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更新于 2025-12-08 12:12:36

保利锦上(黄埔)

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
27000

元/m²

参考均价
202

万起/套

咨询首付
75-138

3-4室

价格有效期:2025.11.15-2025.12.15

开盘 2024-05-01 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验)
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
黄埔好评榜第9名,超过黄埔85%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
10
区域价值
9
项目亮点 01.重磅教育“广大附中”已官宣划片教育界扛把子坐镇。02.三山环抱,离尘不离城,科学城首个拥有下沉式泛会所社区。03.绿码央企——保利!广州4套成交,一套在保利!04.千亿科学城黄金潜力板块,高新产业汇聚,吸纳超15万家企业落户,占据黄埔90%的世界500强企业。05.多维交通四通八达,楼下公交首末站+双地铁+三高速。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. 教育配套拉满:已纳入九年一贯制广大附中高新实验学校招生范围,学校距项目仅50米,还配建12班幼儿园,教育资源优质且接送方便。

  • 该楼盘户型设计十分出色,南北通透,采光条件极佳。样板房布局合理,装修选用的材质均为上乘,尽显品质感。目前,在售的4栋楼全为南向,其中1、2户型尤为抢手,阳台正对小区园景,抬眼还能望见对面的广大附中以及葱郁山林,视野极佳。价格方面,整体较为适中,性价比较高。不过,目前交通状况稍显不足。沙盘所展示的绿化

  • 保利锦上(黄埔)项目周边生活配套十分成熟完善,且从长远发展来看,该地段具备显著的升值潜力。作为高品质小区,它不仅能提升居住体验,还将有力带动周边区域的整体发展。

  • 交通不便:距离地铁6号线香雪站步行距离超过5公里,日常出行需依赖自驾或小电驴接驳。虽然规划中的有轨电车5号线永和隧道南站可连接地铁21号线,但预计开通时间较晚,且趟次少、承载能力有限。楼巴接驳地铁等待时间长,如果去远一点的地方上班,通勤时间会更长。

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  • 小区内部配建约1500㎡的商业配套,满足日常生活所需。 周边有萝岗万达广场、保利未来香雪城(在建)等多个大型购物中心,总计约300万平方米的商业面积,满足居民日常生活需求。 项目附近有省二医黄埔医院和省人民医院黄埔院区(计划投资30亿,提供1500个床位),为居民提供全面的医疗服务。

    全部3个回答>
  • 除了广大附中高新区实验学校外,保利锦上周边3公里范围内还分布有多所公立小学和中学,如玉泉学校、东荟花园小学等,均为优质的教育资源,为孩子的成长提供了良好的教育环境。

    全部3个回答>
位置:黄埔-科学城-黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验)
  • 永和隧道南(327A路;365路;366路;371路;373路;506路;516路;566路;571A路;942路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    156m
  • 隧南路(367路;942路)
    460m
  • 开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;397路;506路;516路;566路;571A路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    955m
  • 隧南路西(367路;942路)
    962m
  • 玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)
    970m
  • 开源大道(云信路口)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;391A路;391路;397路;516路;566路;948路;B31路;夜52路)
    1509m
  • 中海誉城南门(347路;391A路;439路;579路)
    1895m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)(327路;333路;337路;339路;392路;395路;397路;569路;569路支线;569路支线短线;943路;948路;夜104路;夜51路)
    1978m
  • 萝岗村口(327A路;336路;338路;365路;366路;367路;371路;373路;391A路;391路;397路;948路;B31路)
    2039m
  • 云埔四路(516路;566路;机场快线市区8A号线;夜52路)
    2217m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 32911元/㎡

环比上月-0.5%

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