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更新于 2026-05-22 09:37:39

云湖学府里

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在售 住宅 双地铁 景观居所 宜居生态
27000

元/m²

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194

万起/套

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72-119

㎡

3-5室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

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开盘 2025-03-31 新开盘通知
位置
白云- 白云湖- 广州地铁8号线亭岗地铁站C口处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
白云好评榜第11名，超过白云83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双国企实力开发：珠江实业与广州地铁联袂打造，78万㎡地铁学府大城，品质与交付双重保障。12年目送式教育：社区内配建白云广附云湖实验学校（九年一贯制，已开学）+18班公办幼儿园，名校资源确定性高。地铁上盖通勤：距8号线亭岗站约400米，3站白云站、8站琶洲，换乘通达全城，自驾速达天河、海珠。低密生态大盘：容积率仅2.34，约18万㎡中央园林，最大楼间距约80米，居住舒适度高。高实用率户型：新规设计，72㎡做三房、88㎡做3+1房，使用率超100%，覆盖刚需至改善全周期。全维成熟配套：自带1.5万㎡云湖汇商业街（已开业），社区内配政务中心、卫生服务站等，生活便利。 
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  • 容积率 2.34、绿化率 35%，约 18 万方实景大园林，楼间距约 80 米，社区抬高 18 米防潮私密；自带 1.5 万方商业街，近白云湖，配泳池、跑道等全龄设施，70-141㎡三至五房，刚需改善皆宜。

  • 配建 18 班公办幼儿园 + 白云广附云湖实验学校（九年一贯制），2023 年已开学；广附集团直管、骨干师资派驻，小学直升初中，无择校压力，招生范围纯粹，教育资源硬核。

  • 广州地铁 + 珠江实业双国企开发，距 8 号线亭岗站约 400 米，步行 5min；3 站直达白云站，8 号线换乘 14 条线路，30min 内通达全城核心，自驾接驳华南快速，出行高效。

周边配套
位置：白云-白云湖-广州地铁8号线亭岗地铁站C口处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 正义路南口(41路;60路;夜2路)
    212m
  • 台基厂(103路)
    426m
  • 正义路(8路;9路;141路;599路;622路;首都机场大巴北京西站夜航线;首都机场大巴北京西站夜航延长线;夜17路;夜18路;夜5路)
    468m
  • 台基厂路口西(8路;9路;44路内环;44路外环;60路;142路;599路;622路;夜17路;夜18路;夜5路)
    493m
  • 天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;观光2线;夜1路)
    564m
  • 天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;夜1路)
    574m
  • 前门东(8路;9路;44路内环;44路外环;142路;622路;首都机场大巴北京西站线;夜17路;夜18路;夜2路;夜5路)
    605m
  • 南河沿(2路;60路;82路;夜2路)
    638m
  • 王府井路口北(103路;141路;观光2线;夜18路;夜21路)
    690m
  • 天安门广场东(观光2线)
    710m
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楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 37174元/㎡

环比上月持平

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