华润置地公园上城

（央企 85 万方大型社区，高拓展实用户型，华润自持一级物业） 央企华润置地打造总建面约 85 万方综合大盘，规划 31 栋住宅、6036 户，部分楼栋已交付，实景园林、公区可实地查验，交付品质稳定可靠。容积率 3.0、绿化率 30%，车位配比 1:1.2，实行人车分流；首层全架空泛会所，分设儿童游乐、长者康养、青年运动空间。主力 77-117㎡三至四房，新规高赠送户型，实用率最高约 120%，77㎡可做三房两卫、88㎡实现四房格局，适配刚需、二孩、三代同堂家庭。自持润加国家一级物业，24 小时智能门禁、全域安保巡逻、园林常态化养护，园区长期运维标准统一。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（广外系 12 年公办全龄学区，商娱医园配套全面兑现） 社区内部配建 18 班公立幼儿园、36 班广外附实验小学、广外公办初中，全部已开学，形成九年一贯制目送式公办教育，业主子女优先入读，无需跨区摇号，外语教学资源成熟稳定。自带 7000㎡社区底商，超市、餐饮、药店已营业；南门紧邻约 17.5 万方乐益天地大型综合体，涵盖影城、商超、多元零售业态。下楼即约 15 万方海贝中央空中公园，配备泳池、篮球场、足球场、环形跑道；3 公里内覆盖多家综合医院与市政绿地，教育、商业、生态、医疗配套全部实景落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（地铁 + 主干道多维路网，天河黄埔通勤高效） 项目南门距离 13 号线沙村站仅约 400 米，步行直达，地铁 1 站抵达黄埔、7 站直达天河鱼珠换乘 5 号线直达珠江新城主城核心区。1 公里内布局 8 座公交站点，多条公交线路覆盖新塘产业园、商圈；出门即广深大道，快速接驳京港澳高速，自驾 30 分钟直达天河。叠加 16 号线、佛穗莞城际轨道规划，构建已通地铁 + 全域公交 + 城市高速三维出行体系，兼顾市区通勤与大湾区跨城出行。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）