中建鄂旅投岭南悦府

（临街金角现铺可明火，1:1.2 高配比车位搭配万科物业统一运营） 全部为社区主出入口、十字路口临街实景现铺，收铺即可进场装修营业，无需长期空置养铺，转角铺展示面宽敞，曝光度更高。铺位格局方正通透，预留排烟排污管道支持明火轻餐饮，面积段灵活可自由分割，适配连锁快餐、社区生鲜商超、托育早教、文具教辅、母婴药店、休闲茶饮等多元业态。小区车位配比 1:1.2，实行人车分流，地下车库配大量新能源充电车位，充足车位满足业主、产业上班族、学校接送家长、公园休闲访客停车需求；项目配备万科专业物业统一街区招商管理，科学划分业态分区规避同业恶性竞争。永宁千亿产业新城持续扩容，产业、居住人口逐年导入，片区社区商铺出租率稳定走高，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（2500 户高低配大盘 + 家门口全龄公办名校，师生居民双重高频消费客群） 项目总建面约 30 万㎡，规划 15 栋高层 + 10 栋叠墅，总计约 2500 户，现房交付入住率稳步提升，形成大规模稳定社区消费基数，周边连片住宅社区环绕，常住家庭体量可观。社区自建 24 班公立幼儿园，对口 48 班开发区第二小学，3 公里覆盖永宁中学、多所民办实验学校，完整幼小初公办教育闭环，海量师生、接送家长催生早餐、托管、母婴、教辅持续性消费需求。自带约 4400㎡风情商业街，肯德基等连锁品牌已入驻；自带 2000㎡社区卫生服务中心，5 分钟车程抵达南方医院增城三甲院区，15 分钟车程可达新塘万达、永旺梦乐城大型商圈，社区零售、校园配套餐饮、康养便民门店全时段需求均衡，租赁市场长期旺盛。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（永宁产业新城立体路网，产业常住生态多层稳定客流） 商铺坐落增城永宁创盈路主干道交汇处，3 分钟驶入增天高速永宁互通，15 分钟直达天河、20 分钟抵达黄埔科学城；距离规划 23 号线永宁站约 800 米，步行 10 分钟可达，新白广城轨加持轨交出行便利。小区门口多条公交线路覆盖新塘、永宁全域，自驾依托香山大道、新新大道畅达全城。片区集聚富士康、广汽本田、平安硅谷三大千亿产业集群，数万产业职工午晚消费需求稳定；临近南香山森林公园、雅瑶河滨水公园，休闲居民客流充足，叠加本大盘及周边十余个成熟社区常住人群全天持续流动，临街转角铺昭示面开阔，车流与人流双重保障稳定消费客流，经营基础稳固。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）