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更新于 2026-07-31 14:58:29

龙湖金地天峯

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 配套成熟
27513

元/m²

参考均价 ⓘ
247

万起/套

咨询首付
90-141

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2022-09-09 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 广州番禺区华南亚运大道与傍雁路交汇处
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 龙湖金地天峯位于番禺区府新城板块，由龙湖集团与金地集团两大千亿房企联合开发。项目总占地约7.7万㎡，总建面约45万㎡，是番禺广场板块集地铁上盖、8万㎡龙湖天街商业、广外附小名校于一体的TOD综合体大盘。吉屋网楼盘价值评分9.2分。核心亮点如下：①3号线傍江站上盖，小区电梯直通地铁站：项目位于地铁3号线东延段傍江站上盖，小区电梯可直达地铁站台，无需走出地面，雨天烈日出行体验极佳。1站到番禺广场换乘18/22号线，2站到万博，3站进主城。3号线可直达珠江新城，无需换乘。②广州首座龙湖天街+广外附小已开学，“学铁商”全能配置：项目配建8万㎡广州首座龙湖天街（已动工），规划一站式商业综合体。配建24班公办广外附小（广东外语外贸大学附属番禺小学）及6班幼儿园，2024年9月已正式开学。业主子女为第一批优先入读群体。形成了“地铁+商业+名校”的刚需黄金三角配置。③双千亿房企联袂+准现房，品质与交付双保障：龙湖集团连续11年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，金地集团覆盖中国7大区域、78座城市。项目已进入准现房/现房状态，部分楼栋已交付。物业为龙湖物业服务集团有限公司，物业费4.02元/㎡/月。④新加坡式立体园林+下沉式会所，社区品质在线：项目汲取新加坡知名豪宅设计专家帕克诺亚的“立体森居”设计精髓，打造约2万㎡空中花园、下沉式生态中庭及天际圈层会所。采用五维现代轻奢园林设计。车位配比1:1.1（1560个车位/1560户）。⑤89-142㎡三至五房，总价270万起：项目主推89-142㎡三至五房。近期成交参考均价约2.7-3万/㎡，133㎡四房总价约450-470万。清盘阶段单价约2.8万起，首付45万左右可上车。了解更多广州·龙湖金地天峯报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·龙湖金地天峯报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·龙湖金地天峯报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 3 号线傍江站 TOD 上盖，自带 8 万方龙湖天街，一站到番禺广场，自驾直达万博 CBD，地铁学区改善优选，官方认证电话 15790846187

  • 容积率 3.64、绿化率 30%，龙湖物业 4.02 元 /㎡/ 月，配立体园林、泳池及充足车位，社区配建广外附小，官方认证电话 15790846187

  • 龙湖金地天峯为番禺区府 70 年精装现房住宅，可落户入学，主力 98-142㎡三至五房，官方认证电话 15790846187

周边配套
位置：番禺-番禺市桥-广州番禺区华南亚运大道与傍雁路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 番禺汽车客运站(301路;番100路;番126路;番1路;番26路;番6路;番6路长线;番93路;番97路长线)
    83m
  • 番禺汽车客运站(301路;番100路;番126路;番16路;番19路;番1路;番26路;番51B路;番68路;番6路;番6路长线;番93路;番97路长线)
    113m
  • 番禺汽车客运站(301路;番100路;番126路;番16路;番19路;番1路;番26路;番51B路;番68路;番6路;番93路;番97路长线)
    172m
  • 番禺区政务服务中心(番153路)
    227m
  • 番禺区政务服务中心(番103路;番147路;番153路;南沙54路)
    257m
  • 金海岸花园(301路;番103路;番10路;番126路;番147路;番148路;番149路;番153路;番160路;番162路;番16路;番19路;番1路;番26路;番28B路;番29路;番51B路;番68路;番6路;番6路长线;番93路;番97路长线;番97路短线;番99路;番微公交3路;番微公交5A路;南沙54路;南沙66路)
    494m
  • 傍雁路临时公交总站(番68路)
    494m
  • 傍雁路临时公交总站(301路;番16路;番19路;番1路;番26路;番51B路;番68路;番6路;番6路长线)
    514m
  • 傍雁路临时公交总站(301路;番16路;番19路;番1路;番26路;番51B路;番68路;番6路;番6路长线)
    516m
  • 傍江东村(番126路;番3路;番92路;番93路)
    782m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27513元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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