星河畔月湾

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在售住宅品牌地产配套成熟车位充足

17000

元/m²

参考均价 ⓘ

134

万起/套

咨询首付

79-128

㎡

2-4室

价格有效期：2026.02.13-2026.03.15

开盘 2025-09-30 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾新广二路

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楼盘评测报告

8.9

分综合评分

南沙好评榜第50名，超过南沙24%的楼盘

楼盘品质

8.4

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 (一)核心区位优势星河畔月湾择址南沙明珠湾区，处于国际金融岛与南沙枢纽TOD的交汇地带，与横沥岛仅一江之隔，是南沙未来发展的核心区域。这里汇聚了众多重要发展资源，国际金融论坛永久会址(IFF)已完成封顶，作为国家首个国际金融岛，千亿投资正逐步兑现，区域发展红利开始显现。同时，广东医谷南沙产业孵化器、中科院明珠科学园、智能网联汽车产业园等产业项目在此聚集，预计将吸引约10万高新人才流入，不断提升板块能级。(二)智能化系统应用社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁管理等，能够实时监控社区的安全状况，保障居民的生命和财产安全。同时，项目采用精装修交付，在装修过程中融入了智能家居系统，居民可以通过智能设备对家中的灯光、空调、窗帘等进行控制，实现智能化的生活方式。智能系统的应用，让居民的生活更加便捷、舒适，也体现了项目的高品质和先进性。(三)实力开发保障项目由实力雄厚的企业进行开发建设，从项目的规模和规划来看，开发商具有较强的实力和丰富的经验。强大的开发实力为项目的工程品质和交付时间提供了有力的保障。在项目的建设过程中，开发商严格把控质量，确保每一个环节都符合高标准的要求，让居民能够购买到放心的房子。同时，开发商也注重品牌的建设和维护，致力于为居民提供优质的居住产品和服务，让居民在入住后能够享受到高品质的生活。

楼盘动态 全部动态

2025-07-11
预售证
2025-09-30
开盘
2027-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-30
交房：2027-09-30
产权：70年
楼栋：14栋
户数：2173户
车位：2556个
绿化：35%
容积：3.62
预售证：穗房预字第20250196号
开发：广州弘发房地产开发有限公司
物业：深圳星河智善生活股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

133****5483

2026-01-04 10:34:54

星河畔月湾尽享江河与园林交织的三维景观，还能远眺金融岛的繁华。小区内精心打造了4万方的主题园林，推窗即见公园美景。选择这里，孩子的教育问题无需担忧。优美的环境为生活品质提供了坚实保障，每天清晨还能在园中畅快晨跑。
131****1092

2026-01-04 10:34:40

星河畔月湾的户型设计十分出色，而且价格实惠、性价比超高。小区对面就是公园，饭后闲暇时，可以轻松漫步其中，享受惬意时光。
150****1157

2025-11-25 09:52:18

该楼盘坐落于横沥岛畔，配备有楼巴车提供便捷接驳服务，对于在市区工作的人而言，通勤十分便利。而且，其单价相较于横沥岛上的楼盘要低出一万多元。

问星河畔月湾物业管理费多少钱？

答

星河畔月湾的物业管理费为住宅2.8元/平方米/月，星河畔月湾项目本身也具备诸多优势，如优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的住宅产品等。这些优势与优质的物业管理服务相结合，共同提升了项目的整体居住品质。
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问星河畔月湾楼盘地址在哪里？

答

星河畔月湾项目为规模达63万㎡的城市综合体，旨在打造一站式生活配套品质智慧社区。项目占地面积12.19万㎡，建筑面积63.45万㎡，容积率3.62，住宅70年大产权，共分2期开发。项目毗邻国际金融岛，背靠明珠湾CBD，面向珠江河，拥有优越的地理位置和丰富的配套设施。
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问星河畔月湾配套什么学校？

答

星河畔月湾周边还有广州市南外实验学校等优质教育资源，为业主子女提供更多选择。
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