保利锦上（黄埔）
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21324
参考均价 ⓘ
元/m²
159
咨询首付
万起/套
75-138
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
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广州买房交流（430）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第10名，超过黄埔84%的楼盘
项目亮点
央企现房，紧邻九年一贯制广大附中高新区实验学校，直线距离约50米，上学通勤距离极短，接送成本低；配建12班公立幼儿园，幼小初教育链完整，是云埔板块教育优势突出的刚需盘，适配有学龄儿童家庭。低密社区，居住舒适度高，容积率仅2.5，台地式园林设计，绿化率35%，社区中央景观、分龄儿童乐园、休闲步道、1500㎡社区商业街配套齐全；车位比1:1.55，车位充足，停车压力小。户型全南向，门槛友好，75㎡起步做三房，75‑138㎡覆盖刚需到刚改；多数户型南向采光，部分可做N+1拓展空间；保利精装交付，现房实景可看，规避期房延期、即买即办证入住。自驾路网成熟，产业底盘扎实，门前开源大道，衔接永和隧道、广园快速，通达科学城各【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2023-12-15
预售证
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2024-05-01
开盘
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2025-10-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2024-05-01
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交房：2025-10-30
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产权：普通住宅70年,其他40年
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楼栋：7栋
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户数：801户
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车位：地上车位数349 ;地下车位数901
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绿化：35%
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容积：2.5
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预售证：20230465
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开发：广州保隆置业有限公司
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物业：保利（广州）物业发展有限公司
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:10:16
先看通勤，保利锦上（黄埔）地铁 7 号线开源大道站直线约 620 米，步行 9‑11min；紧邻开源大道，可快速接入广园快速；约 1500㎡社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:10:14
保利锦上（黄埔）的在售产品分三个梯度——75㎡三房两厅一卫、87㎡三房两厅两卫、105㎡3+1房两厅两卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:10:12
先说项目指标，容积率约2.5、绿化率约35%，保利锦上（黄埔）属于黄埔现房状态产品，开发主体为广州保隆置业有限公司。容积率仅 2.5。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
保利锦上（黄埔）的建筑面积约75-138㎡，性价比不错已经落地，不是规划中的概念，这点看房时容易验证售楼处普通住宅70年，其他40年产权，这个项目周边医疗与绿地资源以官方规划为准，园区景观与车位配置可实地体验样板区，普通住宅70年，户型3-4室，建筑面积约75-138㎡。
全部3个回答> -
答
保利锦上（黄埔）紧邻广大附中高新区实验九年一贯制公办学校，目送式上学，另外户型75㎡起步，全系南向，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
保利锦上（黄埔），请致电售楼处电话4007638577,021909，1.户型设计比较好，75-87平都能做到南向三房。2.价格比较有性价比，三房总价最低200来万，先电话问清再上门。
全部3个回答>
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位置：黄埔-科学城-黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁（高新实验）
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永和隧道南(327A路;365路;366路;371路;373路;506路;516路;566路;571A路;942路;948路;B31路;夜49路;夜52路)156m
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隧南路(367路;942路)460m
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开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;397路;506路;516路;566路;571A路;948路;B31路;夜49路;夜52路)955m
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隧南路西(367路;942路)962m
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玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)970m
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开源大道(云信路口)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;391A路;391路;397路;516路;566路;948路;B31路;夜52路)1509m
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中海誉城南门(347路;391A路;439路;579路)1895m
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萝岗香雪总站(梅花世界)(327路;333路;337路;339路;392路;395路;397路;569路;569路支线;569路支线短线;943路;948路;夜104路;夜51路)1978m
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萝岗村口(327A路;336路;338路;365路;366路;367路;371路;373路;391A路;391路;397路;948路;B31路)2039m
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云埔四路(516路;566路;机场快线市区8A号线;夜52路)2217m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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保利锦上（黄埔），新房价格21324元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁（高新实验）。户型3-4室、建面75-138㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利锦上（黄埔）楼盘信息，关注吉屋广州保利锦上（黄埔）！
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