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更新于 2026-10-29 11:35:03

城投湖山雅筑

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在售 住宅 品牌地产 低总价 景观居所
20338

元/m²

参考均价 ⓘ
191

万起/套

咨询首付
94-133

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2025-03-31 新开盘通知
位置
花都- 花都- 花都商业大道城投湖山雅筑
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4007638577 转 117560

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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
花都好评榜第4名，超过花都92%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9.5
区域价值
9.7
项目亮点 区府核心成熟地段，配套现成兑现，700米直达来又来、广百、大润发商圈；双公园环绕，马鞍山公园、花都湖湿地公园步行可达；三甲医院距离近，生活便利性在花都属于头部水平。区属国企开发，龙湖物业加持，商品房与保障房分区、独立出入口，互不干扰；准现楼建设，龙湖物业提供全龄社区运营、24小时安保服务。新规风车式楼栋，户型实用率高，户户基本朝南，94㎡做三房两卫，110㎡做四房，实用率接近90%；卫生间不对入户门，格局优化，精装交付，刚需‑刚改全覆盖。双地铁规划加持，临近9号线马鞍山公园站；在建18号线北延段，通车后6站直达天河，未来跨区通勤能力提升明显。城市生态资源突出，家门口三大公园（马鞍山、花都湖、配建绿轴公园），休闲散步、运动健身条件优越，居住环境宜居。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，城投湖山雅筑距离地铁 9 号线马鞍山公园站直线约 1.2km，步行约 15min；紧邻商业大道，快速接驳许广高速、广清高速；配建社区生鲜菜市场。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，城投湖山雅筑覆盖94㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约3.0、绿化率约35%，城投湖山雅筑是花都现楼状态项目，开发主体为广州市花都区恒城房地产开发有限公司。花都区府核心板块。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：花都-花都-花都商业大道城投湖山雅筑
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 宝田加油站(花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花1路;花37路;花75路;花76路;花84路;夜92路)
    310m
  • 马鞍山公园西门(715路;花25B路长线;花25B路短线;花30路;花36B路;花37路;花70路长线;花70路短线;花75路)
    475m
  • 田美新村(715路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花1路;花30路;花84路;夜92路)
    504m
  • 祈福生活无限(花70路长线;花76路)
    513m
  • 花都湖(花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花1路;花37路;夜92路)
    644m
  • 花都120指挥中心(花25路;花29路)
    681m
  • 田美市场(花11路;花16路;花19路;花19路永高班车;花25路;花29路)
    758m
  • 城东停车场(花都湖)(花25B路长线;花25B路短线;花25路;花75路;花76路)
    974m
  • 润龙里(715路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花1路;花30路;花84路;夜92路)
    981m
  • 龙珠路东(715路;花11路;花16路;花19路;花19路永高班车;花25B路长线;花25B路短线;花25路;花25路快;花26路;花29路;花2路;花30路;花31路;花70路长线;花70路短线;花75路;花8路)
    1020m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20338元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 18074元/㎡

环比上月-0.70%

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