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更新于 2026-10-29 10:50:06

智都越秀臻智府

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在售 住宅 大型社区 景观居所 宜居生态
16208

元/m²

参考均价 ⓘ
126

万起/套

咨询首付
78-129

㎡

4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2026-09-30 新开盘通知
位置
花都- 花都- 广州花都区花都湖广花路板块
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
花都好评榜第43名，超过花都17%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9
区域价值
9.4
项目亮点 双国企开发，实景园林已开放，泳池、门楼、示范区实体可看，越秀物业自持运营，社区服务体系成熟。教育资源突出，配建公办幼儿园，签约广雅教育集团都雅小学南校区，临近广雅中学花都校区，形成广雅系教育集群，基础教育资源强。双地铁规划加持，8号线北延雅源站约550米、18号线北延凤凰南路站约1000米；广花快速路通勤，快速通达白云、广州北站，兼顾地铁预期与自驾便利性。新规高拓展户型，性价比突出，78㎡做三房两卫、86㎡做四房两卫，同等面积房间数量多，刚需‑刚改全覆盖，部分户型独立电梯前厅，附加空间多。社区配套规格高，中央大园林、度假风泳池、环形跑道、全龄活动场地；自带社区底商；车位充足，板块承接白云外溢+花都本地双重客群。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，智都越秀臻智府在建地铁 8 号线北延段雅源站，直线距离约 550m；紧邻广花快速路（双向十车道，无红绿灯主干道），可快速接驳镜湖大道、许广高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，智都越秀臻智府覆盖78㎡3房2厅2卫、86㎡4房2厅2卫、108㎡4房2厅2卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约2.8、绿化率约35%，智都越秀臻智府为花都在售盘，开发主体为广州市广凯房地产开发有限公司。容积率仅 2.8，绿化率 35%，4.5 万㎡大园林。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：花都-花都-广州花都区花都湖广花路板块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 永利路西(花116路)
    107m
  • 花都美居中心(702路;花21路;花21路短线)
    406m
  • 雅瑶小学(花106路;花111路;花76路;花86路)
    618m
  • 雅源南路(703路;703路早间特班;706路;706路早间短线;花29路;花8路;夜87路)
    632m
  • 东莞庄(花29路)
    711m
  • 岑境村(702路;702路早间特班;703路;703路早间特班;706路;706路早间短线;712路;夜87路)
    716m
  • 雅神路口(703路;703路早间特班;706路;706路早间短线;花29路;花8路;夜87路)
    854m
  • 新雅街道办(703路;703路早间特班;706路;花111路;花115路;花29路;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花73路;花73路五丰村班车;花75A路;花75路;花76路;花86路;花8路;夜87路)
    1019m
  • 雅瑶新村总站(花86路)
    1078m
  • 雅瑶医院(703路;703路早间特班;706路;花115路;花29路;花63路;花68路;花68路白坭班;花68路赤坭短线;花73路;花73路五丰村班车;花75A路;花75路;花86路;花8路;夜87路)
    1234m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16208元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 18074元/㎡

环比上月-0.70%

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