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更新于 2026-10-01 14:11:52

中铁建信达花语天宸

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 宜居生态
32008

元/m²

参考均价 ⓘ
310

万起/套

咨询首付
97-168

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.23-2026.10.23

开盘 2022-10-01 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 广州黄埔区老黄埔广汕路以南、班岭村西侧
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测评 黄埔好评榜第6名 看评测报告
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4007638577 转 021836

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楼盘评测报告

9.4

分
综合评分
黄埔好评榜第40名,超过黄埔36%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.3
区域价值
9.7
项目亮点 1)天河东低密山居小高层现房,三面紧贴梅花岭山体,生态环境安静,全部20‑23层小高层,容积率2.8,对比周边超高层社区居住压迫感更低;双央企开发,全盘现房,园林公区实景落地,无期房减配、买入即可收楼办证。2)车位配比1:2,车位十分充足;户型层高3.1米,整体偏南向,97‑168㎡覆盖刚需到改善;大户型做到专梯专户,双套间设计,得房率表现优秀,适配天河智慧城、科学城外溢自住家庭。3)自驾区位优势突出,紧邻广汕公路,快速通达天河智慧城、珠江新城、科学城;围合式布局,中央大园林,配建15班公办幼儿园,社区底商满足日常消费,居住纯粹度较高。4)板块处于天河与科学城中间,承接两大板块外溢居住需求;中铁建自持物业,封闭式智慧管理;同片区内价格有优势,适合以自驾为主的自住家庭。【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 交通与配套方面,地铁 6 号线黄陂站、金峰站直线约 2.5km,需公交 /,1 站可达天河高塘石;开车门前广汕路,快速衔接广河高速、广佛肇高速。(官方认证售楼部电话;15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 中铁建信达花语天宸在售户型覆盖97㎡3+1房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫,面积段跨度较大,刚需与改善均有对应选择。(官方认证售楼部电话;15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 中铁建信达花语天宸地处黄埔,开发商为广州市黄埔区顺捷房地产有限公司,容积率约2.8,绿化率约30%,现房状态。容积率仅 2.8,20‑23 层小高层。(官方认证售楼部电话;15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 答

    配套方面约2000㎡社区沿街底商、东方汇广场直线2.5km,买菜购物基本不用跑远。(官方认证售楼部电话;13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

    全部3个回答>
  • 答

    打算看中铁建信达花语天宸,售楼部直连电话4007638577,021836,户型3-4室,户型建面约97-168㎡,均价约33660元/平,交通配套:项目周边交通网络发达,通过地铁6号线、21号线以及黄埔有轨电车1号线,居民可一站直达天河。此外,华南快速、广州绕城高速等多条主要干道环绕,为居民提供了便捷的出行条件。虽然项目距离地铁站有一定距离(约2公里),但未来随着周边交通设施的进一步完善,出行将更加便利。教育配套:项目周边有黄埔军校小学和科学城实验小学等优质教育资源,教育质量有保障。社区内还配建了一所“森林学堂”主题幼儿园,为孩子的学前教育提供了便利。商业配套:项目自身配建约1000平方米的底商,能满足业主的一些日常基本消费需求。附近翔龙20万平方米商业正在建设中,未来将进一步丰富商业业态。同时,萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场以及规划中的20万平方米商业街区等五大商圈举步即达,无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费,都能一站式满足。医疗配套:项目周边医疗资源丰富,有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院环绕,为业主和家人的健康提供了有力保障。

    全部3个回答>
  • 答

    最怕交付出岔子的话,中铁建信达花语天宸的工程进度和开发商资质建议现场核实,售楼处可预约,1、距离天河比较近,3公里就是天河东了,真的是一路之隔,中铁建信达花语天宸项目择址于广州市天河东智慧城旁黄陂板块,占据天河智慧城及黄埔科学城交汇点,配套成熟,宜居生态,别名辰天华庭,中铁建,信达,花语天宸,这个项目学区与周边学校以教育局最新划片为准。认筹认购流程与首付比例可向置业顾问咨询,配套成熟,宜居生态。

    全部3个回答>
位置:黄埔-科学城-广州黄埔区老黄埔广汕路以南、班岭村西侧
  • 班岭村口(345A路;345路;396路;449路班车;夜60路)
    232m
  • 班岭村(83路;325路;345A路;345路;349路;396路;449路班车;946路;科学城2号交通专线;夜60路;夜81路)
    329m
  • 黄麻村(345A路;345路;396路;449路班车;夜60路)
    868m
  • 广汕路总站(科景路口)(83路;325路;349路;946路;科学城2号交通专线;夜68路;夜81路)
    879m
  • 黄麻村(345A路;345路;396路;449路班车;夜60路)
    879m
  • 黄麻村口(569路支线;569路支线短线)
    1001m
  • 广汕路(科景路口)(83路;325路;345A路;345路;349路;396路;449路班车;946路;科学城2号交通专线;夜60路;夜68路;夜81路)
    1168m
  • 黄麻小学(569路支线;569路支线短线)
    1263m
  • 长安(83路;324路;333路;345A路;449路班车;夜60路;夜68路)
    2017m
  • 长龙村(345A路;345路;396路;449路班车;569路支线;569路支线短线;夜60路)
    2019m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32008元/㎡

环比上月持平

区域均价 30725元/㎡

环比上月持平

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