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更新于 2026-07-30 10:14:49

智都越秀臻智府

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在售 住宅 大型社区 景观居所 宜居生态
16894

元/m²

参考均价 ⓘ
131

万起/套

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78-129

㎡

4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2025-09-20 新开盘通知
位置
花都- 花都- 广州花都区花都湖广州市花都区广花五路东侧2号
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
花都好评榜第1名，超过花都100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 智都越秀·臻智府位于花都区广花五路东侧2号，由智都集团与越秀地产双国企联合开发。项目是花都“6年销冠续作”，定位为约20万㎡人文大城。核心亮点如下：①双国企联袂开发，品牌实力与交付确定性极强：智都集团是花都区属国企，越秀地产是深耕广州41载的龙头国企。双国企背书，资金实力与交付有保障。项目已获“花都好房”样本认证，安居客楼盘评测88分，超91%同价位楼盘。②新规产品，使用率高达110%：项目采用新规设计，使用率高达110%。78㎡可做三房两卫，86㎡做到四房两卫，129㎡户型可拥有大平层级的空间体验。部分户型享有270°环幕视野。③“广雅系”小学已签约，目送式公办教育：项目南侧小学已正式签约，冠名为“广州市花都区都雅小学南校区”。该校由都雅小学统一管理，接受广雅中学指导办学。都雅小学是广雅教育集团在花都布局的第四所学校。广雅中学2024年本科率100%，连续五年保持这一成绩。④一年内兑现豪宅级实景，所见即所得：项目在开盘不足一年内，实景呈现了53米宽7米高的归家门楼、四季酒店同款度假风泳池及园林。打造约4.5万㎡内外双园林、600㎡度假泳池、健身泛会所等全龄配套。⑤双地铁规划，通勤潜力强劲：距地铁8号线北延段雅源站约550米，距地铁18号线北延段凤凰南路站约1公里。紧邻广花快速路，约30min可达白云新城。了解更多智都越秀·臻智府最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多智都越秀·臻智府最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多智都越秀·臻智府最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 双国企开发，35% 高绿化率配泳池、全龄园林，新规户型实用率最高 110%，78-129㎡三至四房方正通透，越秀一级物业全天值守。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 广雅教育资源环绕，配建 12 班公立幼儿园，南侧规划 36 班广雅系都雅小学，周边覆盖广雅中学、三甲医院与多座商圈，全龄配套完善。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 双地铁规划加持，距 8 号线雅源站约 550 米、18 号线凤凰南路站 1 公里，紧邻广花快速，速达白云、天河，近广州北站，空轨联动通勤便捷。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：花都-花都-广州花都区花都湖广州市花都区广花五路东侧2号
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  • 永利路西(花116路)
    107m
  • 花都美居中心(702路;花21路;花21路短线)
    406m
  • 雅瑶小学(花106路;花111路;花76路;花86路)
    618m
  • 雅源南路(703路;703路早间特班;706路;706路早间短线;花29路;花8路;夜87路)
    632m
  • 东莞庄(花29路)
    711m
  • 岑境村(702路;702路早间特班;703路;703路早间特班;706路;706路早间短线;712路;夜87路)
    716m
  • 雅神路口(703路;703路早间特班;706路;706路早间短线;花29路;花8路;夜87路)
    854m
  • 新雅街道办(703路;703路早间特班;706路;花111路;花115路;花29路;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花73路;花73路五丰村班车;花75A路;花75路;花76路;花86路;花8路;夜87路)
    1019m
  • 雅瑶新村总站(花86路)
    1078m
  • 雅瑶医院(703路;703路早间特班;706路;花115路;花29路;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花73路;花73路五丰村班车;花75A路;花75路;花86路;花8路;夜87路)
    1234m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16894元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 17840元/㎡

环比上月-0.40%

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