市政君睿

地铁口 + 公交密集 + 自驾顺畅，通勤便捷 地铁：距 21 号线增城广场站约 300m（步行约 4min），快线约 30min 到天河。 公交：步行约 368m 到增城广场地铁 B 口站，1km 内 8 个站点，线路多。 自驾：临荔新大道、增城大道，约 15min 到新塘、30min 到天河。 小结：地铁口 + 万达旁 + 高使用率；适合天河 / 新塘通勤、重视配套与品质

地铁口 + 万达上盖 + 国企开发 + 高使用率，刚需刚改优选 城芯地段：荔湖新城核心，万达 / 增城广场旁。 地铁超近：距 21 号线增城广场站约 300m，快线直达天河。 国企品质：世界 500 强市政集团开发，交付稳。 户型实用：N+1 设计，南北通透，大阳台，使用率超 100%。 配套成熟：商业 / 医疗 / 教育 / 生态全配齐，生活便利。

教育：3km 内有省一级荔景中学、荔湖街中心小学等，全龄教育成熟。 商业：紧邻万达广场（步行约 3min）；3km 内覆盖东汇城、合汇广场、挂绿广场等。 医疗：约 1.1km 到增城区中医医院（三甲），3km 内多所医院。 生态：近荔湖公园、增江画廊，步行约 10min 可达，景观好。 内部：81-137㎡二至四房，N+1 高实用率（超 100%），毛坯交付，2026 年 10 月收楼。