地铁墅区稀缺・通勤强：200m 到地铁，4 站天河，低密纯墅 + 地铁双重稀缺，广州少见。 超低密生态・居住品质高：容积率 1.1、40% 绿化率，古浪山景，安静宜居，改善首选。 旧改红利・升值潜力大：中新村 240 亿旧改，规划学校、商业，配套逐步升级，未来可期。 产品实用・改善适配：175-224㎡叠墅 / 合院，大花园、宽厅，空间灵活，适配三代同堂。 教育医疗有保障：公立保底 + 民办优质，三甲医院环绕，满足全龄家庭需求。
全部3个回答 >广州御溪臻山墅这个楼盘怎么样？广州御溪臻山墅目前在售户型有哪些？广州御溪臻山墅周边配套怎么样？
181****8030 | 2026-10-23 18:34:33
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180****0347 御溪臻山墅这边毗邻8万㎡御溪谷商业中心、在建中新城市天地，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-10-24 18:57:02
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158****5945 御溪臻山墅这边目前在售155‑167㎡中叠四房两厅三卫、166㎡下叠四房两厅四卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-10-23 22:49:39
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131****6452 御溪臻山墅这边这个盘容积率仅1.1，广州东部少有的地铁旁低密纯墅社区，距离21号线中新站约500米，快线4站直达天河，住起来比较舒服。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-10-23 19:55:37
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【优缺点分析】御溪臻山墅优势：地铁13号线、21号线直达天河，还有新白广城际。自驾靠广园快速、增莞高速、济广高速等，到黄埔约20分钟，到天河约40分钟，通勤便利。周边万达广场、东汇城等商圈配套成熟，挂绿湖、增江画廊等生态休闲资整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
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最新消息：御溪臻山墅售楼部热线4007638577,021899。位于增城，地址增城广州市增城区中新镇风光路399号，均价约21780元/平，容积率1.1，绿化率40%，叠拼70年，合院70年产权，毛坯，开发商广州孚创房地产开发有限公司，在售，御溪臻山墅坐落于广州第三中轴之上，占据知识城南的黄金地段，是东部山水新城的核心区域。项目距21号线中新站仅500米，1站直达镇龙TOD，4站即达天河CBD，1小时畅达大湾区核心城市，兼顾通勤效率与居住品质。此外，项目周边“三地铁一城轨五高速”的超级路网，让出行更加便捷高效，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。御溪臻山墅以“半山院墅”之姿，重新定义城市山居豪宅新标杆。
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首付大概3成，月供看贷款额度和年限，到售楼处一算就清楚。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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御溪臻山墅售楼处电话现已确认：4007638577,021899。绿化率40%，开发商广州孚创房地产开发有限公司，品牌地产，地铁沿线，宜居生态，景观居所，花园洋房，大型社区，低密社区，户型建面约155-282㎡，项目总建面约50万㎡，叠拼70年，合院70年产权，品牌地产，地铁沿线，宜居生态，景观居所，花园洋房，大型社区，低密社区，户型3-5室，户型建面约155-282㎡，2025-07-18开盘，预计2027-03-30交房，御溪臻山墅周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
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