科城新世代

600 万㎡知识城大城，临湖生态 + 全能配套，居住舒适度高 由千亿国企科学城集团开发，600 万㎡何棠下旧改标杆，规划 160 万㎡商业配套。南望 300 万㎡九龙湖，毗邻凤凰湖，背靠凤凰山、帽峰山，“两湖两山” 生态资源稀缺。3 公里内覆盖多家三甲医院，绿地缤纷城等商圈已开业，生活医疗配套齐全。

11 所全龄学府环绕，广州实验中学加持，教育资源雄厚 规划自建 11 所学校，覆盖幼儿园至高中，构建 15 年一站式教育闭环。已签约广州实验中学合作办学，两所全新学府进驻，硬件对标国内一流标准。3 公里内还有会元学校、新侨学校等优质资源，教育兑现度高，孩子上学安全便捷。

双地铁便捷通勤，7 站直达天河，出行效率超高 项目距地铁 14 号线何棠下站、知识城站仅约 700-800 米，步行 10 分钟内可达，4 站接驳 21 号线，快线 7 站直达天河核心。周边广河高速、花莞高速环绕，自驾 30 分钟通达珠江新城、金融城，立体交通网络完善，日常通勤与跨区出行都十分高效。