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更新于 2026-10-28 18:55:20

中铁置业樾璟

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 现房
8568

元/m²

参考均价 ⓘ
65

万起/套

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77-106

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2026-04-30 新开盘通知
位置
增城- 中新镇- 广州增城区中新知识城南·21号线中新站南
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 ①世界500强央企中铁置业接手，现房精装交付：项目前身“佳源印象”曾因资金问题停工，后被世界500强央企中国中铁旗下的中铁置业集团收购。项目已于2024年3月及10月分批交付，现房精装状态所见即所得，完全规避期房烂尾风险。吉屋网楼盘价值评分8.8分。②总价57万起，广州刚需上车“地板价”：项目当前单价约7500-9800元/㎡。77㎡三房总价约57-77万起。价格较周边新房低约1633元/㎡。首付5万起，是广州东部门槛极低的精装现房项目之一。③使用率高达94%，77㎡做南向三房：项目使用率高达94%。77㎡即可做南向三房。户型设计方正实用、南北通透、全明格局。吉屋网项目户型评分9.3分。④教育配套9.6分，华师附小+自建幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（预计2026年9月开学）。步行约572米即达华南师范大学附属中新实验小学（公办）。对口中新中学。吉屋网教育配套评分9.6分。⑤配建约3200㎡商业街+28米台地园林：项目自建约3200㎡风情商业街（含生鲜超市、餐饮等）；北侧规划20万㎡商业综合体。打造28米高差的台地园林。物业费仅2.8元/㎡/月。了解更多中铁置业·樾璟最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中铁置业·樾璟最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中铁置业·樾璟最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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  • 出行半径看，中铁置业樾璟距离地铁 21 号线中新站直线约 800‑2200 米，不同楼栋距离差异大，部分楼栋需要电；开车临近广汕公路、新新路，接驳花莞高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，中铁置业樾璟覆盖77㎡3房2厅1卫、84‑85㎡3房2厅2卫、89‑99㎡3房2厅2卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约3.2、绿化率约30%，中铁置业樾璟属于增城现房状态产品，开发主体为广州政源房地产开发有限公司。77㎡起步做三房，户型方正实用。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-中新镇-广州增城区中新知识城南·21号线中新站南
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  • 农工商(增夜4路)
    366m
  • 农工商(增城35A路;增城35路;增夜4路)
    417m
  • 中新地铁站(增城11A路;增城11路;增城35A路;增城35路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54A路;增城54路;增夜4路;钟岭村-慈岭村线)
    658m
  • 中新地铁站(地铁中新站-时代倾城;时代倾城-地铁中新站;增城11A路;增城11路;增城35A路;增城35路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54A路;增城54路;增夜4路;钟岭村-慈岭村线)
    679m
  • 中新车站(增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;增夜4路)
    789m
  • 中信香樟墅(增城11A路;增城36路)
    814m
  • 中信香樟墅(增城11A路;增城36路)
    824m
  • 中信香樟墅(增城11A路;增城36路)
    835m
  • 中新医院(增城11A路;增城36路)
    855m
  • 中新医院(增城11A路;增城36路)
    879m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8568元/㎡

环比上月-0.60%

区域均价 13713元/㎡

环比上月-0.20%

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