知识城悦辰壹号

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在售住宅低密社区湖景品牌地产

22000

元/m²

参考均价 ⓘ

195

万起/套

咨询首付

89-168

㎡

3室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

开盘 2022-11-25 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 黄埔城南起步区广实一路

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

黄埔好评榜第5名，超过黄埔91%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点国企开发+实景准现楼，交付稳妥：由知识城集团（AAA级区属国企）开发，部分楼栋已实景呈现，园林与交付标准可见，无烂尾风险，即买即装修入住。 15年全龄公立教育闭环，已开学兑现：配建20班文知幼儿园、30班广实小学（均已开学），一路之隔广州实验中学（市直属），形成家门口公立教育链，目送式上学。约80万㎡全能大城，低密高绿：占地约24万㎡、建面约80万㎡，容积率2.0、绿化率35%，规划约15万㎡主题园林，涵盖高层、小高层与叠拼，居住密度低。双湖生态+全明户型，宜居性强：地处凤凰湖与九龙湖之间，近邻双湖景观；主推89-168㎡三至五房，全明格局、大面宽设计，得房率约80%，精装交付配新风系统。"alt=""aria-hidden="true"/> 自带商业+多元配套，生活便利：配建约6500㎡风情商业街，满足日常购物餐饮；规划27万㎡超级邻里中心，未来商业能级将进一步提升。

楼盘动态 全部动态

2026-04-30
预售证
2022-11-25
开盘
2026-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-22

进度
2026-04-23

交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-25
交房：2026-12-31
产权：普通住宅70年,叠拼70年
楼栋：92栋
户数：4270户
车位：总停车位5928个，地面156个，地下5772个
绿化：35%
容积：2.19
预售证：穗房预（网）字第20260115号
开发：广州市启韵房地产开发有限公司
物业：知识城（广州）城市运营管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-05-20 16:46:29

多维交通 + 成熟配套，自住改善皆宜自驾临创新大道、永九快速，30min 直达天河；1km 内 14 个公交站，接驳 14 号线何棠下站；自带 6500㎡商业街，近邻里中心、合景悠方，三甲医院覆盖，生活无忧。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 16:46:22

低密生态大盘，国企现楼交付有保障区属国企知识城集团开发，实景现楼即买即住，无烂尾风险；容积率 2.0、绿化率 35%，内有 15 万㎡主题园林，外靠帽峰山、近双湖，居住舒适度高。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 16:46:17

教育配套顶尖，15 年公立教育闭环已兑现配建 20 班文知幼儿园、30 班广实小学均已开学，一路之隔是广州实验中学（省示范高中），形成幼儿园到高中一站式目送教育，是知识城教育兑现力最强的楼盘。

问广州黄埔区知识城悦辰壹号这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：配建 20 班公办文知幼儿园（小区内，步行约 1-3min，已开学）。小学：广州知识城广实小学（30 班公办，步行约 1min，广州实验中学附属，已开学）；天誉小学、凤凰湖小学（步行约 15min）。中学：广州实验中学（市直属重点，一路之隔，初中部已开学）；华附知识城校区（建设中）、会元学校（步行约 15min）。
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问广州黄埔区知识城悦辰壹号这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由教育顶级：广州实验中学 + 小学就在家门口，九年公立名校，孩子上学无忧。生态宜居：帽峰山 + 双湖公园 + 15 万㎡园林，低密高绿化，居住超舒服。国企现房：知识城国企开发，现房 / 准现楼，交付有保障、即买即住。大盘配套：80 万㎡大城，商业、公园、教育全齐，生活便利度高。
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问知识城悦辰壹号周边环境配套怎么样？

答

知识城悦辰壹号项目配建20班幼儿园（已通过联合验收）和30班小学（广州实验中学附属小学，2024年9月开学），与国家级示范性高中广州实验中学（初中部已开学）一路之隔，形成“12年公办教育链”。
全部3个回答>