中国铁建翰林新语

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型

17000

元/m²

参考均价 ⓘ

122

万起/套

咨询首付

72-120

㎡

2-3室

价格有效期：2026.02.28-2026.03.30

开盘 2023-11-21 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 增城广园快速路南侧

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

增城好评榜第32名，超过增城68%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点中国铁建·翰林新语作为世界500强央企中国铁建的力作，承载着对品质人居的执着追求。项目以国学园林为主题，汲取传统园林礼序精髓，精心打造“三礼一庭六园一环”的景观设计，将国学教育元素融入日常生活场景，让居民在休闲漫步中感受浓厚的文化氛围。项目采用点式布局，建筑围绕中心景观园林有序布置，实现楼间距最大化，确保户户朝南，使每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风，同时保证了居住的私密性。此外，项目还打造了五大主题架空层，涵盖休闲区、书吧、儿童区、健身区和老年区，满足不同年龄段居民的休闲需求，营造出和谐、温馨的社区氛围。

楼盘动态 全部动态

2023-11-21
预售证
2023-11-21
开盘
2025-08-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-11-21
交房：2025-08-30
产权：普通住宅70年
楼栋：11栋
户数：1600户
车位：地下车位数1974
绿化：30%
容积：2.5
预售证：穗房预（网）字第20230431号
开发：中铁二十局集团房地产开发有限公司,广州铁粤房地产开发有限公司
物业：秦渝物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

135****1899

2026-03-03 09:56:12

中国铁建翰林新语项目周边教育资源丰富，1公里范围内坐落着暨南大学附属增城实验学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘中学等多所知名学校。此外，项目东侧还规划有中学教育用地，为区域教育发展及孩子成长提供有力支持。
151****4184

2026-03-03 09:56:01

中国铁建翰林新语项目内部规划配建了一所12个班级的公立幼儿园以及一所24个班级的公立小学，且在项目周边1公里的范围内，还分布有暨南大学附属增城实验学校、新塘中学等优质知名学校。
139****6757

2025-12-23 10:13:00

中国铁建翰林新语小区内的便民设施设计得很贴心，像小公园、健身区域等，都打造得颇为不错。

问中国铁建翰林新语有哪些商业圈？

答

中国铁建翰林新语周边商业圈丰富，体量庞大：六大商业体总规模近15个天河城，商业氛围浓厚。
全部3个回答>
问中国铁建翰林新语周边交通方便吗？

答

中国铁建翰林新语新塘TOD规划有“十轨交汇”（含地铁、高铁、城轨），其中穗莞深城轨已开通，新白广城轨正在建设中。这两条城际轨道，让居民能够轻松串联大湾区各大城市，实现跨城出行的便捷化。同时，广深高铁、广汕高铁（在建中）和京九高铁（规划中）三条国家铁路的汇聚，使项目与国内其他城市的联系更加紧密，为居民的远途出行提供了有力保障。
全部3个回答>
问中国铁建翰林新语是哪个开发商？

答

中国铁建·翰林新语由中铁二十局集团房地产开发有限公司与广州铁粤房地产开发有限公司联合开发，社区规划：点式布局实现户户朝南，30%绿化率下设置400米环形跑道、儿童游乐区等全龄设施。
全部3个回答>