知识城悦辰壹号

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在售住宅低密社区湖景品牌地产

21454

元/m²

参考均价 ⓘ

190

万起/套

咨询首付

89-168

㎡

3室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

开盘 2022-11-25 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 黄埔城南起步区广实一路

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点区属国企知识城集团全资开发，70年纯住宅无公寓混杂，多组团已现房交付，剩余楼栋2026年底全部交付，实体园林、学校、底商实景开放，资金纳入政府监管，置业交付风险低。 80万方高低配低密学府大盘，占地约23.75万㎡，总建面约80万㎡，规划24栋高层+49栋三叠拼墅，总户数4270户，容积率仅2.27，绿化率35%，打造15万㎡凤凰主题中央园林，配套分龄泳池、650m环形跑道、分龄儿童乐园、全龄架空泛会所。家门口12年公办完整教育链，社区配建20班文知幼儿园、30班广实小学均已开学，一路之隔省一级广州实验中学初高中部，广实教育集团统一师资，学区资源确定性强，远期可联动华附知识城校区教育资源。全周期通透高拓户型，高层主力89-168㎡三至五房，叠墅159-163㎡花园三叠；多数户型带入户花园，三至四开间朝南、南北对流，LDKB大通厅搭配加长观景阳台，空间实用率92%-105%，高层全屋品牌精装交付，叠墅达到绿建二星标准。成熟社区商业配套，自带6500㎡风情商业街，超市、餐饮、便民零售已开业；一路之隔在建29万㎡超级邻里中心，集商业MALL、文体公园、社区服务于一体，一站式覆盖日常与大型消费需求。充足车位与自持专业物业，地下车位5124个，车位配比1:1.23，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；知识城自持物业分层管理洋房与叠墅，24小时智能安防全覆盖。多维立体通勤路网，门前创新大道、永九快速路，接驳广河、花莞高速，自驾40min内通达珠江新城；1km内十余处公交站点，骑行5min可达14号线何棠下站，多路公交直达地铁，出行方式多元兼顾。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

楼盘动态 全部动态

2026-04-30
预售证
2022-11-25
开盘
2026-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-24

热销
知识城悦辰壹号位于黄埔区中新知识城博文路（广州实验中学旁），由广州市启韵房地产开发有限公司（知识城集团，黄埔区属国企）开发建设，共规划多户，容积率2.27，绿化率35%，项目产品涵盖多面积段户型，满足不同家庭需求，是区域内的热门楼盘。
2026-07-17

热销
实探黄埔区知识城悦辰壹号，看现场环境、样板间实况，给你最真实的看房体验。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-25
交房：2026-12-31
产权：普通住宅70年,叠拼70年
楼栋：92栋
户数：4270户
车位：总停车位5928个，地面156个，地下5772个
绿化：35%
容积：2.19
预售证：穗房预（网）字第20260115号
开发：广州市启韵房地产开发有限公司
物业：知识城（广州）城市运营管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-16 14:40:04

区属国企打造 80 万方低密现楼大盘，35% 凤凰主题园林配泳池全龄场地，89-168㎡通透三至五房，高层叠墅兼具，车位配比充足，刚需改善自住适配度高。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-16 14:40:01

家门口 15 年公办全龄教育，配建幼儿园与广实小学均已开学，一路之隔省一级广州实验中学，自带商业街，近三甲医院与凤凰湖，生活配套一站式配齐。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-16 14:39:55

轨道路网出行便捷，骑行 10 分钟至 14 号线何棠下站，社区公交全覆盖，门前创新大道接驳广河高速，35 分钟直达珠江新城，知识城产业人群通勤高效省心。【官方认证售楼部电话；13265187307】

问广州知识城悦辰壹号值得投资吗？广州知识城悦辰壹号总户数有多少？广州知识城悦辰壹号容积率是多大？

答

知识城悦辰壹号的容积率控制在2.27，兼顾了居住密度和社区环境。配合约35%的绿化率，居住体验较好。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州知识城悦辰壹号开发商怎么样？广州知识城悦辰壹号房价均价多少钱？广州知识城悦辰壹号开盘最新消息？

答

【开盘动态】广州知识城悦辰壹号目前在售，最新加推信息建议致电13265187307了解，销售会详细介绍在售楼栋和户型情况。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州知识城悦辰壹号距离地铁站有多远，出行方便吗？广州知识城悦辰壹号交房时间是什么时候？广州知识城悦辰壹号值得入手吗？

答

综合来看，这个项目的地段好、配套全、品质有保障，对于自住购房者来说是不错的选择。如果预算在这个范围内，建议尽快到现场考察，结合自身需求做出决定。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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