奥园中新誉府
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10479
参考均价 ⓘ
元/m²
77
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万起/套
74-99
2-4室
㎡
价格有效期：2026.10.07-2026.11.06
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广州买房交流（423）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
奥园中新誉府位于增城区中新镇新新路33号，由广州奥名置业有限公司开发。项目地处中新知识城、科学城、科教城及多个经开区交汇的“三城两区”腹地。项目核心亮点如下：①总价63万起，广州刚需上车“地板价”：主推76-98㎡三至四房，76㎡三房总价仅63万起。项目参考均价约12500元/㎡，远低于周边新房均价（10575元/㎡）。部分特价房源曾低至8800元/㎡。吉屋网项目价格评分8.0分。②华师附小直线约500米，教育确定性极强：项目直线约500米即达华南师范大学附属中新实验小学（公办），该校已开学。华师附小是广州第一梯队名校，教育确定性极强。周边3km范围内还有12所幼儿园、5所小学、1所中学。吉屋网教育配套评分9.6分（满分10分）。③自建超20万㎡商业综合体，自带商业配套：项目自建超20万㎡商业综合体——奥园中新城市天地，涵盖购物中心与总部办公。自带约1500㎡商业街。周边3km范围内3个商场、25个商超。吉屋网生活配套评分9.0分。④3栋17层小高层+3栋32层高层，产品多样：项目规划6栋住宅，其中3栋17层小高层、3栋32层高层。容积率3.0。绿化率30%。⑤车位配比1:1.2，优于多数刚需盘：项目规划1137个停车位，车位配比1:1.2，优于刚需盘平均水平。物业公司为奥园智慧生活服务，物业费2.7元/㎡·月。了解更多奥园中新誉府最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多奥园中新誉府最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多奥园中新誉府最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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2024-01-31
预售证
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2022-12-10
开盘
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2024-04-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-04
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2026-10-04
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开盘：2022-12-10
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交房：2024-04-30
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产权：70年
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楼栋：6栋
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户数：931户
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车位：656个
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绿化：30%
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容积：2.7
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预售证：20240029
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开发：广州奥名置业有限公司
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物业：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:53:02
地段配套看，地铁 21 号线中新站直线约 1.9km；临近新新大道，距离花莞高速出入口约 1.5km，临近广河高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:53:00
产品方面，奥园中新誉府在售75‑76㎡三房两厅一卫、85‑87㎡三房两厅两卫、95‑97㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:52:58
奥园中新誉府位于增城，开发商为广州奥名置业有限公司，容积率约3.0，绿化率约30%，现房状态。临近华师附属中新实验小学，公办学校已开学，片区教育资源突出。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
临近华师附属中新实验小学，公办学校已开学，另外增城不限购，外地无社保客户可直接购买，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
值不值得主要看需求，这盘临近华师附属中新实验小学，公办学校已开学，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：增城-中新镇-广州增城区中新新新路33号
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九和村北(增城11A路;增城35A路;增城35路;增城36路;增夜4路)256m
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中信香樟墅(增城11A路;增城36路)585m
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中信香樟墅(增城11A路;增城36路)620m
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中信香樟墅(增城11A路;增城36路)655m
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九和村(地铁中新站-时代倾城;时代倾城-地铁中新站;增城11A路;增城35A路;增城35路;增城36路;增夜4路)820m
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九和村(增城11A路;增城35A路;增城35路;增城36路;增夜4路)842m
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梅园村(增城11A路;增城35A路;增城35路;增城36路;增夜4路)1468m
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中新医院(增城11A路;增城36路)1594m
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农工商(增城35A路;增城35路;增夜4路)1625m
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中新医院(增城11A路;增城36路)1626m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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奥园中新誉府，新房价格10479元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-中新镇-广州增城区中新新新路33号。户型2-4室、建面74-99㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等奥园中新誉府楼盘信息，关注吉屋广州奥园中新誉府！
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