学畔公馆

（70 年现楼复式产品，灵活多功能空间） 敏捷地产开发 70 年产权现楼公寓，即买即收楼办证，民水民电居住成本友好，规避期房交付风险。楼栋总高 19 层，主推 32-64㎡4.8 米层高中空复式，全部带独立阳台、可明火，32㎡单间适配单人自住；41㎡复式两房动静分区；64㎡双拼户型可做三房格局，双钥匙设计可分层出租，资产收益更高。社区配备地下地上车位、自持物业 24 小时管理，户型拓展空间充足，兼顾年轻自住、工作室、长线出租、轻资产投资多重需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（双名校环绕，全维醇熟生活配套） 楼盘夹在暨南大学番禺校区、华南理工国际校区两大高校中间，数十万师生、科研人才常驻，租赁需求长期稳定。自带临街特色商业街，支持重餐饮经营，生鲜、便利店、奶茶餐饮齐全；3 公里覆盖省中医院大学城医院、省妇幼等三甲医疗机构，10 分钟车程直达万博万达广场、山姆、GOGO 新天地大型商圈。周边新造公园、七星岗公园、余荫山房等生态文旅资源环绕，教育、商业、医疗、休闲配套全部实景落地，生活氛围浓厚。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（三轨多维路网，湾区高效通勤） 项目坐落国际创新城核心，距 4 号线新造站步行 8 分钟，7 号线板桥站、规划 12 号线华工站点环绕，3 站直达万博 CBD。门前南大干线、金光东隧道全线通车，衔接新化、绕城多条高速，自驾 30 分钟直达珠江新城、琶洲会展片区，临近穗莞深城轨化龙站，多路社区公交直达地铁口，构建地铁 + 城轨 + 主干道 + 高速四维交通网络，适配大学城师生、万博上班族日常通勤，穗莞深跨城出行便捷省心。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）