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更新于 2026-05-15 15:52:32

时代天韵(黄埔)

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
27000

元/m²

参考均价
218

万起/套

咨询首付
81-110

3室

价格有效期:2026.04.15-2026.05.15

开盘 2023-05-01 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 广州黄埔区科学城开源大道北侧-玉岩路西侧
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
黄埔好评榜第2名,超过黄埔96%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  体量与品质:约56万㎡大型社区,规划16栋高层/超高层住宅,定位科学城片区品质标杆。 "alt=""aria-hidden="true"/> 全龄教育:配建18班幼儿园(已开学)、36班东荟花园小学(东校区,省级名校,已开学),中学对口多所省一级重点中学。 "alt=""aria-hidden="true"/> 交通便捷:距有轨电车2号线开源大道东站约100米,5站接驳地铁6号线香雪站;周边三纵五横快速路网。生态宜居:内有约5万㎡艺术园林、1100㎡中心泳池,背靠3000亩原生山体,周边五大公园环绕。 "alt=""aria-hidden="true"/> 产品优质:主推高使用率新规户型(88-125㎡三至四房),南北通透、采光面宽,居住舒适度高。配套完善:自带约8万㎡商业综合体,时代物业提供服务,车位配比充足(1:1.21) 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 背靠 3000 亩原生山林,低密宜居现楼,全维配套成熟 容积率 4.34、绿化率 35%,内有约 5 万㎡艺术园林,背靠 3000 亩生态山体,周边 5 大公园环绕。现楼发售即买即住,家门口规划 8 万㎡商业综合体,3 公里内享锐丰中心、奥园广场等商圈,三甲医院护航,生活便利舒适。

  • 省级名校就在楼下,全龄教育链完善,目送式上学无忧 配建 18 班幼儿园与 30 班东荟花园小学东校区(已开学),本部原班师资,有 “萝岗东风东” 美誉。对口苏元中学、科学城中学、铁英中学等重点初中,3 公里内覆盖全龄教育,孩子上学无需远行。

  • 有轨电车家门口,多维路网便捷,30 分钟通达天河主城 步行约 100 米即达有轨电车 2 号线开源大道东站,5 站直达 6 号线香雪站,无缝换乘速达天河、海珠。自驾经开源大道、开创大道,30 分钟可达珠江新城,周边三纵五横高速路网,跨区通勤高效便捷。

  • 值得购买 教育超强:楼下就是东荟花园小学东校区(已开学),配幼儿园,上学超近。 生态宜居:靠山多公园,绿化好、空气好,安静舒适。 交通便捷:有轨 + 公交 + 主干道,通勤科学城、天河方便。 配套成熟:日常商业全、近大型商圈,生活方便。 产品实用:88-125㎡三至四房,户型方正、采光好。 品牌靠谱:时代中国开发,物业好,居住品质有保障。

    全部3个回答>
  • 时代天韵(黄埔)注重园林设计,打造了约5万平方米的艺术园林。园林内融合了花草树木、亭台楼阁、水系等多种景观元素,营造出优美、宁静的居住环境。两棵百万级的进口日本罗汉松与璞石水景交相辉映,进一步提升了园林的观赏性和艺术性。

    全部4个回答>
  • 时代天韵(黄埔)周边交通较为便利,具体体现在以下几个方面:路网发达:项目周边形成“三纵五横”快速路网,三纵为华南快速、开源大道、京港澳高速,五横为济广高速、开创大道、开泰大道、沈海高速、广园快速。自驾出行方便,非高峰时段可达珠江新城,到萝岗万达商圈。 拥堵情况:不过,早高峰时开源大道车流量较大,可能存在拥堵情况,前往香雪站等区域需依赖有轨电车或代步工具。

    全部3个回答>
位置:黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开源大道北侧-玉岩路西侧
  • 开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;367路;371A路;371路;373路;397路;516路;566路;948路;B31路)
    76m
  • 玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)
    130m
  • 玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)
    147m
  • 玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)
    164m
  • 开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;367路;371A路;371路;373路;397路;506路;516路;566路;571A路;942路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    218m
  • 开源大道(云信路口)(327A路;365路;367路;371A路;371路;373路;397路;516路;566路;948路;B31路;夜52路)
    250m
  • 开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;367路;371A路;371路;373路;506路;516路;566路;571A路;942路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    332m
  • 开源大道(云信路口)(327A路;365路;367路;371A路;371路;373路;391A路;391路;397路;516路;566路;948路;B31路;夜52路)
    394m
  • 云信路北(336路;338路;367路;391A路;391路;516路;566路;夜52路)
    525m
  • 云信路(玉泉学校)(336路;338路;367路;391A路;391路;516路;566路;夜52路)
    817m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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