云湖学府里
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宜居生态
26197
参考均价 ⓘ
元/m²
188
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万起/套
72-119
3-5室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
白云好评榜第56名，超过白云18%的楼盘
项目亮点
双国企准现楼，学铁商同步兑现，地铁8号线亭岗站步行约400米，8号线换乘多，通达白云站、海珠、天河；配建白云广附九年一贯制公办学校+公立幼儿园已开学，目送式上学，教育确定性强。低密大盘，园林尺度大，容积率仅2.34，平均楼间距约80米；总体抬高18米建设，防潮；18万㎡一体化园林，泳池、篮球场、网球场、5km环形跑道配套齐全，居住舒适度优于片区多数刚需盘。新规高拓展户型，72㎡可做三房，88㎡做到3+1四房，实用率高，72‑119㎡覆盖刚需到刚改，选择完整；精装配置升级，部分配风管机、智能卫浴，二手流通潜力强。大盘生活氛围成型，一二三期已入住，社区底商（云湖汇）已开业，钱大妈、餐饮、商超齐全，基础生活不用等待规划落地；临近白云湖湿地公园，休闲生态资源好。70年住宅产权，支持公积金、组合贷；处于白云湖数字科技城，千亿产业规划，有产业人口导入支撑。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2023-11-28
预售证
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2025-03-31
开盘
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2026-08-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2025-03-31
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交房：2026-08-31
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产权：70年
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楼栋：19栋
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户数：4856 户
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车位：项目车位比约1:1.17(车位约5545 个)
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绿化：35%
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容积：2.34
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预售证：穗房预（网）字第20230443号
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开发：珠江实业集团×广州地铁
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物业：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:25:06
先看通勤，云湖学府里距离地铁 8 号线亭岗站步行约 400 米；紧邻石沙路、湖滨南路，快速接入许广高速、华南快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:25:04
户型按面积分三档：72㎡3房2厅1卫、88㎡3房2厅2卫+多功能空间、105㎡4房2厅2卫，云湖学府里的产品线从小面积过渡到中大户型，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:25:02
先说项目指标，容积率约2.34、绿化率约35%，云湖学府里属于白云现楼状态产品，开发主体为广州市品实房地产开发有限公司。广州地铁 + 珠江实业双国企开发。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
云湖学府里自驾挺方便的，紧邻石沙路、湖滨南路，快速接入许广高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
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这盘是广州市品实房地产开发有限公司开发的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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大盘配建约1.5万㎡社区集中商业+沿街底商、2km万民广场、庆丰财智广场，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：白云-白云湖-广州地铁8号线亭岗地铁站C口处
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正义路南口(41路;60路;夜2路)212m
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台基厂(103路)426m
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正义路(8路;9路;141路;599路;622路;首都机场大巴北京西站夜航线;首都机场大巴北京西站夜航延长线;夜17路;夜18路;夜5路)468m
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台基厂路口西(8路;9路;44路内环;44路外环;60路;142路;599路;622路;夜17路;夜18路;夜5路)493m
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天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;观光2线;夜1路)564m
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天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;夜1路)574m
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前门东(8路;9路;44路内环;44路外环;142路;622路;首都机场大巴北京西站线;夜17路;夜18路;夜2路;夜5路)605m
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南河沿(2路;60路;82路;夜2路)638m
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王府井路口北(103路;141路;观光2线;夜18路;夜21路)690m
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天安门广场东(观光2线)710m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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云湖学府里，新房价格26197元/㎡，楼盘项目位于：广州-白云-白云湖-广州地铁8号线亭岗地铁站C口处。户型3-5室、建面72-119㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等云湖学府里楼盘信息，关注吉屋广州云湖学府里！
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