金地御湖颂

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22000

元/m²

参考均价 ⓘ

319

万起/套

咨询首付

145-198

㎡

4-6室

价格有效期：2026.05.24-2026.06.23

开盘 2023-11-15 新开盘通知

位置

增城- 永宁- 广州增城区永宁广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆（广园东新新大道）

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分综合评分

增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.金地品牌开发的宋风纯院墅现房组团，隶属深耕20年的香山湖成熟大盘，现成大城配套无需等待规划落地。 2.低密属性突出，容积率仅0.37-0.43，广州稀缺低密墅区产品，户户配私家庭院，空间赠送率高、得房表现优异。 3.自然资源拔尖，北靠3万亩南香山森林公园，南向直面约1700亩荔湖，山湖双景环绕，生态宜居属性拉满。 4.新白广城际永宁北站近距排布，多条高速路网环绕，依托增天高速、花莞高速，快速串联天河、黄埔主城片区。 5.承袭宋式建筑工艺打造外立面，定制飞檐、屋脊等中式细节，搭配中式溪谷园林，景观与产品辨识度高，曾获评全国轻奢墅作奖项。 6.金地自持物业运维，依托大盘成熟社区管理经验，后期园区养护、物业服务稳定性充足。

楼盘动态 全部动态

2023-11-15
预售证
2023-11-15
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-11-15
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：42栋
户数：327户
车位：1:1
绿化：33%
容积：0.43
预售证：穗房预字第20230426号
开发：广州市东凌房地产开发有限公司
物业：金地物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-06-04 17:34:56

全龄优质教育配套，自带九年制公办社区配建9 班公立幼儿园 + 在建执信系九年一贯制公办学校，下楼即可入学；周边省一级南香山小学、广外附属中学，幼 - 小 - 初一站式公立闭环，别墅稀缺配齐优质学区，改善家庭优选。
陈铃峰
置业管家

2026-06-04 17:34:50

背山临千亩荔湖，绝版山湖生态资源北靠3 万亩南香山森林公园，南向直面 1700 亩天然荔湖，毗邻 27 洞荔湖高尔夫球场，1.2km 环湖步道，负氧离子充沛；无工业污染，环境宜居，自住养老、度假自住双适配，广州近郊稀缺湖山墅址。
陈铃峰
置业管家

2026-06-04 17:34:45

金地央企开发，广州稀缺超低密宋风合院金地绿档稳健房企打造，北坡容积率仅 0.37（广州稀缺低密墅区），纯别墅组团无高层遮挡，全盘宋式院落建筑、复刻古建屋檐造园，毛坯现楼交付、即买即办证；金地自持物业，墅区配宋式山水园林、露天泳池、全龄休闲场地，绿化率 33%，户户带私家庭院、独门入户。

问金地御湖颂这个楼盘有什么商业配套？周边环境怎么样？学校资源怎么样？

答

幼儿园：步行可达公立香山幼儿园、加拿达双语幼儿园，均已开园；小学：1.3km 公办南香山小学，备选广大附中实验小学、外贸附小；初高中：社区自建公办初中 + 高中在建，3km 荔湖城外国语九年一贯制学校，幼小初高全龄教育闭环。
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问金地御湖颂这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

广州稀缺低密湖景纯墅 + 15 年全龄教育 + 便捷高速通勤，改善自住 / 高端养老优选；刚需、纯短期投资慎入。 ✅ 优点：低密稀缺：容积率 0.37-0.43，3 层纯院墅，一线湖景 + 万亩山林，广州近郊罕见。教育完善：7 所学校环绕，幼儿园至高中全覆盖，目送式教育。交通升级：城际 + 双高速，未来 30min 到天河，通勤高效。生态宜居：南香山 + 荔湖双生态，环境静谧，适合改善居住。品牌靠谱：金地开发，品质与物业有保障。
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问金地御湖颂环境怎么样？学校配套怎么样？

答

金地御湖颂环境堪称增城顶级，0.37 容积率 + 南香山 + 荔湖 + 宋风园林，生态与私密兼备；全龄教育齐全，公立 + 双语全覆盖，是改善、养老、看重湖山资源的优选。
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