星图TOD

双国企百万方成熟现楼大盘，全维商业生态配套齐全 广州地铁、越秀双国企联合开发 130 万方大型居住综合体，多组团精装现楼交付，楼栋、园林、户型可实地查验，即买即收楼办证，规避期房延期、减配交付风险。社区容积率 2.8、绿化率 30%，打造 26 万方空中园林，配套露天泳池、广州图书馆星图分馆、全龄游乐与健身场地，车位配比 1:1.3 停车充足；主推 78-135㎡三至四房，户型方正带观景大阳台。自带 2.5 万㎡临街商业街，生鲜、餐饮、商超均已营业，10 分 钟车程可达新塘万达、永旺梦乐城；3 公里覆盖南方医院增城分院三甲医院，周边多座市政公园环绕，统一品牌物业智能安防管理，自住育儿、长线持有均可适配。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

社区自建 12 年公办教育链，华师附九年一贯制目送式上学 小区内部配建两所 18 班公立幼儿园，一墙之隔为 42 班小学 + 21 班中学的华南师范大学附属新塘九年一贯制公办学校，由华师本部输出师资管理，业主可优先入读，完整覆盖托育、小学、初中全阶段公办教育资源。部分楼栋直面校园操场，在家即可照看孩子上下学，无需横穿主干道，接送安全省心；3 公里内汇集 33 所幼儿园、多所片区公办院校，文教氛围浓厚，适配有长期子女教育规划的刚需、改善家庭（学区划分以教育局当年公示为准）。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

双地铁上盖 TOD 立体路网，主城湾区通勤高效便捷 项目距 13 号线官湖站 B 口仅 300 米，步行 5 分 钟直达地铁站，9 站直达天河，13 号线二期开通后可直抵珠江新城；1 公里内覆盖官湖、新沙双地铁站，楼下配套社区公交总站，十余条区域线路覆盖新塘全域。临近广园快速、广深大道、济广高速，自驾 30 分 钟直达天河主城，临近新塘 TOD 枢纽，汇集穗莞深城际、广汕铁路，地铁、公交、高速、城际四维出行体系成型，适配天河、黄埔上班族与大湾区跨城商务人群日常出行需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）