御溪臻山墅

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在售别墅品牌地产地铁沿线宜居生态

13500

元/m²

参考均价 ⓘ

209

万起/套

咨询首付

155-282

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2025-07-18 新开盘通知

位置

增城- 中新镇- 增城广州市增城区中新镇风光路399号

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

增城好评榜第32名，超过增城68%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1.稀缺低密纯墅区御溪臻山墅是广州唯一在售的真正山中墅超级大盘，总建面约50万平方米，容积率仅1.1，是全市少有的低密纯墅区。项目依约25000亩古浪山脉而建，海拔约42-146米，占据东部墅区新高地，一览众山小，尽享无敌山景。如此低的容积率和优越的山间地理位置，使得每一栋别墅都拥有足够的私密空间和宁静的居住环境，为追求高品质生活的您提供了一个理想的居住选择。2.独特山居设计理念项目设计理念源于对自然和生活的尊重，每一栋别墅都依山而建，错落有致，充分融合了自然与建筑的和谐之美。项目还注重私密性和舒适度的提升，通过科学合理的规划布局，确保每户都能拥有足够的私密空间和宁静的居住环境。例如，项目巧妙利用山地高差进行设计，打造台地建筑景观，园林中，山石与溪涧错落有致，亭廊点缀其间，整个项目与古浪山相互呼应，宛如一体。3.丰富景观资源御溪臻山墅拥有17条逐溪水线和13条林隐山径，水系环绕，山林相映，景观资源丰富，美不胜收。项目取意大理苍山十九峰十八溪，打造出“溪山栖居”的诗意场景，让业主在享受山居生活的同时，也能感受到大自然的魅力。4.强大品牌实力项目由中建东孚、侨建、劲和、融创四大品牌房企联手打造。中建东孚是世界500强中国建筑骨干企业中建八局旗下的专业地产平台公司，侨建集团是南中国墅居生活的引领者，劲和地产以住宅开发为核心业务，融创中国是香港联交所上市公司、国内领先的房地产综合开发商。四大房企的强强联合，为项目品质提供了有力保障。

楼盘动态 全部动态

2025-11-22
预售证
2025-07-18
开盘
2026-08-02
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-07-18
交房：2026-08-02
产权：叠拼70年,合院70年
楼栋：42栋
户数：1630户
车位：3500个
绿化：40%
容积：1.1
预售证：20250392
开发：广州孚创房地产开发有限公司
物业：广州畔山物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

132****2685

2025-12-24 10:16:47

御溪臻山墅在户型设计上十分贴心，做到了动静分区、干湿分离，卫生间还是明卫设计，通风采光都很不错，我个人对这样的设计颇为青睐。而且小区容积率较低，楼与楼之间的间距比较大，整体采光效果很好。
189****0231

2025-12-24 10:16:35

御溪臻山墅小区配备丰富的公共娱乐设施，交通出行极为便利，周边环境也十分宜人。
139****5843

2025-11-18 10:03:28

该户型的整体功能分区设计得十分合理，未来入住后，居住体验想必会相当舒适惬意。

问御溪臻山墅近地铁口吗？

答

御溪臻山墅除了地铁交通外，御溪臻山墅周边还拥有自驾路线等交通方式。项目临近广汕公路、花莞高速、北三环高速等主干道，自驾出行同样便捷。无论是前往天河、黄埔等城市中心区域，还是前往东莞等周边城市
全部3个回答>
问御溪臻山墅有地铁吗？远不远

答

御溪臻山墅附近有地铁，除了21号线，御溪臻山墅周边还有地铁14号线和规划中的27号线，形成三地铁交汇的交通格局。这种多轨交汇的交通方式，为居民提供了更多的出行选择，进一步提升了交通便利性。
全部3个回答>
问御溪臻山墅该小区配套哪个医院？

答

广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲专科）
全部3个回答>

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周边配套

位置：增城-中新镇-增城广州市增城区中新镇风光路399号

农工商(增城35A路;增城35路;增夜4路)
278m
农工商(增夜4路)
324m
中新地铁站(增城11A路;增城11路;增城35A路;增城35路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54A路;增城54路;增夜4路;钟岭村-慈岭村线)
334m
中新地铁站(地铁中新站-时代倾城;时代倾城-地铁中新站;增城11A路;增城11路;增城35A路;增城35路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54A路;增城54路;增夜4路;钟岭村-慈岭村线)
458m
中新车站(增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;增夜4路)
778m
中新车站(增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;增夜4路)
778m
恒大山水城(370路;增城11A路;增城11路;增城36路;增城54路)
970m
中新圩(370路;增城11路;增城54A路;钟岭村-慈岭村线)
1182m
中新医院(增城11A路;增城36路)
1242m
中信香樟墅(增城11A路;增城36路)
1511m