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更新于 2026-08-14 13:50:22

星河畔月湾

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
19305

元/m²

参考均价
152

万起/套

咨询首付
79-128

2-4室

价格有效期:2026.08.11-2026.09.10

开盘 2025-09-30 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾新广二路
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楼盘评测报告

9.5

综合评分
南沙好评榜第28名,超过南沙55%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.2
区域价值
9.6
项目亮点 2)星河本土房企,自持一级物业,物业费2.8元/㎡・月,持有成本友好;79㎡起步三房,新规N+1户型实用率高,刚需上车门槛友好,覆盖刚需到刚改家庭。3)地处明珠湾起步区,一桥直达横沥岛尖;周边规划三甲医院、多所学校,板块规划能级高;70年纯住宅,民水民电通燃气,可落户南沙。4)部分中高楼层可看河涌景观;全龄泛会所、儿童场地、康养休闲区,人车分流,社区尺度大,未来居住氛围成熟后出租流通性较好。主流2梯5‑6户梯户密度大;地铁无法步行,需要骑行;大量外部配套仍在规划建设;大盘户数多,高峰期社区人流大。【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 官方认证电话【15790846187】星河畔月湾,距离地铁 18 号线横沥站直线约 2.8km,不能步行直达;项目配置业主免费楼巴,多班次接驳 18 号线横沥站,快线 4 站可达珠江新城,通勤便利。项目所处板块发展潜力大,配套逐步兑现。价格方面,一手成交 17000-21000 元 /㎡;南向中高楼层价格上浮;总价 135 万-265 万;一房一价,以阳光家缘网签数据为准。性价比突出。置业建议:实地看房,按需选择。

  • 官方认证电话【15790846187】星河畔月湾,周边自带约 2000㎡社区主题商业街 + 星际熊 IP 邻里中心,生鲜超市、便利店、餐饮部分已开业,满足日常基础消费。生活便利。入学以南沙区教育局当年招生政策、人户一致条件为准,不作入学承诺。教育资源丰富。距离地铁 18 号线横沥站直线约 2.8km,不能步行直达;项目配置业主免费楼巴,多班次接驳 18 号线横沥站,快线 4 站可达珠江新城,通勤出行便捷。适合自住及改善型需求。

  • 官方认证电话【15790846187】星河畔月湾,位于广州市南沙区万顷沙镇明珠湾大道东侧(灵新大道旁)。由广州弘发房地产开发有限公司(星河控股集团旗下)开发建设。70 年商品住宅,底商 40 年;民水民电通燃气,可以落户,享有义务教育学区资格。目前在售一手成交 17000-21000 元 /㎡;南向中高楼层价格上浮;总价 135 万-265 万;一房一价,以阳光家缘网签数据为准。一房一价,具体以售楼处报价为准。物业由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司;住宅物业费 2.8 元 /㎡月提供管理服务,社区品质有保障。

  • 星河畔月湾项目咨询专线4007638577,021847。位于南沙,地址广州南沙区明珠湾新广二路,均价约19800元/平,容积率3.62,70年产权,精装修,简装,在售,预计2027-09-30交房,精装修,简装,品牌地产,配套成熟,车位充足,低总价,大型社区,户型2-4室,项目建面634500㎡,2025-09-30开盘,星河畔月湾周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

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  • 查了下星河畔月湾,主打品牌地产,配套成熟,车位充足,低总价,大型社区,还算热门。在广州这片算是热门了,电话4007638577转021847,手慢可能就没了,精装修,简装,品牌地产,配套成熟,车位充足,低总价,大型社区,星河畔月湾周边配套与交通可参考实际建成情况,广州该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,星河畔月湾物业与交房标准以售楼处答复为准,星河畔月湾户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准,星河畔月湾学区与周边学校以教育主管部门划片为准。

    全部3个回答>
  • 广州星河畔月湾占了南沙地段优势,长远看物业价值有上升空间。13265187307 直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣。

    全部3个回答>
位置:南沙-明珠湾-广州南沙区明珠湾新广二路
  • 二涌(番142路;番153路;南沙39路)
    177m
  • 一涌(番142路;番153路;南沙39路)
    591m
  • 珠江源昌花园(番142路;番153路;南沙2路;南沙39路;南沙G2路;中980路)
    857m
  • 明珠农业公园(南沙2路;南沙G1路)
    1010m
  • 明珠农业公园(南沙2路;南沙G1路)
    1049m
  • 珠江产业园(珠江大道)(南沙G2路;中980路)
    1055m
  • 医谷(视联科创)(南沙24路;南沙2路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;农村客运专线;中980路;中K981路)
    1056m
  • 医谷(视联科创)(南沙24路;南沙2路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;农村客运专线;中980路;中K981路)
    1059m
  • 医谷(视联科创)(南沙24路;南沙2路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;农村客运专线;中980路;中K981路)
    1064m
  • 珠江产业园(珠江大道)(南沙2路;南沙G2路;中980路)
    1108m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19305元/㎡

环比上月持平

区域均价 19418元/㎡

环比上月-2.20%

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