中铁置业樾璟

地铁：距 21 号线中新站约 2.2km，需公交 / 电动车接驳；快线 5 站到天河，1 站到镇龙 TOD。 公交：1km 内有九和村北站（约 124m）、九和村站等，增城 11A/35A/36 路等接驳地铁与商圈。 自驾：临新新路、新墩路；花莞高速、增天高速已通车，非高峰 30min 到天河、15min 到黄埔，路网发达。

✅ 央企现房 + 高性价比：中铁置业开发，即买即住；单价低、总价友好，刚需上车无压力。 ✅ 目送式全龄教育：自建公立幼儿园 + 小学，步行到华师附小，公立优质教育省心。 ✅ 知识城南产业红利：三城一区交汇，近知识城，享产业人口外溢利好。 ✅ 28 米台地园林：依山而建，高差设计，私密性强、视野好，居住体验佳。 ✅ 高实用率 + 充足车位：77-106㎡三四房，户型方正；车位比 1:1.2，停车无忧。

教育：自建12 班公立幼儿园 + 24 班公立小学；步行约 572m 到华师附中新实验小学；周边有广外增城实验学校、广大附中等，全龄公立覆盖。 商业：自带约 3200㎡风情商业街；自驾约 10min 到奥园中新城市天地、侨建御溪谷商业体；3km 内金钻城市广场，10km 内万达、永旺梦乐城。 医疗：3km 内有中新镇中心卫生院；约 10km 到南方医院增城分院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心，日常就医够用。 生态：约 2.5km 到三叠纪公园；社区内设中央公园、健身跑道、儿童 / 老人活动区，居住舒适。 社区：8 栋高层（17-33 层），精装现房；央企中铁开发，2 梯 6 户，户型 77-106㎡三四房；车位比 1:1.2，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。