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更新于 2026-07-09 20:52:53

时代倾城(中新)

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12741

元/m²

参考均价
95

万起/套

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75-120

2-4室

价格有效期:2026.07.08-2026.08.07

开盘 2025-12-31 新开盘通知
位置
增城- 中新镇- 广州增城区中新增城区中新镇新墩路168号
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楼盘评测报告

9

综合评分
增城好评榜第1名,超过增城100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 时代中国开发,全盘精装现房现证,园林、学校、商业全部实景兑现,收楼无等待周期。大盘分南北两区共23栋高层,合计3734户,容积率3.2,绿化率30.2%,车位配比1:1.02,人车分流。 核心王牌教育配套:自建18班公立幼儿园+华附中新实验小学,均已开学,下楼即达,是中新板块热门学区盘。社区内部配套完善,配备5000㎡会所、2000㎡泳池、篮球场、600m夜光跑道、大面积阳光草坪与全龄架空活动区。自带2500㎡商业街+1000㎡生鲜肉菜市场,日常采买无需远行。时代自持物业,社区维护成熟,入住率高。户型覆盖75-130㎡二至四房,拓展空间充足,低总价门槛,陪读家庭、产业租客基数大,二手流通稳定。临近花莞、增天高速出入口,自驾去往天河、黄埔顺畅。 短板:距21号线中新站2.5km以上,无法步行地铁,日常轨交通勤只能骑行/公交接驳;西侧楼栋紧贴118省道,货车昼夜通行,低层噪音、扬尘突出;容积率偏高,楼栋排布密集,低楼层采光时长不足;对口初中需摇号,优质初中资源薄弱;片区外围保留村落,城市界面一般;大盘总户数多,高峰期社区人流拥挤。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-07-04
    热销
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  • 58 万方成熟现楼大盘,高配比车位,全维社区配套齐全 时代中国开发全盘精装现房发售,楼栋、园林、户型实景可实地查验,即买即收楼办证,规避期房交付风险时代控股。总占地 12 万㎡,23 栋高层 + 小高层围合布局,容积率 3.2、绿化率 30%,总户数 3764 户,车位配比约 1:1.5,停车充足无忧;自带 2.5 万㎡社区商业街、1000㎡生鲜肉菜市场、2000㎡泳池与室内体育馆,配阳光草坪、全龄游乐区、老年活动中心。主推 75-130㎡二至四房,户型方正通透,空间拓展率高;由国家一级资质时代邻里物业提供 24 小时管家安防服务,山水资源环绕,自住、租赁配置均可适配。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 社区内华师附九年公办,目送式全龄教育配套落地 社区配建 18 班公立华师附属幼儿园、18 班华师附属中新实验小学,两所院校均已正式开学,出小区即可入校,无需横穿主干道,接送安全省心。3 公里内覆盖中新中学、广外附属实验学校等多所公办院校,完整覆盖幼教、小学、初中教育闭环;紧邻黄埔产业片区,承接知识城教职工陪读需求,教育配套全部实景兑现,适配刚需、多孩家庭长期育儿规划(学区以教育局当年公示为准)。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 轨交高速多维路网,直达天河、知识城通勤便捷 项目距 21 号线中新站约 1.7 公里,社区配备专属楼巴接驳地铁站,快线 4 站直达天河核心区,1 站可换乘镇龙 TOD 连通 14 号线知识城支线开发商售楼...。出门近花莞高速,依托广河、增天高速,自驾 10 分钟抵达知识城,20 分钟直达科学城,30 分钟通达珠江新城;小区门口多路公交覆盖中新全域,形成地铁、楼巴、公交、高速四维出行体系,适配往返黄埔、天河上班族日常通勤需求。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:增城-中新镇-广州增城区中新增城区中新镇新墩路168号
  • 九和村(地铁中新站-时代倾城;时代倾城-地铁中新站;增城11A路;增城35A路;增城35路;增城36路;增夜4路)
    50m
  • 九和村北(增城11A路;增城35A路;增城35路;增城36路;增夜4路)
    587m
  • 梅园村(增城11A路;增城35A路;增城35路;增城36路;增夜4路)
    637m
  • 中信香樟墅(增城11A路;增城36路)
    1459m
  • 联丰村(增城36路)
    1856m
  • 联丰村委(增城36路)
    2227m
  • 农工商(增城35A路;增城35路;增夜4路)
    2283m
  • 中新医院(增城11A路;增城36路)
    2455m
  • 叶岭坳(增城11A路;增城35A路;增城35路;增夜4路)
    2518m
  • 景新国际(370路;增城11路)
    2570m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12741元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 13884元/㎡

环比上月-1.20%

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