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更新于 2026-08-12 16:33:45

华润置地公园上城

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20273

元/m²

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152

万起/套

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75-128

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.11-2026.09.10

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开盘 2024-09-30 新开盘通知
位置
增城- 新塘- 广州增城区新塘广深大道西499号之六
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
增城好评榜第85名，超过增城18%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.7
区域价值
9.3
项目亮点 央企大盘，地铁通勤优势强华润央企开发，大盘规模大，部分楼栋已经交付可看实景；距离13号线沙村站约400‑700米，1站到黄埔，7站通达天河鱼珠，13号线二期通车后直达珠江新城，是新塘少有的真地铁刚需大盘，承接黄埔、天河外溢刚需。配建广外系公办学校，教育确定性高自带18班公立幼儿园、30班广外新塘实验小学，学校已开学，规划公办初中部，幼小初公办链条完整，业主优先招生，家门口目送式上学，新塘刚需盘里教育竞争力突出。户型高实用率，刚需友好77㎡做到三房两卫，88㎡三房两卫，107‑128㎡四房，新规拓展空间大，同等面积房间多，兼顾刚需、刚改家庭；华润润享家精装体系，交付标准稳定。配套齐全，二手租赁流通强自带约17.5万㎡商业综合体+社区底商，日常购物便利；大盘人口基数大，临近黄埔，租赁需求旺盛，二手流动性在新塘处于第一梯队；自驾接驳京港澳高速、广深大道，去往东莞、黄埔便捷。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 社区自带学校：配建18班公办幼儿园、30班广东外语外贸大学新塘实验小学（广外附，已开学），规划初中部，九年一贯，小孩上学就在家门口，接送省心。（官方认证售楼部电话；13265187307

  • 这个盘新塘片区标志性的高速立交上盖TOD超级大盘，最大亮点是地铁近、自带公办学校、15万㎡专属空中公园、央企开发。（官方认证售楼部电话；13265187307

  • 在新塘沙村板块，属于新塘向西对接黄埔的前沿位置，最大红利来自地铁13号线，承接大量黄埔、天河外溢刚需。高速路网发达，去往东莞也很便捷。（官方认证售楼部电话；13265187307

周边配套
位置：增城-新塘-广州增城区新塘广深大道西499号之六
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南五里店(349路;678路)
    35m
  • 南五里店(77路;349路;390路;452路;459路;678路;夜16路)
    95m
  • 南五里店(390路)
    126m
  • 南五里店(390路;452路)
    190m
  • 人民村北站(349路;678路)
    410m
  • 人民村北站(349路;678路)
    411m
  • 刘庄子(459路;夜16路)
    571m
  • 西洪泰庄(349路;678路)
    578m
  • 程庄路南口(390路;452路;546路)
    861m
  • 程庄路(390路;452路;546路)
    961m
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楼盘均价 20273元/㎡

环比上月持平

区域均价 13785元/㎡

环比上月-0.70%

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