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更新于 2026-05-19 14:29:54

知识城悦辰壹号

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在售 住宅 低密社区 湖景 品牌地产
22000

元/m²

参考均价
195

万起/套

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89-168

3室

价格有效期:2026.05.04-2026.06.03

开盘 2022-11-25 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 黄埔城南起步区广实一路
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
黄埔好评榜第5名,超过黄埔91%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  国企开发+实景准现楼,交付稳妥:由知识城集团(AAA级区属国企)开发,部分楼栋已实景呈现,园林与交付标准可见,无烂尾风险,即买即装修入住。 15年全龄公立教育闭环,已开学兑现:配建20班文知幼儿园、30班广实小学(均已开学),一路之隔广州实验中学(市直属),形成家门口公立教育链,目送式上学。约80万㎡全能大城,低密高绿:占地约24万㎡、建面约80万㎡,容积率2.0、绿化率35%,规划约15万㎡主题园林,涵盖高层、小高层与叠拼,居住密度低。双湖生态+全明户型,宜居性强:地处凤凰湖与九龙湖之间,近邻双湖景观;主推89-168㎡三至五房,全明格局、大面宽设计,得房率约80%,精装交付配新风系统。"alt=""aria-hidden="true"/> 自带商业+多元配套,生活便利:配建约6500㎡风情商业街,满足日常购物餐饮;规划27万㎡超级邻里中心,未来商业能级将进一步提升。 
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  • 多维交通通达,全维配套成熟,30 分钟畅达主城 自驾经创新大道、永九快速,接驳花莞高速、广河高速,30 分钟直达天河、科学城。距地铁 14 号线何棠下站约 2 公里,门口多路公交接驳。自带 6500㎡商业街,近邻绿地缤纷城、合景悠方,3 公里内覆盖中山六院等医疗,生活便捷无忧。

  • 低密生态大盘,国企开发现楼,居住品质与保障双优 由国企知识城城发集团倾力打造,容积率低至 2.0,绿化率高达 35%。规划约 15 万㎡凤凰展翅主题园林,配三大儿童乐园,环境静谧舒适。项目为实景现楼发售,即买即住,交付品质有保障,免去烂尾与等待风险。

  • 全龄段广实系教育,目送式上学,教育资源顶尖 项目家门口配建 20 班文知幼儿园、30 班广实小学,与 90 班完全中学广州实验中学仅一路之隔。从幼儿园到高中全龄公立名校覆盖,师资雄厚、教学质量高,孩子上学无需远行,家长省心又安心。

位置:黄埔-知识城-黄埔城南起步区广实一路
  • 长庚村总站(343A路)
    258m
  • 知识城南(审协中心)(343A路;龙湖便民1线)
    392m
  • 创新大道总站(万科幸福荟)(370路;龙湖便民1线)
    454m
  • 创新大道(凤湖五路口)(343A路;370路;龙湖便民1线;知识城雍景湾便民线)
    516m
  • 知识城广场(知识城雍景湾便民线)
    606m
  • 创新大道(凤湖四路口)(343A路;370路)
    676m
  • 凤湖四路西(370路)
    846m
  • 广州第三代半导体创新中心(新龙镇-03线)
    867m
  • 凤凰湖(凤湖三路)(352A路;夜130路)
    1171m
  • 凤湖四路(352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路)
    1247m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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