金地御湖颂
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21671
参考均价 ⓘ
元/m²
314
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万起/套
145-198
4-6室
㎡
价格有效期：2026.07.25-2026.08.24
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广州买房交流（411）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
片区稀缺纯宋风院墅社区，无高层混居，总计327套院墅，圈层纯粹；整体容积率低至0.43，北坡地块仅0.37，绿化率35%，依山临1700亩原生大湖阶梯排布，视野无遮挡，湖山景观资源稀缺。产品分合院、联排、双拼三类，户户私属庭院+多层露台，部分户型预留电梯井，地上多层搭配地下拓展夹层，实际使用面积远超产权面积，70年住宅产权，民水民电可落户读书。金地一级物业自持，打造宋式美学会所，配套休闲书吧、景观茶室、户外休闲平台，社区全人车分流，隔绝路面噪音尾气，居住静谧度高。依托金地香山湖20万方成熟配套，自带社区商业小镇，超市、餐饮、社区门诊齐全；3km覆盖悠方天地、钧明欢乐世界两大商业，自驾短时间可达新塘万达、永旺梦乐城。全龄教育配套成熟，3km内7所公私立学校，含香山公立幼儿园、南香山公办小学、永宁中学、广附实验小学，12年教育闭环，兼顾刚需陪读与国际化教育需求。多维高速路网，6条高速环绕，增天高速通车后自驾直达天河、科学城；临近在建新白广城际永宁北站，远期1站镇龙、2站新塘TOD，跨城通勤便捷；门口多路公交接驳新塘、黄埔产业区。坡地错落布局，高低无遮挡，南向户型直面整片湖面，社区打造宋式园林景观，多层次绿植造景，康养宜居属性突出。
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2023-11-15
预售证
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2023-11-15
开盘
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2025-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-25
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2026-07-24
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开盘：2023-11-15
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交房：2025-12-31
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产权：70年
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楼栋：42栋
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户数：327户
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车位：1:1
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绿化：33%
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容积：0.43
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预售证：穗房预字第20230426号
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开发：广州市东凌房地产开发有限公司
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物业：金地物业
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:18:51
金地低密宋风社区，高层搭配叠墅，户型带私家庭院与观景阳台，绿化率 35% 配全龄活动区，车位充足，改善山居优选。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:18:47
近南香山小学与香山幼儿园，3 公里覆盖多所中小学、综合医院，背靠南香山、临近水库，教育医疗山水休闲配套齐全。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:18:42
小区 65 米香山湖公交站，自驾 7 分 钟可达永宁北站，多条高速环绕，通达天河、黄埔，公交自驾双出行，跨区通勤高效。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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答
金地御湖颂的现房单位可即买即入住，省去了期房等待期间的租金成本。建议尽快到现场看房选房，好的楼层和朝向选择空间更大。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答> -
答
【开发商信息】广州金地御湖颂由品牌开发商精心打造，注重产品质量和物业服务。详情致电13265187307咨询。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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项目的优势在于开发商实力强、建筑质量好、小区园林绿化做得到位。不足之处是体量不算特别大，社区内部的活动空间相对有限，但整体居住舒适度还是不错的。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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位置：增城-永宁-广州增城区永宁广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆（广园东新新大道）
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香山湖(增城31路;增城35A路)240m
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香景花园(增城31路;增城35A路)597m
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香山湖路口(增城31路;增城35A路)700m
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香山湖总站(增城31路;增城35A路)975m
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香山湖总站(增城35A路)975m
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香山湖总站(增城31路)976m
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香山湖总站(增城31路)976m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1016m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1022m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1029m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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金地御湖颂，新房价格21671元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-永宁-广州增城区永宁广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆（广园东新新大道）。户型4-6室、建面145-198㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金地御湖颂楼盘信息，关注吉屋广州金地御湖颂！
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