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更新于 2026-05-21 14:29:38

知识城悦辰壹号

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在售 住宅 低密社区 湖景 品牌地产
22000

元/m²

参考均价 ⓘ
195

万起/套

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89-168

㎡

3室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

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开盘 2022-11-25 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 黄埔城南起步区广实一路
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第5名，超过黄埔91%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  国企开发+实景准现楼，交付稳妥：由知识城集团（AAA级区属国企）开发，部分楼栋已实景呈现，园林与交付标准可见，无烂尾风险，即买即装修入住。 15年全龄公立教育闭环，已开学兑现：配建20班文知幼儿园、30班广实小学（均已开学），一路之隔广州实验中学（市直属），形成家门口公立教育链，目送式上学。约80万㎡全能大城，低密高绿：占地约24万㎡、建面约80万㎡，容积率2.0、绿化率35%，规划约15万㎡主题园林，涵盖高层、小高层与叠拼，居住密度低。双湖生态+全明户型，宜居性强：地处凤凰湖与九龙湖之间，近邻双湖景观；主推89-168㎡三至五房，全明格局、大面宽设计，得房率约80%，精装交付配新风系统。"alt=""aria-hidden="true"/> 自带商业+多元配套，生活便利：配建约6500㎡风情商业街，满足日常购物餐饮；规划27万㎡超级邻里中心，未来商业能级将进一步提升。 
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  • 多维交通 + 成熟配套，自住改善皆宜 自驾临创新大道、永九快速，30min 直达天河；1km 内 14 个公交站，接驳 14 号线何棠下站；自带 6500㎡商业街，近邻里中心、合景悠方，三甲医院覆盖，生活无忧。

  • 低密生态大盘，国企现楼交付有保障 区属国企知识城集团开发，实景现楼即买即住，无烂尾风险；容积率 2.0、绿化率 35%，内有 15 万㎡主题园林，外靠帽峰山、近双湖，居住舒适度高。

  • 教育配套顶尖，15 年公立教育闭环已兑现 配建 20 班文知幼儿园、30 班广实小学均已开学，一路之隔是广州实验中学（省示范高中），形成幼儿园到高中一站式目送教育，是知识城教育兑现力最强的楼盘。

周边配套
位置：黄埔-知识城-黄埔城南起步区广实一路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 长庚村总站(343A路)
    258m
  • 知识城南(审协中心)(343A路;龙湖便民1线)
    392m
  • 创新大道总站(万科幸福荟)(370路;龙湖便民1线)
    454m
  • 创新大道(凤湖五路口)(343A路;370路;龙湖便民1线;知识城雍景湾便民线)
    516m
  • 知识城广场(知识城雍景湾便民线)
    606m
  • 创新大道(凤湖四路口)(343A路;370路)
    676m
  • 凤湖四路西(370路)
    846m
  • 广州第三代半导体创新中心(新龙镇-03线)
    867m
  • 凤凰湖(凤湖三路)(352A路;夜130路)
    1171m
  • 凤湖四路(352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路)
    1247m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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