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更新于 2026-01-24 12:21:12

保利锦上(黄埔)

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
27000

元/m²

参考均价
202

万起/套

咨询首付
75-138

3-4室

价格有效期:2026.01.14-2026.02.13

开盘 2024-05-01 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验)
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
黄埔好评榜第9名,超过黄埔84%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
10
区域价值
9
项目亮点 01.重磅教育“广大附中”已官宣划片教育界扛把子坐镇。02.三山环抱,离尘不离城,科学城首个拥有下沉式泛会所社区。03.绿码央企——保利!广州4套成交,一套在保利!04.千亿科学城黄金潜力板块,高新产业汇聚,吸纳超15万家企业落户,占据黄埔90%的世界500强企业。05.多维交通四通八达,楼下公交首末站+双地铁+三高速。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 保利锦上(黄埔)的户型设计十分出色,南北通透,采光条件极佳。样板房布局合理,装修选用的材质也相当优质。目前在售的4栋楼中,全南向的1、2户型备受关注,站在阳台上可直接欣赏到小区内的园林美景,对面则是广大附中以及葱郁山林。价格方面,整体还算比较亲民。不过,项目在交通方面稍显欠缺。从沙盘来看,小区的绿化

  • 保利锦上(黄埔)项目周边各类配套设施十分完备,就其地段而言,未来发展潜力巨大,升值空间可期。作为高品质小区,它还有望带动周边区域协同发展。

  • 1. 教育配套拉满:已纳入九年一贯制广大附中高新实验学校招生范围,学校距项目仅50米,还配建12班幼儿园,教育资源优质且接送方便。

  • 除了售楼部的具体位置外,保利锦上(黄埔)项目本身也具备诸多亮点。项目周边交通网络发达,自驾出行方便,且规划中的地铁线路和有轨电车将进一步提升交通便利性。在教育配套方面,项目配建了公立幼儿园,并划片科学城小学,同时纳入广大附中黄埔实验学校(东校区)招生范围,为居民子女提供了优质的教育资源。此外,项目周边商业、医疗、生态等配套设施也较为完善,满足了居民日常生活的各种需求。

    全部3个回答>
  • 保利锦上(黄埔)路网:三纵(华南快速、开源大道、京港澳高速)五横(济广高速、开创大道、开泰大道、沈海高速、广园快速)路网,自驾可快速到达天河、越秀等主城区。

    全部3个回答>
  • 交通不便:距离地铁6号线香雪站步行距离超过5公里,日常出行需依赖自驾或小电驴接驳。虽然规划中的有轨电车5号线永和隧道南站可连接地铁21号线,但预计开通时间较晚,且趟次少、承载能力有限。楼巴接驳地铁等待时间长,如果去远一点的地方上班,通勤时间会更长。

    全部3个回答>
位置:黄埔-科学城-黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验)
  • 永和隧道南(327A路;365路;366路;371路;373路;506路;516路;566路;571A路;942路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    156m
  • 隧南路(367路;942路)
    460m
  • 开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;397路;506路;516路;566路;571A路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    955m
  • 隧南路西(367路;942路)
    962m
  • 玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)
    970m
  • 开源大道(云信路口)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;391A路;391路;397路;516路;566路;948路;B31路;夜52路)
    1509m
  • 中海誉城南门(347路;391A路;439路;579路)
    1895m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)(327路;333路;337路;339路;392路;395路;397路;569路;569路支线;569路支线短线;943路;948路;夜104路;夜51路)
    1978m
  • 萝岗村口(327A路;336路;338路;365路;366路;367路;371路;373路;391A路;391路;397路;948路;B31路)
    2039m
  • 云埔四路(516路;566路;机场快线市区8A号线;夜52路)
    2217m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31719元/㎡

环比上月-3.6%

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