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更新于 2026-06-06 09:38:52

云湖学府里

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在售 住宅 双地铁 景观居所 宜居生态
27000

元/m²

参考均价
194

万起/套

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72-119

3-5室

价格有效期:2026.05.22-2026.06.21

开盘 2025-03-31 新开盘通知
位置
白云- 白云湖- 广州地铁8号线亭岗地铁站C口处
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楼盘评测报告

10

综合评分
白云好评榜第1名,超过白云100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  双国企开发,现房属性稳妥:广州地铁+珠江实业联合开发,四期学府里为现房/准现楼组团,交付安全系数高,规避房企延期交付风险,部分楼栋可即买即入住。现成12年目送式公办教育:社区内部落地18班公办幼儿园+九年一贯制白云广附云湖实验学校,学校已正式开学,小学直升初中,不用跨马路上学,教育资源落地无规划空谈。近地铁TOD区位:距8号线亭岗站约400米,短途步行可达,3站抵达白云站综合枢纽,轨交串联天河、海珠主城,跨区通勤效率突出。低密大盘生态优越:总建面约78万方,容积率2.34,配建约18万方一体化中央园林,最大楼间距约80米,内设泳池、全龄运动场、5km环形慢跑道,社区抬高18米建设,防潮私密性更强。新规高实用率户型:全系72-119㎡三四五房,依托新规拓展空间,72㎡做到标准三房,88㎡实现3+1灵动四房,空间使用率突破100%,同等面积多出实用房间。自带成熟社区商业:配建约1.5万方云湖汇临街商业街,商超、餐饮、药店、生鲜门店已开业,日常居家消费足不出园区即可解决。 
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    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-06-04
    在售
  • 2026-05-12
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 78 万方成熟大盘,自带约 1.5 万方临街商业街,钱大妈、连锁餐饮、药房已开业,日常消费下楼即达,临近 13 万㎡金铂天地大型商场;容积率 2.34、楼间距最高约 80 米,配超大社区园林、运动场,主推 72-119㎡三至五房,户型得房率出色,地处白云湖数字科技城芯,板块产业集聚,自住、资产保值双向靠谱。

  • 社区内配 18 班公办幼儿园 + 九年一贯制白云广附云湖实验学校,院校已正式开学,业主子女优先入读、小学直升初中,省去小升初择校烦恼;楼栋到校门设专属通道,几步路程即可接送,不用横穿马路,刚需育儿家庭优选。

  • 广州地铁、珠实双国企联合开发,现房在售交付稳妥有保障;距 8 号线亭岗站约 400 米,步行数 min 进站,3 站直达白云交通枢纽,8 号线可换乘多条线路通达天河、琶洲,自驾依托华南快速,15min 直达天河 CBD,轨交 + 高速立体路网,跨区上班出行省时省心。

位置:白云-白云湖-广州地铁8号线亭岗地铁站C口处
  • 正义路南口(41路;60路;夜2路)
    212m
  • 台基厂(103路)
    426m
  • 正义路(8路;9路;141路;599路;622路;首都机场大巴北京西站夜航线;首都机场大巴北京西站夜航延长线;夜17路;夜18路;夜5路)
    468m
  • 台基厂路口西(8路;9路;44路内环;44路外环;60路;142路;599路;622路;夜17路;夜18路;夜5路)
    493m
  • 天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;观光2线;夜1路)
    564m
  • 天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;夜1路)
    574m
  • 前门东(8路;9路;44路内环;44路外环;142路;622路;首都机场大巴北京西站线;夜17路;夜18路;夜2路;夜5路)
    605m
  • 南河沿(2路;60路;82路;夜2路)
    638m
  • 王府井路口北(103路;141路;观光2线;夜18路;夜21路)
    690m
  • 天安门广场东(观光2线)
    710m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 37412元/㎡

环比上月+1.50%

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