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更新于 2026-10-08 15:35:29

中奥方直明日公元

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在售 住宅 公园 品牌地产 景观居所
9832

元/m²

参考均价 ⓘ
73

万起/套

咨询首付
75-96

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.03-2026.11.02

开盘 2023-09-23 新开盘通知
位置
增城- 朱村街道- 广州增城区朱村朱村大道西68号
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楼盘评测报告

10

分
综合评分
增城好评榜第1名,超过增城100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 中奥方直明日公元位于增城区朱村大道西,由中奥地产与方直集团双房企联合开发。项目总占地约3.8万㎡,总建面约16万㎡,规划7栋高层住宅,总户数1268户。核心亮点如下:①双品牌联合开发+现房精装交付,购房零风险:项目由中奥地产与方直集团双品牌联手打造。5栋已于2025年6月30日交房,目前为现房/准现房状态,即买即住即办证,完全规避期房烂尾风险。②实用主义户型,88%-90%高得房率:项目主打建面约75-96㎡三至四房,采用88%-90%的高得房率设计。75㎡可做2+1房,96㎡可做3+1房,空间利用效率在刚需盘中表现突出。配置美的智能家居系统及九大智能安防系统。③吉屋网综合评分8.9分,户型与教育双高分:吉屋网楼盘价值评分8.9分,其中项目户型9.6分、教育配套9.6分、项目价格9.5分。在克而瑞测评中医疗配套得分8.24分,排名竞品组第2名。④总价71万起,价格洼地优势明显:当前参考均价约10500元/㎡,74㎡两房总价71万起。较周边三公里新房均价低14%,较周边一公里二手房均价低9.7%。⑤科教城核心+21号线快线,通勤效率突出:项目地处广州科教城核芯,整体规划24所高职院校、1800亿投资,坐享30万人才红利。项目邻近21号线凤岗站,快线1站到黄埔,3站到天河。了解更多中奥方直明日公元最新价格折扣、优惠活动,国庆节特价优惠多,欢迎致电13570567393咨询,实时报价更优惠!了解更多中奥方直明日公元最新价格折扣、优惠活动,国庆节特价优惠多,欢迎致电13570567393咨询,实时报价更优惠!了解更多中奥方直明日公元最新价格折扣、优惠活动,国庆节特价优惠多,欢迎致电13570567393咨询,实时报价更优惠!
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  • 交通与配套方面,距离地铁 21 号线凤岗站直线约 500‑800m,步行 8‑12min,快线 3 站直达天河员村;紧邻朱村大道西(广汕公路)。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 中奥方直明日公元在售户型覆盖75㎡2+1房2厅1卫、86㎡3房2厅2卫、92㎡3+1房2厅2卫,面积段跨度较大,刚需与改善均有对应选择。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 中奥方直明日公元位于增城,开发商为广州昇晖房地产开发有限公司,容积率约3.0,绿化率约30.3%,现房状态。临近 21 号线凤岗快线站,步行可达。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

位置:增城-朱村街道-广州增城区朱村朱村大道西68号
  • 碧桂园城市花园2期(凤岗地铁站公交环线2)
    124m
  • 碧桂园城市花园2期(凤岗地铁站公交环线2)
    124m
  • 碧桂园城市花园1期(凤岗地铁站公交环线2)
    328m
  • 保利中航城花园(凤岗地铁站公交环线2)
    601m
  • 保利中航城花园(凤岗地铁站公交环线2)
    601m
  • 江山时代(370路;增城11路;增城2路;增城71路)
    618m
  • 江山时代(增城71路)
    631m
  • 电子五所(增城71路)
    663m
  • 凤岗地铁站总站(青星街口)(凤岗地铁站公交环线2)
    762m
  • 凤岗地铁站总站(青星街口)(凤岗地铁站公交环线2)
    771m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9832元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 13733元/㎡

环比上月持平

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