中国铁建翰林新语

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型

16000

元/m²

参考均价 ⓘ

115

万起/套

咨询首付

72-120

㎡

2-3室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

开盘 2023-11-21 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 增城广园快速路南侧

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分综合评分

增城好评榜第10名，超过增城90%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点央企开发+准现房交付：世界500强中国铁建打造，实景准现房，交付力强，品质有保障。13号线始发站：距13号线新沙站约800m，始发站有座位，二期开通直达天河，通勤便捷。广外附小+自建幼儿园：配建12班公立幼儿园+24班广外附属新塘小学，目送式教育，周边规划中学用地。高实用率小户型：72-95㎡三至四房，户户朝南，南北对流，实用率超90%，同等面积多一卫。全龄社区配套：约3.5万㎡中央园林，配泳池、儿童乐园、阳光跑道、架空层，居住氛围浓厚。 "alt=""aria-hidden="true"/>

楼盘动态 全部动态

2023-11-21
预售证
2023-11-21
开盘
2025-08-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-11-21
交房：2025-08-30
产权：普通住宅70年
楼栋：11栋
户数：1600户
车位：地下车位数1974
绿化：30%
容积：2.5
预售证：穗房预（网）字第20230431号
开发：中铁二十局集团房地产开发有限公司,广州铁粤房地产开发有限公司
物业：秦渝物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-04-11 16:05:42

中国铁建翰林新语，增城新塘央企中国铁建匠造。地铁 13 号线新沙站约 1 公里、近新塘 TOD。签约广外附属新塘小学，配建12 班幼儿园 + 24 班公立小学。72-92㎡三至四房、得房率 92%、户户朝南。精装准现房、2.5 低密、全龄社区。高性价比刚需教育地铁盘。
135****1899

2026-03-03 09:56:12

中国铁建翰林新语项目周边教育资源丰富，1公里范围内坐落着暨南大学附属增城实验学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘中学等多所知名学校。此外，项目东侧还规划有中学教育用地，为区域教育发展及孩子成长提供有力支持。
151****4184

2026-03-03 09:56:01

中国铁建翰林新语项目内部规划配建了一所12个班级的公立幼儿园以及一所24个班级的公立小学，且在项目周边1公里的范围内，还分布有暨南大学附属增城实验学校、新塘中学等优质知名学校。

问中国铁建翰林新语教育配套如何？整体如何？

答

央企现房、配建广外附小 + 公立幼儿园，13 号线地铁口，教育 + 价格双优；但地段偏边缘、配套一般，适合重视学区、预算有限的刚需家庭。
全部3个回答>
问中国铁建翰林新语有哪些商业圈？

答

中国铁建翰林新语周边商业圈丰富，体量庞大：六大商业体总规模近15个天河城，商业氛围浓厚。
全部3个回答>
问中国铁建翰林新语周边交通方便吗？

答

中国铁建翰林新语新塘TOD规划有“十轨交汇”（含地铁、高铁、城轨），其中穗莞深城轨已开通，新白广城轨正在建设中。这两条城际轨道，让居民能够轻松串联大湾区各大城市，实现跨城出行的便捷化。同时，广深高铁、广汕高铁（在建中）和京九高铁（规划中）三条国家铁路的汇聚，使项目与国内其他城市的联系更加紧密，为居民的远途出行提供了有力保障。
全部3个回答>