黄埔中央城
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配套成熟
大型社区
24000
参考均价 ⓘ
元/m²
204
咨询首付
万起/套
85-142
2-4室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
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3087
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广州买房交流（490）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第19名，超过黄埔69%的楼盘
项目亮点
全龄公办教育闭环，湖师大附属黄埔实验学校已开学，配建144班九年一贯制公办（南北双校区），4所幼儿园+多所托儿所，从幼教到初中一站式公办教育，学校办学成绩在黄埔公办当中表现突出，非常适合刚需陪读家庭。270万方超级成熟大社区，配套已兑现，自带约11万㎡商业，含4万㎡花厅坊岭南古街商业街，餐饮、商超、零售大量商家已经开业；社区配建公交总站、养老配套、社区少年宫，自成小城，日常生活下楼解决，科学城核心产业腹地，周边大量科创企业聚集，职住平衡，租赁需求旺盛；临近开源大道、广园快速，自驾30分钟左右通达天河，适合科学城、天河东通勤人群；背靠山体资源，内部园林规模大，整体居住氛围浓厚。大量现房/现楼，实景可看，多组团已经交付，可以实地看园林、采光、楼栋环境，户型选择丰富，85㎡起步刚需到140㎡刚改全覆盖，门槛友好；车位配比充足，停车压力小。商品房回迁分区管理，商品住宅组团独立围合，与回迁区隔开，减少混居带来的干扰；2梯4户为主，主流户型南向、南北通透，刚需刚改实用性强。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-06-13
预售证
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2024-06-30
开盘
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2027-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-24
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2026-09-23
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开盘：2024-06-30
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交房：2027-06-30
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产权：70年
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楼栋：46栋
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户数：8000户
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车位：8800个
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绿化：35%
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容积：3
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预售证：穗房预字第20250150号
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开发：广州宏祥房地产有限公司
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物业：广东康景物业服务有限公司
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袁国棋
置业管家2026-09-23 15:53:30
出行条件上，距离 6 号线香雪站直线约 2.6km；紧邻开源大道，接驳广园快速、广深高速；配建约 11 万㎡商业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-23 15:53:28
产品方面，黄埔中央城在售85‑89㎡三房两厅两卫、104‑112㎡四房两厅两卫、123‑130㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-23 15:53:25
黄埔中央城项目位于黄埔，开发商为广州宏祥房地产有限公司，容积率约3.0，绿化率约35%，现房状态。270 万方旧改超级大盘，配套先行，九年一贯制公办学校。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
主推85‑89㎡三房两厅两卫、104‑112㎡四房两厅两卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
黄埔中央城售楼处地址在广州黄埔开源大道岗荔街8号。项目位于广州黄埔区科学城开源大道22号，所在区域为广州黄埔，雄踞千亿科学城之心，择址千年文脉古村落火村，为广州敬献一生之城。“3地铁3有轨电车多条快速路”环绕，一站式优质教育资源，精英教育从小起步。建议提前电话预约看房，售楼处户型2-4室，户型建面约85-142㎡，均价约23760元/平，低总价，品牌地产，2024-06-30开盘，2025-06-01交房，位于黄埔，地址广州黄埔区科学城开源大道22号，毛坯，70年产权，开发商广州宏祥房地产有限公司，容积率3，绿化率35%。项目总建面约270万㎡，低总价，品牌地产，别名沁雅花园东峪花园兰翠花园，合生中央城。
全部3个回答> -
答
现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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- 广州黄埔中央城怎么样？黄埔中央城房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开源大道22号
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火村(法雨寺)(321路;338路;349路;358路;388路;450路;940路;B24路;夜97路;夜98路)94m
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火村(法雨寺)(321路;338路;349路;358路;388路;450路;940路;B24路;夜97路;夜98路)137m
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火村(法雨寺)(321路;338路;349路;358路;388路;450路;940路;B24路;夜97路)187m
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开发区加速器产业园区(321路;338路;349路;358路;367路;388路;450路;940路;B24路;夜97路;夜98路)258m
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开发区加速器产业园区(321路;338路;349路;358路;367路;388路;450路;940路;B24路;夜97路;夜98路)346m
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瑞发路南(367路;393路)383m
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瑞和路(337路;359路;450路;575路;夜98路)541m
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瑞发路中(367路;393路)558m
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瑞和路北(321路;349路;358路;359路;367路;388路;575路;940路;夜97路)674m
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瑞和路北(321路;349路;358路;367路;388路;575路;940路;夜97路)691m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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黄埔中央城，新房价格24000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开源大道22号。户型2-4室、建面85-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等黄埔中央城楼盘信息，关注吉屋广州黄埔中央城！
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