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更新于 2026-06-04 15:20:14

越秀天悦金沙

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在售 住宅 低密社区 湖景 品牌地产
31000

元/m²

参考均价 ⓘ
297

万起/套

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96-163

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2022-10-27 新开盘通知
位置
白云- 金沙洲- 广州白云区金沙洲浔峰山东路金沙铭峰1号
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
白云好评榜第1名，超过白云100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  越秀天字系产品，国企现房交付：越秀地产开发、越秀物业自持管理，整体实景现房，配套全部落地兑现，无延期交付、减配风险，即买即入住。稀缺半山临湖低密社区：背靠91万㎡浔峰山森林公园，紧邻天然凤凰湖，打造一山双湖三公园生态格局；容积率2.88、绿化率35%，地块原生坡地抬高建设，高低配错落布局，观景资源片区稀缺。优质公办教育自建落地：项目配建18班公立幼儿园+30班白云广附金悦实验学校（九年一贯制）已开学，就近可摇号广大附中实验中学，实现家门口12年全龄公办教育，金广附历年中考成绩稳居广州前列。高端社区内部配套齐全：配无边际泳池、全龄活动场地、环山休闲步道、5万㎡中式内部园林，社区自建山体休闲公园，内部会所涵盖健身、亲子休闲空间，改善社区配置标准。高低配差异化产品，居住圈层纯粹：全盘纯商品住宅无回迁安置房，4栋超高层+多栋板式小高层组合，小高层多为2梯2户专梯专户，户型全南向排布，实用率表现优异。广佛同城枢纽区位，路网持续升级：广佛大桥一期已通车、沉香大桥规划落地，快速衔接荔湾、白云新城，承接广佛双向自住客流，区位成长性稳定。 
楼盘动态 全部动态
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-06-04
    在售
  • 2026-05-12
    在售
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  • 越秀国企天字系现房，容积率 2.89 低密，背靠浔峰山、临天然湖，自带星空长廊园林，95-160㎡纯南向改善户型，居住舒适度高。

  • 配建已开学金广附九年一贯制公办 + 公立幼儿园，免试入学；500m 永旺梦乐城，商超、三甲配套齐全，全龄生活落地。

  • 近 6/12 号线双地铁，楼下公交总站，广佛大桥通车，自驾 22min 直达主城，广佛双城通勤便捷，华为总部落地带动板块升值。

周边配套
位置：白云-金沙洲-广州白云区金沙洲浔峰山东路金沙铭峰1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 永翔北路(巡游公交永丰区域1早班-生命科学园-丰贤东路)
    179m
  • 永翔北路(巡游公交永丰区域1晚班-丰贤东路-生命科学园;巡游公交永丰区域1早班-生命科学园-丰贤东路)
    194m
  • 永翔北路(巡游公交永丰区域1晚班-丰贤东路-生命科学园)
    209m
  • 地铁永丰站(446路;512路;543路;544路;575路;902路;快速直达专线153路;快速直达专线202路;快速直达专线203路;巡游公交永丰区域1晚班-丰贤东路-生命科学园;巡游公交永丰区域1早班-生命科学园-丰贤东路;巡游公交永丰区域2晚班;巡游公交永丰区域2早班)
    243m
  • 永丰路口西(446路;543路;544路)
    426m
  • 丰贤中路(365路;512路;570路;巡游公交永丰区域1晚班-丰贤东路-生命科学园;巡游公交永丰区域1早班-生命科学园-丰贤东路)
    501m
  • 永澄北路南口(449路)
    612m
  • 永丰路口南(365路;384路;623路)
    651m
  • 丰贤路口南(438路;512路;570路;623路)
    678m
  • 永澄路口西(512路;543路;544路;902路;快速直达专线98路)
    724m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 31000元/㎡

环比上月持平

区域均价 37412元/㎡

环比上月+1.50%

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