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更新于 2026-10-04 13:28:37

中国铁建翰林新语

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 小户型
16855

元/m²

参考均价 ⓘ
121

万起/套

咨询首付
72-120

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

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开盘 2023-11-21 新开盘通知
位置
增城- 新塘- 增城广园快速路南侧
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 ①央企开发+现房交付，购房零风险：中国铁建为世界500强央企，项目由中铁二十局集团房地产开发有限公司与广州铁粤房地产开发有限公司联合开发。项目已于2025年8月全面交付，精装现房所见即所得，即买即住即办证，完全规避期房烂尾风险。②配建广外附小+公立幼儿园，12年目送式教育：项目配建12班公立幼儿园（距项目200米，已纳入增城区2025年秋季招生计划）及24班公立小学（已签约广东外语外贸大学附属新塘小学，公办名校）。东侧规划中学用地，未来将形成幼儿园—小学—初中12年一站式教育。周边1公里范围内还有华南师范大学附属新塘学校、暨南大学附属增城实验学校、新塘中学等知名学府。③72-120㎡极致户型，72㎡实现三房两卫：项目主推72-120㎡三至四房，户户朝南设计。72㎡即做到三房两厅两卫（1.5卫），82㎡做到四开间朝南三房两卫。得房率高达92%。建面约72㎡户型总价仅130万元起。④地铁13号线新沙站约1公里，广园快速路入口在侧：项目距地铁13号线新沙站约1公里。13号线二期开通后直达天河、越秀核心区；邻近新塘TOD（十轨交汇）；广园快速路入口在侧，自驾15min到黄埔、25min到天河。⑤2.5低容积率+1.2万㎡园林+主题架空层，品质在线：项目容积率仅2.5，绿地率30%。社区打造1.2万㎡中心园林、星级度假泳池、400米环形跑道及五大主题架空层（休闲区、书吧、儿童区、健身区、老年区）。物业为秦渝物业，物业费3元/㎡/月。车位1944个，车位配比1:1.08。了解更多中国铁建·翰林新语最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中国铁建·翰林新语最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中国铁建·翰林新语最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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  • 地段配套看，距离地铁 13 号线新沙站直线约 800‑1000m，步行约 12‑15min，可步行通勤；紧邻广园快速路新沙出入口，接驳济广高速、新塘大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，中国铁建翰林新语在售72㎡3房2厅2卫、82㎡3房2厅2卫、92‑95㎡4房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，中国铁建翰林新语（增城）开发商为广州铁粤房地产开发有限公司，容积率约2.5，绿化率约30%，现房状态。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    开发商是广州铁粤房地产开发有限公司。公司背景想细看的话售楼处有资料。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部3个回答>
  • 答

    中国铁建翰林新语售楼咨询，售楼处电话：4007638577,123720认证，户型2-3室，户型建面约72-120㎡，均价约17820元/平，教育：项目配建12班公立幼儿园、24班公立小学；周边1公里范围内有广州市增城区暨实学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘中学等知名学府；商业家门口轻松对接广园快速路入口，华南最大的永旺梦乐城距离项目约4.5公里，驱车30min内拥有四座万达广场(新塘万达广场、萝岗万达广场、南岗万达广场、荔城万达广场)。驱车轻松逛遍新塘万达广场、悠方商业广场、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔印象城、钧明欢乐世界等6大商业体，体量近15个天河城。医疗：1.1公里黄沙医院；3.3公里南方医院(增城分院)；南大医院。中国铁建秉持“一个湾区，兼顾两翼”的发展战略，深耕粤港澳大湾区，精筑品质人居，成就崭新发展前景。得益于对新塘TOD广阔发展前景得认可，和集团成熟的项目开发经验。

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  • 答

    中国铁建翰林新语的中铁二十局集团房地产开发有限公司，广州铁粤房地产开发有限公司开发的，不少人在打听近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，品牌地产，小户型，开发商，项目本身周边配套与交通以售楼处最新公示为准，项目本身交付时间与楼栋进度以双方合同约准，户型2-3室，户型建面约72-120㎡。

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周边配套
位置：增城-新塘-增城广园快速路南侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 瓜岭村(增城20路)
    571m
  • 乌石村(增城20路;增城22路)
    830m
  • 瓜岭村路口(增城20路;增城22路)
    913m
  • 新沙地铁站(增城20路;增城22路;莞609路)
    1108m
  • 黄沙头村(增城22路)
    1108m
  • 新沙地铁站(增城20路;增城22路;莞609路)
    1132m
  • 新沙大道北(增城20路)
    1151m
  • 石吓村(莞609路)
    1267m
  • 大敦学校(增城26A路;增城26路;增城27路)
    1466m
  • 大敦综合市场(增城26A路;增城26路;增城27路)
    1556m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16855元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 13733元/㎡

环比上月持平

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