智都绿城凤凰于飛
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住宅
低密社区
22199
参考均价 ⓘ
元/m²
239
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万起/套
108-128
4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
3179
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广州买房交流（392）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
花都好评榜第11名，超过花都79%的楼盘
项目亮点
国企+绿城双强建设，纯改善圈层纯粹，全盘568户，无回迁、无公寓混杂；绿城代建管控品质，绿城物业服务，公建化铝板外立面+Low‑E中空玻璃，社区品质在花都属于第一梯队；主体已封顶，园林、下沉会所、实体样板间可实地参观高端社区配套齐全，配建约2000㎡下沉式会所，内含健身房、书吧、茶室、恒温泳池；围合式中央水景园林、环形跑道、全龄活动场地；智慧社区系统，人脸识别、高空抛物监测，居住体验强。教育资源突出，一路之隔民办优质黄广凤凰北小学；附近骏威小学（花都公办第一梯队）、圆玄中学等，幼小初资源集中，陪读友好。轨道预期强，区府成熟地段，在建18号线北延花城街站约800米，通车后快速通达广州北站、白云机场、珠江新城；附近商业、市政配套现成，不用等待大片区开发兑现。户型产品力强，既有2梯4户主流改善，也有6#楼2梯2户专梯专户板楼，独立电梯前厅；新规户型，大多南北通透、双阳台，144㎡做到四开间朝南，改善尺度充足；70年住宅，民水民电通燃气，支持落户。现阶段无现成地铁；临近凤凰北路主干道，对面黄广凤凰北小学为民办，学费成本高；三甲医院新院区在建未投入使用；偏向改善定位。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-12-05
预售证
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2024-10-01
开盘
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2027-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-14
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2026-10-10
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开盘：2024-10-01
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交房：2027-06-30
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产权：70年
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楼栋：8栋
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户数：568户
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车位：860个
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绿化：32%
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容积：2.89
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预售证：20250402
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开发：广州市健信房地产开发有限公司
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物业：绿城物业服务集团有限公司
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:06:14
出行条件上，智都绿城凤凰于飛已运营地铁 9 号线马鞍山公园站，直线距离约 1.8km；紧邻城市主干道凤凰北路，可快速接驳三东大道、花都大道，可通达许广高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:06:12
智都绿城凤凰于飛在售户型覆盖108㎡3+1房2厅2卫、128㎡4房2厅2卫、144㎡4房2厅3卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。全盘仅 568 户。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:06:10
从项目基本面看，智都绿城凤凰于飛（花都）开发商为广州市健信房地产开发有限公司，容积率约2.89，绿化率约32%。区位处于花都区府核心板块，城市配套成熟。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
绿化率约32%，花都湖国家湿地公园，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
目前在售108㎡3+1房2厅2卫、128㎡4房2厅2卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
智都绿城凤凰于飛线上售楼处电话4007638577,118269，电话确认验资免跑空，以售楼处现场为准，电话确认免跑空。
全部3个回答>
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位置：花都-花都-广州花都区区府花都区府CBD·凤凰北路（黄广凤凰北小学对面）
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三东小学(花105路;花19路;花19路永高班车;花25路;花31路;花37路;花75A路;花85路;花8路)366m
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黄冈小学(花105路;花19路;花19路永高班车;花25路;花31路;花37路;花75A路;花85路;花8路)385m
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团结小学(花109路)447m
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花都儿童公园总站(花37路)647m
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三东新村西区(花18路)702m
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三东东布(花16路;花18路;花19路;花19路永高班车;花25路;花4B路;花4路)805m
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三东村(花19路;花19路永高班车;花25路;花31路;花75A路;花85路;花8路)818m
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三东市场(花16路;花31路;花4B路;花4路;花75A路;花85路;花8路)893m
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人民医院新院(花103路;花108路;花25路;花25路快;花32路;花32路短线;花6路)994m
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融创文旅城(花103路;花25路快;花32路;花32路短线;花85路)1007m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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智都绿城凤凰于飛，新房价格22199元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-花都-广州花都区区府花都区府CBD·凤凰北路（黄广凤凰北小学对面）。户型4室、建面108-128㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等智都绿城凤凰于飛楼盘信息，关注吉屋广州智都绿城凤凰于飛！
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