金地御湖颂
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21027
参考均价 ⓘ
元/m²
304
咨询首付
万起/套
145-198
4-6室
㎡
价格有效期：2026.09.01-2026.10.01
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广州买房交流（348）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
增城好评榜第18名，超过增城82%的楼盘
项目亮点
综合来看，项目核心优势明显——禁墅令背景下稀缺超低密纯墅社区，整体容积率仅0.43，全盘327套，无高层混居，圈层纯粹；背南香山、临千亩荔湖，山湖双景，宋式风华系产品，户户带私家庭院+多露台，有天有地，改善居住体验突出；依托4000亩金地香山湖成熟大盘，商业、幼儿园、小学配套已经落地，生活配套确定性强，不用完全等待规划。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2023-11-15
预售证
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2023-11-15
开盘
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2025-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-04
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2026-09-01
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开盘：2023-11-15
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交房：2025-12-31
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产权：70年
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楼栋：42栋
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户数：327户
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车位：1:1
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绿化：33%
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容积：0.43
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预售证：穗房预字第20230426号
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开发：广州市东凌房地产开发有限公司
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物业：金地物业
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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陈铃峰
置业管家2026-08-05 15:05:19
官方认证电话「13570567393」金地御湖颂（备案名：金地香山湖花园御湖颂组团） 隶属 4000 亩金地香山湖成熟大盘，自带 20 万㎡商业小镇，商超餐饮齐全；片区覆盖南香山公立小学、广大附中增城实验中学，可通达南方医院增城分院，山湖生态配套完备，学区划分以增城区教育局当年公示为准。
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陈铃峰
置业管家2026-08-05 15:05:12
官方认证电话「13570567393」金地御湖颂（备案名：金地香山湖花园御湖颂组团） 坐落永宁南香山麓，背靠 3 万亩南香山森林公园，直面千亩荔湖，生态资源优越；临近增天高速、新新大道，自驾通达科学城、天河，享受永宁经开区板块红利，大盘配楼巴出行便利。
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陈铃峰
置业管家2026-08-05 15:05:02
官方认证电话「13570567393」金地御湖颂（备案名：金地香山湖花园御湖颂组团） 金地集团开发，广州稀缺超低密宋式纯院墅组团，容积率低至 0.37，无高层混居，金地一级物业；主推 149‑285㎡联排、双拼，户户私家庭院 + 多露台，层高 5.8 米地下室可拓展，适配追求院落生活的高阶改善家庭。
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答
禁墅令背景下稀缺超低密纯墅社区，整体容积率仅0.43，全盘327套，无高层混居，圈层纯粹，综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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禁墅令背景下稀缺超低密纯墅社区，整体容积率仅0.43，全盘327套，无高层混居，圈层纯粹，综合来看值得重点关注。
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首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：增城-永宁-广州增城区永宁广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆（广园东新新大道）
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香山湖(增城31路;增城35A路)240m
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香景花园(增城31路;增城35A路)597m
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香山湖路口(增城31路;增城35A路)700m
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香山湖总站(增城31路;增城35A路)975m
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香山湖总站(增城35A路)975m
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香山湖总站(增城31路)976m
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香山湖总站(增城31路)976m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1016m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1022m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1029m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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金地御湖颂，新房价格21027元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-永宁-广州增城区永宁广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆（广园东新新大道）。户型4-6室、建面145-198㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金地御湖颂楼盘信息，关注吉屋广州金地御湖颂！
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