多，刚需性价比突出。
2026-09-17

热销
广州远洋天成位于增城区核心区域，主推72㎡户型等4种面积段，容积率约3.4。户型实用率高，72‑107㎡覆盖两房‑小四房，同等面积下房间数量多，刚需性价比突出。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-04-29
交房：2024-12-30
产权：70年
楼栋：4栋
户数：600户
车位：600个
绿化：30%
容积：3.4
预售证：20240049
开发：广州市远昊房地产开发有限公司
物业：广州远洋物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:02:37

交通与配套方面，距离 13 号线官湖站直线约 1.1km；紧邻石新路、环城路，快速接入广园快速、广深高速；社区底层临街底商，规划便利店、生鲜、餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:02:35

产品方面，远洋天成在售72㎡2房2厅1卫、82㎡3房2厅2卫、85㎡3房2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。紧邻四望岗公园，就近市政大型公园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:02:33

远洋天成地处增城，开发商为广州市远昊房地产开发有限公司，容积率约3.4，绿化率约30%，现房状态。户型实用率高，72‑107㎡覆盖两房‑小四房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州远洋天成有没有投资价值？

答

同区域几个盘摆一起看，远洋天成的综合条件更均衡，广州这个价位段里算稳妥的选择，广州远洋天成邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，未来十轨在此交汇，售楼处车位充足，品牌地产，房源户型与价格可拨售楼处电话问清楚。贷款月供与利率政策可结合个人情况测算，这个项目，现场了解，车位充足，品牌地产，户型2-4室，户型建面约69-107㎡，均价约12474元/平建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”
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问广州远洋天成绿化怎么样？广州远洋天成是现房还是期房？广州远洋天成商业配套齐全吗？

答

配套方面底层临街底商、金海岸城市广场约2.3km，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州远洋天成什么时候交房？广州远洋天成性价比高吗？广州远洋天成首付月供多少？

答

首付2成左右，具体月供建议让售楼处按你的情况算。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>