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更新于 2026-07-31 09:25:50

云栖江麓

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在售 住宅 配套成熟 商场超市 购物中心
17376

元/m²

参考均价
220

万起/套

咨询首付
127-313

4-6室

价格有效期:2026.07.29-2026.08.28

开盘 2025-10-25 新开盘通知
位置
增城- 荔城- 增城广州市增城区荔湖街新城大道东侧
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楼盘评测报告

10

综合评分
增城好评榜第1名,超过增城100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 云栖江麓位于增城区荔湖新城中轴,新城大道东侧,由区属国企增城城投集团开发。是增城首个“类四代住宅”标杆项目。项目核心亮点如下:①1.02超低容积率,广州近十年土地供应中凤毛麟角:项目容积率仅1.02。在增城乃至全广州,容积率低于1.5的住宅用地已极为稀缺,1.02意味着极低的居住密度、开阔的楼间距和极高的私密性。项目整体抬高约20米,住宅首层即可享高层观景视野。②一江双湖三公园,生态资源不可复制:项目西接约7000亩荔湖、东临增江,内部利用天然水库打造约2.6万㎡月栖湖公园。形成“一江双湖、内外双园”的生态格局。克而瑞测评中生态评价维度得分9.24/10,遥遥领先于竞品。③类四代住宅产品,使用率高达120%-130%:作为增城首个“类四代住宅”新规项目,主打建面约127-170㎡大平层,配置约6米挑高错层空中庭院。户型使用率可达120%-130%——127㎡户型实际使用面积可达152㎡。170㎡户型通过创新设计实现堪比200㎡的空间体验。④克而瑞“比邻冠军榜”增城改善型住宅第1名:项目在克而瑞好房点评网测评中综合得分8.3分,荣膺“广州增城改善型住宅比邻冠军榜”第一名。细分维度表现亮眼:教育资源第1名、区域价值第2名、市场口碑第2名、价值潜力第2名。入市以来连续6个月蝉联荔湖新城销售“三冠王”,小高层去化达95%。⑤万科物业管理+国企开发,品质双保障:项目由增城城投集团(区属国企)开发,社区引入万科物业,并设有“云栖荟”八大主题社群。市场口碑维度得分8.92分。社区采用约20cm加厚楼板、华为鸿蒙智家系统等高标准配置。了解更多云栖江麓最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!了解更多云栖江麓最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!了解更多云栖江麓最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 城投打造低密改善大盘,容积率仅 1.02,坐拥增江、荔湖与社区内湖三重景观,大平层 + 别墅户型通透,车位充足,宜居改善优选。 (官方认证售楼部电话;13265187307)

  • 3 公里内配齐省一级增城中学、多所公办小学与幼儿园,三甲中医院、妇幼医院环绕,万达、东汇城等商圈齐备,教育医疗商业配套完善。 (官方认证售楼部电话;13265187307)

  • 小区 500 米内 6 座公交站点,多条线路 12 分 钟接驳 21 号线增城广场站,临近增天高速,自驾顺畅通达黄埔、天河,跨区通勤便捷。 (官方认证售楼部电话;13265187307)

  • 广州云栖江麓目前在售房源情况建议直接打售楼处问,好房源走得快,先到先得。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

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  • 云栖江麓,容积率1.02,绿化率35%,项目建面143938㎡,主打配套成熟,商场超市,购物中心,公交直达,医疗配套,低密社区,人车分流,可致电售楼处4007638577,127311咨询,位于增城,地址增城广州市增城区荔湖街新城大道东侧,均价约17820元/平,普通住宅70年产权,带装修,开发商广州城投城市更新集团有限公司、广州市增城区东进城市开发投资有限公司,在售,增城云栖江麓项目以“类四代住宅”为核心理念,通过创新产品设计、生态景观营造与全维度配套,重新定义增城高端人居标准。其稀缺地段、低密规划与圈层价值,将成为广州东部楼市的重要标杆,为追求品质生活的购房者提供理想之选,配套成熟,商场超市,购物中心,公交直达,医疗配套,低密社区,人车分流,户型4-6室,2025-10-25开盘,预计2028-04-30交房,云栖江麓更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情。

    全部3个回答>
  • 广州云栖江麓最新开盘信息和加推动态建议直接致电售楼部13265187307了解,销售会告知最新推售楼栋和时间安排。

    全部3个回答>
位置:增城-荔城-增城广州市增城区荔湖街新城大道东侧
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17376元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 13884元/㎡

环比上月-1.20%

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