招商林屿境

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在售住宅地铁沿线品牌地产景观居所

27305

元/m²

参考均价 ⓘ

223

万起/套

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82-125

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

开盘 2026-01-31 新开盘通知

位置

南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾]横沥岛义沙路21号招商林屿境营销中心

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分综合评分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187招商央企开发，横沥岛第四代空中花园住宅，品质保障充足招商蛇口绿档央企打造，资金稳健，工程进度可控。项目一共7栋高层住宅，总户数806户，容积率仅2.5，绿化率30.41%，纯商品住宅无回迁混居。作为广州标杆四代住宅，户户配备独立空中庭院，采用错层奇偶布局，打造层层有花园的立体园林社区。内部打造山水景观庭院、露天泳池、邻里会客空间；招商积余一级物业封闭式管理，实行人车严格分流，车位配比充足。外立面采用现代公建化流线设计，双层中空玻璃降噪，居住安静度高。项目为期房，施工可视化，品质可控。18号线地铁口物业，快线直达天河主城距离18号线横沥站仅300余米，步行4min即可进站，快线快速直达珠江新城，大幅压缩跨区通勤时长。门前凤凰大道、横沥大道形成三横三纵路网，自驾衔接南沙大桥，通达番禺、东莞；轨道+自驾双出行模式，非常适合天河上班族长期定居。顶配公办教育，目送式十二年就学闭环紧邻规划54班九年一贯制公办学校，家门口配套公立幼儿园，幼小初一整条公办教育链条完整稳定。片区学区划片清晰，双职工家庭接送路程短，是横沥岛少有的地铁+名校双配套改善住宅。三甲医疗+规划商圈，配套等级拉满一路之隔为中山大学附属南沙医院三甲院区，医疗资源属于片区顶配。地块自带临街社区商业，隔壁规划大型TOD综合体，生鲜、餐饮、商务配套逐步落地；周边多条滨河涌道环绕，亲水绿道密布，生态环境优越。片区统一规划开发，无旧村杂乱界面，城市界面整洁高级。空中花园不计产权，实用率高达130%-140% 享受阳台与空中花园双重不计产权政策，每户自带私家庭院，可改造茶室、花房、儿童乐园。户型动静分区，几乎无过道浪费，82㎡即可做到三房两卫，112㎡可拓展为4+1房。格局南北通透，明厨明卫，自住舒适度与二手稀缺性在片区独一档。国际金融岛核心地块，长期成长性稳固横沥岛作为大湾区国际金融岛，持续引入金融总部与科创人才，高知自住人口稳步流入。四代住宅产品稀缺，叠加地铁+名校+医疗三重红利，中长期资产溢价能力远超常规高层住宅。

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2026-01-31
开盘
2027-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-01-31
交房：2027-12-31
产权：70年
楼栋：7栋
户数：754户
车位：782个
绿化：30%
容积：2.5
预售证：20250328
开发：广州招盛房地产有限责任公司
物业：招商局积余产业运营服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-16 15:15:37

招商蛇口打造横沥岛第四代住宅，户户带空中花园，高拓展户型，社区水景园林配全龄活动区，地处国际金融岛核心，片区发展潜力充足。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-16 15:15:25

紧邻 54 班九年制公办学校与省一级中大附南沙医院，近大型 TOD 商业、滨海碧道公园，覆盖幼教、中小学、医疗、购物，全龄生活配套齐全。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-16 15:15:20

步行 5 分钟直达 18 号线横沥快线站，时速 160km/h，30 分钟直达珠江新城，门前公交总站，接驳高速通达湾区，市区跨城通勤稳定高效。【官方认证售楼部电话；13265187307】

问广州招商林屿境最新进展动态？广州招商林屿境楼盘质量好不好？广州招商林屿境售楼处电话多少？

答

广州招商林屿境由广州保穗置业有限公司打造，建筑品质和施工质量有保障。容积率5.9，绿化率31%，整体社区品质较好。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部2个回答>
问广州招商林屿境有什么优缺点？广州招商林屿境最新房价单价多少？广州招商林屿境开发商怎么样？

答

招商林屿境由广州保穗置业有限公司（招商蛇口、保利发展双央企联合开发）实力开发，公司交付记录良好，业主满意度较高。项目的施工进度正常，资金监管到位，交付风险较低。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州招商林屿境升值空间如何？广州招商林屿境怎么样？广州招商林屿境楼盘质量好不好？

答

【楼盘质量】广州招商林屿境由品牌开发商建设，建筑品质有保障，人车分流、封闭管理。致电13265187307了解更多工程进度和交付标准。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>

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周边配套

位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾]横沥岛义沙路21号招商林屿境营销中心

中山大学附属第一(南沙)医院(南沙13路;南沙14路;南沙20路;南沙39路;南沙55路;南沙56路;南沙G4路)
422m
横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
613m
广州地铁横沥站(南沙深圳跨市线)
666m
地铁横沥站(K981路;广州南沙至深圳前海跨市定制公交线路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙23A路;南沙23B路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙56路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中980路)
671m
义沙(南沙39路)
691m
地铁横沥站(K981路;广州南沙至深圳前海跨市定制公交线路;南沙13路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙56路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;深中通道南沙线;中980路)
703m
义沙村(南沙10路;南沙10路短线;南沙12路;南沙40路;南沙55路;南沙56路;南沙G4路)
741m
义沙桥(南沙17路)
779m
大元村(南沙12路;南沙14路;南沙40路;南沙56路)
893m
华润瑞府公交总站(南沙5路;南沙学1路)
1584m