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更新于 2026-09-12 12:39:17

GTC广开云汇

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在售 商业 品牌地产 配套成熟 地铁沿线
24598

元/m²

参考均价 ⓘ
118

万起/套

咨询首付
48-115

㎡

1-5室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2023-04-28 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 黄埔广州市黄埔区广州科学城神舟路8号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第12名，超过黄埔80%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.1
区域价值
9.8
项目亮点 真正地铁上盖TOD，地下专属连廊直达21号线神舟路站，1站天河智慧城，快线30分钟通达珠江新城、金融城、琶洲，科学大道、开泰大道自驾路网成熟，通勤天河优势明显。科学城地标级综合体，集合超甲写字楼、五星酒店、下沉商业、独栋办公；开发商自持超6成物业统一运营，国企背景，租赁环境稳定，周边产业园海量科创人员，租赁需求旺盛。4.5米层高LOFT复式，空间利用率高，小面积可做到双卫，部分户型可改造双钥匙，兼顾单身自住、多人居住、小型办公、直播间多种用途；全玻璃幕墙，高层可看科学城山景城市景观。公区配套规格高，13米挑高大堂，空中花园、无边际泳池、24小时健身会所、共享会议路演厅；地下车位非常充足，大量预留新能源充电桩。准现楼，实景可看，楼栋主体封顶，下沉商业示范区开放，可以实地看大堂、电梯、样板间，即买即用即出租。商水商电，无民用燃气；公寓塔楼6梯24户，人口密度高，高峰期候梯时间长；容积率高，绿化率仅25%；物业费5元/㎡，持有成本偏高；二手交易税费远高于住宅；周边写字楼、办公人流混杂，人员流动性大。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，地铁 21 号线神舟路站 B 口，直线约 50 米，地下连廊直接连通项目；紧邻科学大道、神舟路，临近沈海高速、科韵路。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，GTC广开云汇在售48‑60㎡LOFT一至两房、57‑80㎡LOFT两至三房两厅两卫、80‑95㎡LOFT三房，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • GTC广开云汇地处黄埔，开发商为广州尚龙置业有限公司，容积率约6.0，绿化率约25%，现楼状态。科学城地标综合体，业态齐全，自带 3 万㎡下沉商业，生活。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-黄埔-黄埔广州市黄埔区广州科学城神舟路8号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 神舟路南②(320路)
    119m
  • 科学大道西(地铁神舟路站)(325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;夜51路)
    279m
  • 彩频路(320路;364路;371A路;371路;396路;448路;506路;578路;B22路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
    299m
  • 科学城彩频路总站(335路;364路;371A路;371路;396路)
    307m
  • 科学大道中(320路;325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;科学城2号交通专线;夜51路)
    327m
  • 神舟路(绿地智慧广场)(320路;448路;506路;578路;B22路;B4A路;高峰快线32路)
    336m
  • 广东软件园(320路;345路;364路;371A路;371路;388路;396路;448路;506路;578路;581路;945路;B22路;B4A路;高峰快线32路;科学城1号交通专线;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜81路)
    492m
  • 光谱西路(神舟路路口)(320路;448路;494A路;494路;496路;506路;578路;B22路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
    550m
  • 玉树新村口(320路;335路;364路;371A路;371路;396路;448路;494A路;494路;496路;506路;578路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
    553m
  • 起云路总站(582路班车)
    642m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24598元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 30725元/㎡

环比上月+2.30%

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