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更新于 2026-06-03 12:33:45

保利锦上(黄埔)

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
23000

元/m²

参考均价
172

万起/套

咨询首付
75-138

3-4室

价格有效期:2026.05.19-2026.06.18

开盘 2024-05-01 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验)
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测评 广州好评榜第6名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.8

综合评分
黄埔好评榜第1名,超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.9
区域价值
9.8
项目亮点  央企保利开发+现房交付,安全性高:央企保利打造,资金与交付力稳健;为现房项目,即买即入住,无需等待,规避期房风险。50米直达广大附中,目送式教育:紧邻九年一贯制广大附中高新实验学校(省一级),步行5min内可达;配建12班幼儿园,15年全龄教育闭环。户户朝南+高使用率,刚需友好:主推75-138㎡三至四房,全部户型南向设计,四开间朝南;使用率90%-95%,75㎡做三房、87㎡做三房两卫,空间利用率高。低密社区+台地园林,居住舒适:容积率2.5、绿化率35%,16-33层高低配;台地式设计抬高6米,配500米跑道、儿童乐园,私密静谧。科学城核心+自驾便捷,职住平衡:科学城云埔板块,临永和大道、开源大道,自驾30min内到天河;社区配楼巴,接驳地铁6/21号线。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-05-22
    特价
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    特价
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 低密山居 + 全配套社区,宜居度高 容积率 2.5、绿化率 35%,三面环山,台地园林配双泳池、健身步道,环境安静舒适。自带 1500㎡商业、图书馆、业主会所,近公交总站,日常便利。

  • 全南向高实用率户型,刚需刚改友好 主推 75-138㎡三至四房,户户朝南,75㎡做三房且三卧室朝南,科学城稀缺。实用率 90%-95%,大阳台设计,采光通风佳,覆盖刚需到改善需求。

  • 央企现房 + 目送式广附教育,确定性强 保利央企开发,现已全现房交付,即买即住无烂尾风险。配建 12 班公办幼儿园,直线 50 米到广大附中高新实验学校(九年一贯制),已纳入招生范围,黄埔第一梯队,上学省心。

位置:黄埔-科学城-黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验)
  • 永和隧道南(327A路;365路;366路;371路;373路;506路;516路;566路;571A路;942路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    156m
  • 隧南路(367路;942路)
    460m
  • 开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;397路;506路;516路;566路;571A路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    955m
  • 隧南路西(367路;942路)
    962m
  • 玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)
    970m
  • 开源大道(云信路口)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;391A路;391路;397路;516路;566路;948路;B31路;夜52路)
    1509m
  • 中海誉城南门(347路;391A路;439路;579路)
    1895m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)(327路;333路;337路;339路;392路;395路;397路;569路;569路支线;569路支线短线;943路;948路;夜104路;夜51路)
    1978m
  • 萝岗村口(327A路;336路;338路;365路;366路;367路;371路;373路;391A路;391路;397路;948路;B31路)
    2039m
  • 云埔四路(516路;566路;机场快线市区8A号线;夜52路)
    2217m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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