汇港威华国际

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在售住宅地铁沿线人车分流大型社区

9410

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

73-117

㎡

2-4室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

开盘 2019-04-12 新开盘通知

位置

增城- 朱村街道- 广州增城区朱村朱村街朱村大道东178号

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测评增城好评榜第1名看评测报告

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4007638577 转 020958

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一房一价

4室2厅 118.03m²

10#栋-1-701

100万

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4室2厅 112.68m²

13#栋-1-1602

96万

咨询底价
3室2厅 111.84m²

10#栋-1-1802

95万

咨询底价
3室2厅 107.53m²

13#栋-1-1301

91万

咨询底价
3室2厅 105.61m²

9#栋-1-803

90万

咨询底价
3室2厅 93.58m²

4#栋-1-404

80万

咨询底价
3室2厅 91.44m²

1#栋-1-1302

78万

咨询底价
3室2厅 84.95m²

12#栋-1-1404

72万

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3室2厅 84.05m²

9#栋-1-2705

71万

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广州买房交流（476）

楼盘评测报告

9.4

分综合评分

增城好评榜第66名，超过增城35%的楼盘

楼盘品质

9.2

社区配套

9.7

区域价值

9.3

项目亮点朱村科教城少有的真步行地铁口大盘，21号线山田站300‑400米，快线直达天河员村；门前广汕公路，增天高速出入口不远，地铁+自驾双通勤友好，是21号线沿线门槛较低的地铁盘。教育资源距离近，小区配建公立幼儿园；直线约350米华师附属增城实验小学，小学接送距离短；周边环绕科教城多所院校，落户读书友好。车位配比充足，人车分流，多车家庭友好；户型全部毛坯交付，可自由设计装修；户型方正实用，73㎡两房、82‑95㎡三房起步，二手、租赁活跃度高，小户型出租容易，适合天河黄埔地铁通勤刚需。社区规模大，内部配套齐全，自带约2万㎡商业街、篮球场、羽毛球场、儿童活动场地；500米可达盈园公园休闲散步；2站地铁直达增城万达、东汇城商圈，大型商业便利。持有成本低，物业费仅2.8元；大量房源满二、满五，交易税费可控；70年纯住宅，可正常落户读书，没有公寓混杂，社区圈层纯粹。到手需要投入装修成本；容积率偏高，居住密度大，两梯六户占比高，高峰期电梯压力大；南侧楼栋紧邻广汕公路主干道，日常买菜较多依赖隔壁小区底商；朱村中学约4.3km，接送距离长；物业为本土物业，仅基础维护，没有高端会所泳池【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2018-06-22
预售证
2019-04-12
开盘
2021-07-28
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-04-12
交房：2021-07-28
产权：70年
楼栋：13栋
户数：1869户
车位：2018个
绿化：30.2%
容积：3.51
预售证：穗房预（网）字第20180459号
开发：增城市威华中纤板制造有限公司
物业：广州增城区汇港物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-09-24 14:35:55

交通与配套方面，地铁 21 号线山田站步行约 350‑450m，快线 5 站直达天河公园，2 站到增城广场；紧邻广汕公路，快速接入北三环高速、广河高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 14:35:47

户型上，汇港威华国际主推73‑77㎡两房两厅一卫、85‑94㎡三房两厅一卫、102‑108㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 14:35:38

汇港威华国际地处增城，开发商为增城市威华中纤板制造有限公司，容积率约3.51，绿化率约30.2%，现楼状态。距离地铁 21 号线山田站步行几百米。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州汇港威华国际值得买吗？广州汇港威华国际什么时候交房？广州汇港威华国际目前在售户型有哪些？

答

现在在售的有73‑77㎡两房两厅一卫、85‑94㎡三房两厅一卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州汇港威华国际交通方便吗？广州汇港威华国际首付月供多少？广州汇港威华国际绿化怎么样？

答

绿化率约30.2%，步行约500m盈园休闲公园，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问汇港威华国际五证齐全吗？

答

汇港威华国际五证齐全情况以房管部门备案及开发商公示为准，由增城市威华中纤板制造有限公司开发，位于广州增城，购房前核实预售许可证最稳妥，地铁沿线，人车分流，毛坯，精装修，这个盘周边学校与学区归属以主管部门公示为准，该项目周边医疗设施与绿地以官方最新规划为准，项目房源情况与让利以售楼处最新口径为准，该项目物业费与交付标准以现场公示口径为准。
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