基本信息
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楼盘名称：
中铁建信达花语天宸
楼盘别名：
辰天华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
44000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州黄埔区府广汕路以南、班岭村西侧
售楼处地址：
广州市黄埔区广汕路以南、班岭村西侧
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
654户
占地面积：
43000㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
2.8
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(6)
开发公司：
广州市黄埔区顺捷房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司广州分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
0
车位数：
1566个
周边配套：
【交通】：项目距离两边地铁站（黄陂站跟金峰站）直线都接近1.8km。北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。
【教育】：社区配建1所“森林学堂”主题幼儿园，没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号，直线距离约800米即是黄埔军校中小学。
【生活配套】：整个小区依托地势抬高了足足10米，项目内部配套，则有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等，1#、2#楼下还有地下2层商业。
【商业】：小区自身配建约1000方底商，附近还有翔龙20万平方商业正在建设中，可以满足业主的日常需求。
【医疗】：5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁建·信达·花语天宸，双央企匠筑，森居新靠山。中铁建&信达地产，以双央企实力挚献，前瞻布局首入广州黄埔黄陂地块，遵循“语系”产品宗旨，以“自然生态，景观园林，舒居产品”为导向，打造全生命周期成长系森居新住区，以质量苛求走在城市和生活的前列。
- 区位介绍 小板块来划分，属于黄陂板块优势在于区位和环境，这些对房产的保值、增值有益处。同时和天河巨大的价差也能承接天河的外溢！黄陂板块强调的居住功能，这里其实更适合用于自住。
- 规划设计 建面约97-168㎡精工三至四房。
- 景观特色 国际设计大师孙礼军，匠心打造2.8容积率低密山居力作，拥有超约3万㎡循山森氧生态园林，沉浸式山居生活。
- 项目优势 1、距离天河比较近，3公里就是天河东了，真的是一路之隔； 2、居住舒适度较高，低密度伴山小高层洋房，纯改善； 3、周边没什么大型工厂，环境可以，在家里就能望到山景； 4、中铁建，信达两大央企开发商联手打造，各方面有保障； 5、车位比例也高，1：2的比例，完全不用担心没车位。
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