星河畔月湾

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在售住宅品牌地产配套成熟车位充足

17000

元/m²

参考均价 ⓘ

134

万起/套

咨询首付

79-128

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

开盘 2025-09-30 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾新广二路

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楼盘评测报告

8.9

分综合评分

南沙好评榜第51名，超过南沙23%的楼盘

楼盘品质

8.4

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 (一)核心区位优势星河畔月湾择址南沙明珠湾区，处于国际金融岛与南沙枢纽TOD的交汇地带，与横沥岛仅一江之隔，是南沙未来发展的核心区域。这里汇聚了众多重要发展资源，国际金融论坛永久会址(IFF)已完成封顶，作为国家首个国际金融岛，千亿投资正逐步兑现，区域发展红利开始显现。同时，广东医谷南沙产业孵化器、中科院明珠科学园、智能网联汽车产业园等产业项目在此聚集，预计将吸引约10万高新人才流入，不断提升板块能级。(二)智能化系统应用社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁管理等，能够实时监控社区的安全状况，保障居民的生命和财产安全。同时，项目采用精装修交付，在装修过程中融入了智能家居系统，居民可以通过智能设备对家中的灯光、空调、窗帘等进行控制，实现智能化的生活方式。智能系统的应用，让居民的生活更加便捷、舒适，也体现了项目的高品质和先进性。(三)实力开发保障项目由实力雄厚的企业进行开发建设，从项目的规模和规划来看，开发商具有较强的实力和丰富的经验。强大的开发实力为项目的工程品质和交付时间提供了有力的保障。在项目的建设过程中，开发商严格把控质量，确保每一个环节都符合高标准的要求，让居民能够购买到放心的房子。同时，开发商也注重品牌的建设和维护，致力于为居民提供优质的居住产品和服务，让居民在入住后能够享受到高品质的生活。

楼盘动态 全部动态

2025-07-11
预售证
2025-09-30
开盘
2027-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-30
交房：2027-09-30
产权：70年
楼栋：14栋
户数：2173户
车位：2556个
绿化：35%
容积：3.62
预售证：穗房预字第20250196号
开发：广州弘发房地产开发有限公司
物业：深圳星河智善生活股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

150****1157

2025-11-25 09:52:18

该楼盘坐落于横沥岛畔，配备有楼巴车提供便捷接驳服务，对于在市区工作的人而言，通勤十分便利。而且，其单价相较于横沥岛上的楼盘要低出一万多元。
180****9728

2025-11-25 09:52:07

星河畔月湾这个楼盘整体品质相当出色，真心期待能早日迎来交房的那一天。
180****4031

2025-10-09 10:55:44

星河畔月湾占据得天独厚的地理位置，可同时欣赏江景、河景与园林的三维景观，俯瞰间尽览金融岛的繁华与静谧。社区内规划有4万平方米的主题园林，推窗即见绿意盎然，仿佛置身公园之中。

问星河畔月湾离地铁口远吗？

答

星河畔月湾距离地铁口有一定距离，项目距横沥地铁站约3.3-3.4公里，距万顷沙地铁站约3.7公里，除了地铁和楼巴外，星河畔月湾周边还拥有其他多种交通方式。例如，项目距离南沙枢纽站仅约5公里，未来深江高铁（在建中）将接入此站，实现2站到深圳机场的便捷出行。此外，灵新大道正在进行超42亿的改扩建工程，这将进一步提升区域内的交通通达性。
全部3个回答>
问星河畔月湾有哪些优缺点？

答

户型设计：主推80-126㎡三至四房，涵盖80㎡2+1房、89㎡南向2+1房双卫、126㎡3+1房南北双阳台设计。其中126㎡户型实现独立入户系统、四开间朝南、奢阔主卧套间，满足改善型需求。
全部3个回答>
问星河畔月湾能不能使用住房公积金吗？

答

可以，广州缴存职工李先生（双职工），购买80㎡户型，公积金贷款130万元，月供5,632元，较商贷节省利息1,200元/月；
全部3个回答>