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更新于 2026-10-28 23:49:21

中国铁建国际公馆

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 复式
11164

元/m²

参考均价 ⓘ
116

万起/套

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104-118

㎡

4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2021-03-15 新开盘通知
位置
增城- 中新镇- 广州增城区中新中新镇风光路3号
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
增城好评榜第79名，超过增城22%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.3
区域价值
9.6
项目亮点 央企开发精装现房，全盘已经交付，园林、泳池、实体样板间可实地核验；全部为5.8米层高复式，拓展能力强，同等建筑面积可做四房，套内实用率接近100%社区密度适中，配套齐全，容积率仅2.6，配露天泳池、环形跑道、篮球场、儿童游乐区；车位配比1:1.53，停车资源充裕；中铁建自持物业，社区管理水平在增城中新板块属于上游水平。地铁21号线通勤友好，距离21号线坑贝站约1.5km，公交/电动车接驳，1站镇龙换乘快线，3站直达天河，承接天河、黄埔科学城、科教城外溢刚需，租赁需求稳定。教育规划完整，配建12班公立幼儿园；3公里覆盖中新镇中心小学、中新第二小学、中新中学，幼儿园‑初中公办链条齐全。中新镇区现成生活圈，临近景新国际商业街，楼下底商齐全，生鲜、餐饮、便利店可满足日常居家；临近广汕公路、增天高速、花莞高速，自驾通达天河、黄埔、知识城。片区以镇域配套为主，不绑定附近某一所公办学校；部分楼栋临广汕公路，复式二层部分采光依赖天井，片区二手供应量偏大【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 紧邻广汕公路，中国铁建国际公馆接驳花莞高速、增天高速、广河高速；项目自带社区沿街底商，可满足生鲜、便利店、餐饮等基础日常生活。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，中国铁建国际公馆覆盖89‑98㎡3房2厅2卫、104㎡4房2厅3卫、110‑115㎡4房2厅3卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约2.6、绿化率约30%，中国铁建国际公馆为增城现楼状态盘，开发主体为广州市增城区顺轩房地产有限公司。主打 5.8 米层高复式，买一层享两层。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-中新镇-广州增城区中新中新镇风光路3号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 西塱②(87路;485路;525路;787路;佛232B路;佛232高峰线;佛232路;广275A路;广275路;商务专线4路;夜44路)
    40m
  • 西塱①(19路;87路;285路;410路;445路;485路;525路;770A路;770路;787路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;佛232高峰线;佛232路;广275A路;广275路;广钢新城-广钢新城;桂12路;商务专线4路;夜103路;夜11路;夜36路;夜72路)
    45m
  • 西塱②(69路;70路;87路;91路;181路;222路;445路;485路;525路;565路;769路;787路;佛232B路;佛232高峰线;佛232路;广275A路;广275路;广277路;商务专线4路;夜44路;壹城广场-西塱地铁站)
    55m
  • 西塱①(19路;285路;410路;445路;广钢新城-广钢新城;桂12路;夜103路;夜11路;夜36路;夜72路)
    61m
  • 西塱①(19路;87路;285路;410路;485路;525路;770A路;770路;787路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;佛232高峰线;佛232路;广275A路;广275路;桂12路;商务专线4路)
    83m
  • 芳村西塱总站(217路;583路;583路出场车;770路;南沙K2路;壹城广场-西塱地铁站)
    117m
  • 芳村西塱总站(71路;217路;583路;583路出场车;770路;811路;南沙K2路;夜36路;夜72路;壹城广场-西塱地铁站)
    126m
  • 芳村西塱总站(71路;811路)
    134m
  • 麦村(19路;87路;285路;410路;445路;485路;770A路;770路;787路;广275A路;广275路;桂12路)
    257m
  • 鹤洞路西(19路;69路;70路;71路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;445路;485路;565路;583路;583路出场车;769路;770A路;770路;787路;811路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;广275A路;广275路;广277路;商务专线4路;夜103路;夜11路;夜44路;夜72路)
    576m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11164元/㎡

环比上月-1.10%

区域均价 13713元/㎡

环比上月-0.20%

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