知识城悦辰壹号

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在售住宅低密社区湖景品牌地产

20396

元/m²

参考均价 ⓘ

181

万起/套

咨询首付

89-168

㎡

3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2022-11-25 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 黄埔城南起步区广实一路

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

黄埔好评榜第47名，超过黄埔25%的楼盘

楼盘品质

9.1

社区配套

区域价值

9.9

项目亮点教育配套高兑现度，配建幼儿园、广实小学（广州实验中学附属），一路之隔省一级广州实验中学初高中，幼小初高公办链条全部已经开学，教育是本楼盘最大核心优势，目送式上学，对教育刚需家庭吸引力很强。低密82万方国企大盘，一期现房可现楼查验，容积率仅2.27，在黄埔刚需盘中密度优势突出，大社区园林尺度充足，楼间距开阔，居住舒适度高。产品覆盖完整，89㎡刚需三房到168㎡大平层，再加叠拼别墅，刚需、刚改、改善全覆盖；户型普遍带入户花园、大阳台，通风采光表现优秀；精装交付，可实地看实体房商业规划完善，自带约6900㎡风情商业街，已有商家入驻；一路之隔大型超级邻里中心，2公里可达绿地缤纷城、合景悠方，生活消费配套齐全。区位处于知识城南起步区核心，临近九龙湖、凤凰湖，生态资源优越；永九快速、创新大道通车后，自驾通达科学城、白云、天河；国企开发，交付稳定性强。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2026-04-30
预售证
2022-11-25
开盘
2027-09-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-20

热销
黄埔区核心地段，知识城悦辰壹号在售中，主推89㎡起户型，容积率约2.27。家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学，一路之隔省一级广州实验中学，全龄优质公办教育，教育优势突出。
2026-10-14

热销
广州知识城悦辰壹号地处黄埔区，在售89㎡等多款户型，容积率2.27、整体规划均衡。家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学，一路之隔省一级广州实验中学，全龄优质公办教育，教育优势突出。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-25
交房：2027-09-30
产权：普通住宅70年,叠拼70年
楼栋：92栋
户数：4270户
车位：总停车位5928个，地面156个，地下5772个
绿化：35%
容积：2.19
预售证：穗房预（网）字第20260115号
开发：广州市启韵房地产开发有限公司
物业：知识城（广州）城市运营管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:17:15

通勤层面，知识城悦辰壹号距离 14 号线何棠下站直线约 2.1km，骑行 8‑11min；开车临近知识城大道、九龙大道。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:17:13

户型按面积分三档：89㎡三房两厅两卫、107‑128㎡三‑四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，知识城悦辰壹号的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:17:11

容积率约2.27、绿化率约35%，知识城悦辰壹号为黄埔现楼状态盘，开发主体为广州市启韵房地产开发有限公司。家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）