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更新于 2026-07-30 10:46:19

城投湖山雅筑

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在售 住宅 品牌地产 低总价 景观居所
21093

元/m²

参考均价
198

万起/套

咨询首付
94-133

3-4室

价格有效期:2026.07.29-2026.08.28

开盘 2024-06-22 新开盘通知
位置
花都- 花都- 花都商业大道城投湖山雅筑
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楼盘评测报告

9

综合评分
花都好评榜第37名,超过花都31%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  区属国企开发准现楼,交付保障强 花都城投(恒城地产)打造,2026年底精装交付,主体楼栋已封顶,可实地看实体楼栋,规避期房延期、减配风险;龙湖物业托管,物业费2.8元/㎡/月,高端社区标准化服务。区府稀缺小型低密改善社区 仅4栋商品房、385户,容积率3.0、绿化率35%;风车型楼栋设计户户单边三面采光,无暗间、户间对视少,居住私密安静,区别片区高密度塔楼大盘。三公园环绕稀缺生态资源 自建1.4万㎡城市绿轴公园,步行500m马鞍山公园、600m花都湖湿地公园,南向房源直望花都湖,东向眺望马鞍山,内外双重城市绿肺,生态优势突出。高实用率新规王牌户型 主力94-133㎡三至四房,宣称近乎100%空间利用率;94㎡做到四开间朝南三房两卫,110㎡带入户花园四房,133㎡南北双阳台改善大四房,同等面积功能更多。完善内部配套+充足车位 配建露天泳池、社区生鲜市场、日间养老中心、全龄健身场地;总车位527个,配比1:1.36,双层地下车库人车分流,解决区府核心停车紧张痛点。成熟全龄目送式学区闭环 步行216m区一级三幼、280m田美公办小学,1km内云山九年一贯制省一级学校,2公里覆盖邝维煜、秀全外国语,幼、小、初优质公办资源全覆盖。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 国企打造低密社区,规划中式湖山园林,配备全龄活动空间,户型方正通透,人车分流车位充足,自持物业 24 小时封闭式管理。(官方认证售楼部电话;13265187307)

  • 周边公办幼儿园、中小学分布,5 分 钟内有沿街商铺,3 公里覆盖综合医院、大型商圈,全龄教育及日常生活配套齐全。(官方认证售楼部电话;13265187307)

  • 临近片区主干道,8 分 钟接驳地铁站点,高速路网畅通,轻松通达天河、黄埔,周边山湖景观丰富,通勤与休闲兼顾。(官方认证售楼部电话;13265187307)

  • 广州城投湖山雅筑价格方面精装成交均价 22000-24000 元 /㎡,一房一价,中高层景观房源价格上浮。。想获取准确报价建议致电13265187307。

    全部3个回答>
  • 广州首套首付最低1.5成,广州城投湖山雅筑具体首付金额根据房源总价计算。支持商贷、公积金、组合贷。详细置业方案致电13265187307。(官方认证售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠)

    全部3个回答>
  • 城投湖山雅筑是广州花都板块的热门楼盘,由广州市花都区恒城房地产开发有限公司开发,花都城投,湖山雅筑区府中轴花都区商业大道中花都湖北侧,尽享城芯繁华三公园环绕约600米范围内拥花都湖、马鞍山、城市绿轴公园三大绿核品牌力量国企担当,广州花都城市建设投资集团最懂花都的城市运营商全龄社区,花都城投集团在花都的全新项目,也是区府板块24年首个亮相的全新高端项目。超高使用率,惊艳全城。1.区位:项目位于花都区府中轴线上,媲美广州的珠江新城。整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处地址花都商业大道城投湖山雅筑,均价约21631元/平,容积率3,绿化率35%,70年产权,花都城投集团在花都的全新项目,也是区府板块24年首个亮相的全新高端项目。超高使用率,惊艳全城。1.区位:项目位于花都区府中轴线上,媲美广州的珠江新城。同时受空港经济区广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。2.交通:双地铁:周边有9号线及18号线北延段马鞍山公园地铁站,6站瞬达天河,内双高速:经云山大道达许广高速新华出口,经迎宾大道达机场高速入口,双核心高速接驳广州中心城区,即达珠江新城。

    全部3个回答>
位置:花都-花都-花都商业大道城投湖山雅筑
  • 宝田加油站(花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花1路;花37路;花75路;花76路;花84路;夜92路)
    310m
  • 马鞍山公园西门(715路;花25B路长线;花25B路短线;花30路;花36B路;花37路;花70路长线;花70路短线;花75路)
    475m
  • 田美新村(715路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花1路;花30路;花84路;夜92路)
    504m
  • 祈福生活无限(花70路长线;花76路)
    513m
  • 花都湖(花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花1路;花37路;夜92路)
    644m
  • 花都120指挥中心(花25路;花29路)
    681m
  • 田美市场(花11路;花16路;花19路;花19路永高班车;花25路;花29路)
    758m
  • 城东停车场(花都湖)(花25B路长线;花25B路短线;花25路;花75路;花76路)
    974m
  • 润龙里(715路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花1路;花30路;花84路;夜92路)
    981m
  • 龙珠路东(715路;花11路;花16路;花19路;花19路永高班车;花25B路长线;花25B路短线;花25路;花25路快;花26路;花29路;花2路;花30路;花31路;花70路长线;花70路短线;花75路;花8路)
    1020m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21093元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 17840元/㎡

环比上月-0.40%

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