金地御湖颂

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25800

元/m²

参考均价 ⓘ

374

万起/套

咨询首付

145-198

㎡

4-6室

价格说明：金地御湖颂目前在售南坡地块建面约148-190㎡的院墅产品，南坡均价：25800元/㎡。价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2023-11-15 新开盘通知

位置

增城- 永宁- 广州增城区永宁广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆（广园东新新大道）

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

增城好评榜第32名，超过增城68%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1.宋式建筑美学，文化与现代的完美交融金地御湖颂以宋代建筑为灵感，采用简约线条与淡雅色彩，营造出超脱世俗的宁静氛围。项目通过解构宋代建筑元素，结合现代工艺，打造出“现代宋风”建筑符号，既保留了传统文化的精髓，又融入了现代居住的舒适性与功能性。2.低密墅居体验，私密与尊贵的双重保障项目容积率仅0.37-0.52，规划为纯别墅社区，确保每户享有充足阳光、清新空气和广阔视野。低密设计不仅提升了居住舒适度，更通过错落式布局和组团划分，保障了社区的私密性与尊贵感。3.自然与人文的和谐共生项目背靠3万亩南香山，面朝1700亩荔湖，拥有得天独厚的自然环境。社区内部规划环湖步道、观景平台和休闲广场，周边3公里范围内分布7个公园，形成“山居十苑·行山九卷”的生态格局，为居住者提供亲近自然、放松身心的理想场所。

楼盘动态 全部动态

2023-11-15
预售证
2023-11-15
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-11-15
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：42栋
户数：327户
车位：1:1
绿化：33%
容积：0.43
预售证：穗房预字第20230426号
开发：广州市东凌房地产开发有限公司
物业：金地物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

150****6676

2025-12-22 10:17:38

金地御湖颂项目，集低密居住环境与湖、山、岛等稀缺自然资源于一体，以总价约380万起的亲民价位，为中产阶层提供了实现院墅改善梦想的难得机遇。
134****0703

2025-12-22 10:17:27

金地御湖颂项目精心打造了建面约149㎡、175㎡及198㎡的院墅产品，涵盖四至五房设计，每户均配备4个卫生间与3个厅堂，且均享有独立的天地与私家院落。
181****8646

2025-11-14 09:50:04

该项目集低密度规划与湖、山、岛等稀缺自然资源于一身，且以约380万起的亲民总价，为中产阶层提供了一个实现改善型院墅居住梦想的难得机遇。

问金地御湖颂物业费是多少？

答

金地御湖颂作为金地集团在广州增城打造的高端低密住宅项目，不仅注重建筑品质和户型设计，还非常重视社区的配套设施和服务质量。物业费作为社区运营的重要成本之一，其标准直接关联到物业服务的品质和社区的整体环境。3.9元/㎡/月的物业费标准，在同类高端住宅项目中处于合理水平，既能够保障物业服务的专业性和高效性，又不会给居民带来过重的经济负担。
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问金地御湖颂周边规划情况怎么样？

答

金地御湖颂家门口就是城轨永宁北站，1站可达镇龙TOD，2站可达黄埔/新塘TOD，3站可达天河/东莞，约1小时可达深圳。穗莞深城际串联珠三角城市群，新白广永宁北站（在建）即将通车，未来永宁北站（在建）开通后，可以实现1站镇龙TOD、2站科学城/新塘TOD、3站达天河/东莞、快速通达深圳。
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问金地御湖颂附近有什么地铁口？

答

穗莞深城际铁路永宁北站：主体结构已完工，进入轨道铺设阶段，预计2025年底与新白广城际同步通车。
全部3个回答>