广州阳光半岛

（实景临街明火现铺，3240 个高配比车位搭配阳光城专业物业运营） 全部为社区主入口临街实景现铺，收铺即可进场装修营业，无需长期空置养铺。铺位直面小区人行出入口，门面开间宽敞、格局方正通透，预留排烟排污管道支持明火轻餐饮，面积段灵活可自由分割，适配社区生鲜商超、校园茶饮托育、母婴门店、滨河休闲餐饮、便民药店等多元业态。小区配套 3240 个地下专属车位，车位配比 1:1.48，人车分流设计，大量新能源充电车位配套，充足车位满足业主、地铁通勤人群、学校接送家长、滨河公园访客停车需求；由阳光城自持物业统一街区招商管理，科学划分业态分区规避同业恶性竞争。蕉门河 CBD 作为南沙发展成熟核心，城市更新持续推进，居住、跨城通勤人口逐年导入，片区商铺空置率低，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（2186 户成熟大盘 + 全龄公办名校集群，居民师生双重高频消费客群） 项目规划 2186 户住宅，多楼栋已实景交付，入住家庭持续增长，形成大规模稳定社区消费基数，周边连片大型住宅环绕，居住氛围成熟浓厚。社区自带公立幼儿园，步行可达省一级金隆小学，3 公里覆盖华师附中南沙学校、南沙一中，39 所幼儿园、8 所小学、7 所中学全覆盖，完整幼小初高公办教育链，海量师生、接送家长催生早餐、托管、母婴、教辅持续性消费需求。自带沿街成熟底商，700 米直达万达广场、星河 COCO Park，生鲜超市、连锁餐饮、影院齐全；2.3 公里抵达中山一院南沙三甲院区，社区零售、滨河特色轻餐饮、校园配套门店、便民门诊全时段需求均衡，租赁市场长期旺盛。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（蕉门 CBD 双轨主干道，跨城通勤 + 滨河休闲多层稳定客流） 商铺坐落南沙蕉门河核心环市大道临街，距 4 号线金洲站约 1000 米，步行 12 分钟可达，规划 15 号线站点临近社区，双轨接驳 18 号线快线，30 分钟直达珠江新城主城。小区门口 144 米即设公交站点，25 座公交站环绕片区，多路公交贯通金洲全域；进港大道、南沙港快速构建自驾路网，快速通达湾区多城。下楼直达蕉门河滨河公园，早晚散步休闲居民客流稳定；周边 8 大成熟商圈常年集聚逛街人群，叠加地铁跨城通勤上班族、周边产业园职工全天持续流动，临街社区铺昭示面开阔，车流与人流双重保障稳定消费客流，经营基础稳固。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）